Определение Арбитражного суда Брянской области от 10 сентября 2019 года №А09-12244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 сентября 2019 года Дело N А09-12244/2018
Резолютивная часть определения оглашена 04.09.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 10.09.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кобозева Вадима Альбертовича, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс", г. Брянск,
заинтересованное лицо: АО "Стройсервис", г.Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 2 189 964 руб. 90 коп.,
при участии:
от заявителя: Бокатуро А.В. по доверенности от 02.03.2018;
от заинтересованного лица: Елисеева О.В. по доверенности от 23.07.2019;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (далее - ООО "ТЕТА Сфера") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул. Ульянова, 37Б; ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724) (далее - ООО "Техномикс") несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 19.11.2018 заявление ООО "ТЕТА Сфера" принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением суда от 22.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (445030, Самарская область, г.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.50, офис 303; ИНН 6312092752; ОГРН 1096312007208) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Штон" (445051, Самарская область, г.Тольятти, ул. Маршала Жукова, д.3А; ИНН 6321302220; ОГРН 1126320019858).
25.01.2019 судом вынесено определение о применении правил § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2019 (резолютивная часть оглашена 18.03.2019) заявление ООО "Штон" признано обоснованным, ООО "Техномикс" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.
19.06.2019 в арбитражный суд поступило заявление Кобозева Вадима Альбертовича (далее - Кобозев В.А.) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в сумме 2 189 964 руб. 90 коп., в том числе: 1 454 976 руб. 60 коп. - неустойка, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 729 988 руб. 30 коп. - штраф.
Определением суда от 21.06.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного требования уполномоченного органа.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
От конкурсного управляющего поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Требование рассмотрено в порядке, установленном статьями 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся представителей.
От конкурсного управляющего ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. поступило ходатайство об отложении судебного заседания с целью подготовки мотивированного отзыва, в связи с ненаправлением в его адрес заявления Кобозева В.А., а также об обязании Кобозева В.А. направить в адрес конкурсного управляющего заявление о включении в реестр требований кредиторов задолженности в указанном размере.
Представитель заявителя возражал относительно удовлетворения заявленного ходатайства.
Представитель заинтересованного лица полагал рассмотрение заявленного ходатайства на усмотрение суда.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Из содержания названных норм закона следует, что отложение судебного разбирательства по данной причине является правом, а не обязанностью суда. При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает конкретные обстоятельства и рассматривает представленные стороной доказательства.
В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий сослался на непредоставление кредитом документов в обоснование заявленного требования.
Вместе с тем, в судебном заседании представил на обозрение суда подлинные документы, свидетельствующие о направлении копии заявления и приложенных к нему документов в адрес конкурсного управляющего Гасановой Н.В.
В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.
Согласно части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Конкурсный управляющий не воспользовался своим правом на ознакомление с материалами обособленного спора в деле о банкротстве.
Учитывая срочность процедуры конкурсного производства, своевременность обращения с заявленным требованием, установленный законом предельный срок рассмотрения требования кредитора, суд не усматривает объективных оснований для отложения судебного разбирательства по рассмотрению требования кредитора, в связи с чем заявленное конкурсным управляющим ходатайство судом отклонено.
При этом при установлении размера требований кредиторов в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 суд проверяет их обоснованность вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений иных лиц, участвующих в деле.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Требование Кобозева В.А. заявлено со ссылкой на наличие у ООО "Техномикс" задолженности в сумме 2 189 964 руб. 90 коп., в результате ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011 в части исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежным требованиям - требованиям участника строительства отнесены:
требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
Таким образом, исходя из содержания статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования кредитора о включении неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в реестр требований кредиторов, не относятся к денежным требованиям участников строительства, в связи с чем, соблюдение требования части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве о его предъявлении конкурсному управляющему, не требуется.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Данная норма регулирует порядок и сроки закрытия реестра требований кредиторов.
При этом пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве (абзац 2 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Сообщение о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Заявитель обратился в суд с данным требованием 19.06.2019, то есть в установленный законом срок.
Согласно статье 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.
Как следует из материалов дела, 07.10.2011 между ООО "Техномикс" (застройщик) и ОАО "Стройсервис" (участник долевого строительства) был подписан договор N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом переменной этажности и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный в настоящем договоре, в свою очередь, участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. Жилой дом переменной этажности 14-15-этажный и трансформаторная подстанция, состоящий из 195 квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (секция 1, 2, 3) (пункты 1.1, 1,2 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение - двухкомнатная квартира, на 6 этаже, расположение в строительных осях 4-9; А-Г, общая площадь - 84,27 кв.м, жилая площадь - 34,36 кв.м, площадь лоджии 3,23 кв.м, соответствующее следующим характеристикам - строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский", строительная позиция 26; тип и этажность дома: жилой дом переменной этажности (14-15-ти этажный и трансформаторная подстанция, с цокольным этажом и техническим чердаком), каркасно-монолитный; блок-секция: 1; имеется лоджия.
Согласно пункту 1.5 договора срок ввода жилого дома переменной этажности в эксплуатацию 1 квартал 2014 года (до 28 января 2014 года).
При этом согласно пункту 4.1.8 договора застройщик, в течение двух месяцев, с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в установленном порядке обеспечивает передачу участникам объекта долевого строительства, в завершенном строительстве доме, путем подписания акта приема-передачи квартиры.
Дополнительным соглашением от 13.01.2014 стороны согласовали внесение изменений в пункт 1.5 договора, в связи с чем срок ввода жилого дома переменной этажности в эксплуатацию 1 квартал 2016 года (до 29 января 2016 года).
Согласно пункту 2.1 договора, к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры 84,27 кв.м (согласно п. 1.3) и 50% площадь лоджии, что в итоге составляет 85,89 кв.м.
Цена 1 кв.м площади объекта долевого строительства составляет 22 000 руб. Стоимость одного метра квадратного объекта, установленная настоящим договора, является окончательной, изменению не подлежит (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора, площадь объекта долевого строительства составляет 85,89 кв.м, что составляет денежную сумму в размере 1 889 580 руб. 00 коп.
ОАО "Стройсервис" оплатило цену договора N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011 путем отгрузки продукции по договору поставки N 104/1 от 07.10.2011, в подтверждение чего в материалы дела представлены накладные N 571 от 07.03.2012 на сумму 987 624 руб., N 495 от 01.03.2012 на сумму 1 153 004 руб. 40 коп.
07.05.2012 между ОАО "Стройсервис" (сторона 1) и ООО "Техномикс" (сторона 2) был подписано соглашение N 2 о прекращении взаимных обязательств зачетом, согласно которому стороны в соответствии со статьей 410 ГК РФ прекращают встречные однородные требования путем проведения зачета, сумма зачета составила 6 458 980 руб., в том числе НДС 18% - 985 268 руб. 14 коп., в том числе погашена задолженность ОАО "Стройсервис" перед ООО "Техномикс" по договору N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011 на сумму 1 889 580 руб.
23.06.2015 между ОАО "Стройсервис" (участник долевого строительства) и Кобозевым Вадимом Альбертовичем (новый участник долевого строительства) был подписан договор N 127 кФЛ о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011, по условиям которого участник уступает новому участнику долевого строительства право на получение доли от ООО "Техномикс" (далее - застройщик) в размере двухкомнатной квартиры, которая расположена в блок-секции 1, в строительных осях 4-9, А-Г, на шестом этаже, общей площадью 84,27 кв.м., в жилом доме переменной этажности (14-15 этажный и трансформаторная подстанция, состоящем из 195-ти квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений). Здание состоит из трех блок-секций (1, 2, 3), по строительному адресу: г. Брянск, микрорайон "Московский", строительная позиция 26 (л.д. 16-19).
В соответствии с пунктом 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры согласно проекта 84,27 кв.м. (п.1.3) и 50% площади лоджии, что в итоге составляет 85,89 кв.м.
Площадь объекта долевого строительства составляет 85,89 кв.м., что составляет денежную сумму в размере 1 889 580 руб.00 коп. (пункт 2.2 договора).
Исполнение новым участником долевого строительства обязательства по оплате в рамках договора о перемене лиц в обязательстве подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 123 от 23.06.2015 на сумму 1 889 580 руб. (л.д. 21).
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Договор уступки, заключенный сторонами по делу, не содержат условий, противоречащих нормам параграфа 1 главы 24 ГК РФ.
Таким образом, Кобозев В.А. является правопреемником АО "Стройсервис" в части права требования к ООО "Техномикс" по договору N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011.
Договор N 26/10-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 07.10.2011, также договор N 127 кФЛ о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 23.06.2015, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
В нарушение договорных обязательств ООО "Техномикс" указанный объект долевого участия Кобозеву В.А. не передало.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 15.10.2018 по делу N 2-2428/2018 с ООО "Техномикс" в пользу Кобозева В.А. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.03.2016 по 27.08.2018 в сумме 1 219 408 руб. 96 коп., компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 612 204 руб. 48 коп., а всего 1 836 613 руб. 44 коп. (л.д. 24-29).
Указанное решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу.
Как указал заявитель, размер задолженности предъявленной ко включению в реестр составляет 1 219 408 руб. 96 коп. - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.03.2016 по 14.02.2019, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 729 988 руб. 30 коп. - штраф.
При этом, Кобозевым В.А. рассчитана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 28.08.2018 по 14.02.2019 на сумму 235 567 руб. 64 коп.
Ссылаясь на статью 201.4 Закона о банкротстве, статью 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Кобозев В.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 2 189 964 руб. 90 коп.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу частей 1, 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Указанное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 15.10.2018 по делу N 2-2428/2018 вступило в законную силу.
Размер задолженности ООО "Техномикс" перед Кобозев В.А. по решению Бежицкого районного суда г. Брянска от 15.10.2018 по делу N 2-2428/2018 составляет 1 219 408 руб. 96 коп. - неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.03.2016 по 27.08.2018, 5 000 руб. - компенсация морального вреда и 612 204 руб. 48 коп. - штраф.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, и неустойкой.
Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Факт неисполнения застройщиком обязательств по передаче помещения в установленный договором срок подтверждается материалами дела и должником не оспаривается.
Следовательно, кредитор вправе требовать взыскание неустойки в порядке части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Как указал кредитор, фактическая передача жилого помещения состоялась 15.02.2019.
Согласно расчету кредитора, сумма пени за период 28.08.2018 по 14.02.2019 составляет 235 567 руб. 64 коп., при этом расчет произведен, исходя из ставки, равной 11%.
Вместе с тем кредитором произведен неверный расчет, исходя из ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 N 1340 и указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-у с 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Поскольку на момент исполнения обязательства (передача жилого помещения осуществлена - 15.02.2019) ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составила 7,75%, то при расчете пени подлежит применению ставка в размере 7,75% годовых.
Согласно расчету суда размер неустойки за период с 28.08.2018 по 15.02.2019 составляет 166 728 руб. 97 коп. (1 889 580 руб. * 0,0258% * 171 * 2 = 166 728 руб. 97 коп.), исходя из цены договора - 1 889 580 руб., количество дней просрочки - 171, ставки рефинансирования, равной 7,75% (при этом 1/300 ставки рефинансирования составляет 0,0258%).
В оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Общая сумма задолженности ООО "Техномикс" перед Кобозевым В.А. составляет 2 003 342 руб. 41 коп., в том числе: 1 386 137 руб. 93 коп. - неустойка, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 612 204 руб. 48 коп. - штраф.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации (компенсации сверх возмещения вреда, причиненного в результате разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
Таким образом, суд считает, что требование Кобозева В.А. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 2 003 342 руб. 41 коп., в том числе: 1 386 137 руб. 93 коп. - неустойка, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 612 204 руб. 48 коп. - штраф, с очередностью удовлетворения в четвертую очередь в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.
В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 44, 16, 100, 134, 137, 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
требование Кобозева Вадима Альбертовича удовлетворить частично.
Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул.Ульянова, д.37Б; ИНН 3232016510, ОГРН 1023201067724) требование Кобозева Вадима Альбертовича (г.Брянск, м-н Московский, д.39, кв.48) в размере 2 003 342 руб. 41 коп., в том числе: 1 386 137 руб. 93 коп. - неустойка, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 612 204 руб. 48 коп. - штраф.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка