Определение Арбитражного суда Брянской области от 26 июля 2019 года №А09-12244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2019 года Дело N А09-12244/2018
Резолютивная часть определения объявлена 22.07.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 26.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Сергутина Александра Николаевича, г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс", г. Брянск, задолженности в размере 347 587 руб.76 коп. и требования о передаче жилого помещения,
заинтересованное лицо: ООО "Эльт Маш", г.Москва,
при участии в судебном заседании:
заявитель Сергутин А.Н., паспорт;
иные лица, участвующие в деле: не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (далее - ООО "ТЕТА Сфера") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул. Ульянова, 37Б; ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724) (далее - ООО "Техномикс") несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 19.11.2018 заявление ООО "ТЕТА Сфера" принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением суда от 22.01.2019 в порядке процессуального правопреемства произведена замена заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "ТЕТА Сфера" (445030, Самарская область, г.Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.50, офис 303; ИНН 6312092752; ОГРН 1096312007208) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Штон" (445051, Самарская область, г.Тольятти, ул. Маршала Жукова, д.3А; ИНН 6321302220; ОГРН 1126320019858).
25.01.2019 судом вынесено определение о применении правил § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (ИНН 3232016510; ОГРН 1023201067724).
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.03.2019 (резолютивная часть оглашена 18.03.2019) заявление ООО "Штон" признано обоснованным, ООО "Техномикс" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.
07.05.2019 Сергутин Александр Николаевич обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 347 587 руб.76 коп., в том числе: 297 587 руб. 76 коп. (неустойка) и 50 000 руб. (моральный вред) и о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 2, в строительных осях 23-26; А-Ж, на 10 этаже, общей площадью и 50% лоджии 115, 17 кв.м, в строящемся жилом доме: г. Брянск, микрорайон "Московский", позиция 26.
Определением от 16.05.2019 указанное требование назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Определением суда от 19.06.2019 к участию в рассмотрении обособленного спора по требованию Сергутина А.Н. в качестве заинтересованного лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "Эльт Маш".
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От конкурсного управляющего ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. поступило ходатайство об отложении судебных заседаний по рассмотрению заявлений, в том числе заявления Сергутина А.Н. в связи с тем, что бывший руководитель Новиков Сергей Григорьевич не передал документацию должника, материальные и иные ценности, касающиеся деятельности должника, в том числе кассу должника за весь период деятельности.
Сергутин А.Н. возражал относительно удовлетворения заявленного ходатайства.
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает конкретные обстоятельства и рассматривает представленные стороной доказательства.
Учитывая срочность процедуры конкурсного производства, своевременность обращения с заявленным требованием, установленный законом предельный срок рассмотрения требования кредитора, суд не усматривает объективных оснований для отложения судебного разбирательства по рассмотрению требования кредитора, в связи с чем заявленное конкурсным управляющим ходатайство судом отклонено.
При этом при установлении размера требований кредиторов в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 суд проверяет их обоснованность вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений иных лиц, участвующих в деле.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам дела.
Присутствующий в судебном заседании Сергутин А.Н. требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Иные лица, имеющие право заявить свои возражения относительно предъявленного требования, соответствующие возражения суду не представили.
Заслушав объяснения, присутствующего в судебном заседании заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 26.04.2018 между ООО "Техномикс" (Застройщик) и ООО "Эльт Маш" (участник долевого строительства) был подписан договор N 26/360-Н участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого Застройщик обязался построить жилой дом (позиция 26) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный в настоящем договоре, в свою очередь, участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. Жилой дом (позиция 26), состоящий из 224 квартир, имеется первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (секция 1, 2, 3), располагается на земельном участке площадью 7451 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0015501:17 (пункты 1.1, 1,2 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - трехкомнатная квартира, на 10 этаже, расположение в строительных осях 23-26, А-Ж, общая площадь 106,29 кв.м, жилая площадь 60,90 кв.м, общая площадь и 50% лоджии 115,17 кв.м, площадь лоджии 12,85+4,91 кв.м, соответствующее следующим характеристикам - строительный адрес: г. Брянск, микрорайон "Московский"; тип и этажность дома: жилой дом (позиция 26) 16 этажей + цокольный этаж, каркасно-монолитный, блок-секция: 2, имеется 2 лоджии.
Согласно пункту 1.5 договора срок ввода жилого дома (позиция 26) в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года (до 01 сентября 2018 года).
Согласно пункту 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры 106,29 кв.м. (согласно п. 1.3) и 50% площадь лоджии, что в итоге составляет 115,17 кв.м.
Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 27 000 руб. (пункт 2.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора площадь объекта долевого строительства составляет 115,17 кв.м., что составляет денежную сумму в размере 3 109 590 руб. 00 коп.
Оплата произведена путем зачета взаимных требований между ООО "Эльт Маш" (сторона 1) и ООО "Техномикс" (сторона 2), что подтверждает представленное в материалы дела соглашение N 5/16 о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 03.10.2018, согласно которому, стороны в соответствии со статьей 410 ГК РФ прекращают взаимные обязательства путем проведения зачета на сумму 3 109 590 руб., в том числе НДС 18% - 474 344 руб. 24 коп. (л.д. 24
Так, к моменту подписания настоящего соглашения сторона 2 имеет задолженность перед стороной 1 в размере 3 109 590 руб., в т.ч. НДС 18% - 474 344 руб. 24 коп. по договору поставки N 1011 от 11.10.2017, а сторона 1 имеет задолженность перед стороной 2 в размере 3 109 590 руб. по договору N 26/360-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 26.04.2018.
В материалы дела представлен акт взаимозачета N 19 от 30.09.2018 согласно которому взаимозачет произведен на сумму 3 109 590 руб. 00 коп. (л.д. 25).
Согласно справке от 25.12.2018 N59, выданной ООО "Техномикс", застройщик указал, что оплата по договору долевого участия N 26/360-Н от 26.04.2018 была произведена в соответствии с договором в сумме 3 109 590 руб. 00 коп. - 30.09.2018 в полном объеме, задолженность отсутствует (л.д. 21).
Таким образом, факт оплаты ООО "Эльт Маш" суммы долевого строительства 30.09.2018 подтверждается материалами настоящего обособленного спора.
12.11.2018 между ООО "Эльт Маш" (участник долевого строительства) и Сергутиным Александром Николаевичем (новый участник) был подписан договор о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома N 26/360-Н от 26.04.2018, по условиям которого участник уступает новому участнику долевого строительства право на получение доли от ООО "Техномикс" (далее - застройщик) в размере трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 2, в строительных осях 23-26; А-Ж, на 10 этаже, общей площадью и 50% площади лоджии 115,17 кв.м. (далее - квартира) в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, (позиция 26), состоящем из 224 квартир, имеются первый и цокольный этаж, используемый для офисных помещений. Здание состоит из трех блок-секций (1, 2, 3), располагается на земельном участке, площадью 7 451 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0015501:17 (л.д. 15-19).
Согласно пункту 2.1 договора к оплате по настоящему договору учитывается общая площадь квартиры согласно проекту 106,29 кв.м. (п.1.1) и 50% площади лоджии, что в итоге составляет 115,17 кв.м.
Стороны определяют согласованную цену квартиры в размере 2 879 250 руб. 00 коп., которые новый участник оплачивает участнику в течение 3 дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области (пункт 2.2 договора).
Исполнение новым участником долевого строительства обязательства по оплате в рамках договора о перемене лиц в обязательстве подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 1911/18/12 от 19.11.2018 на сумму 2 879 250 руб. (л.д. 20).
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Договор уступки, заключенный сторонами по делу, не содержат условий, противоречащих нормам параграфа 1 главы 24 ГК РФ.
Таким образом, Сергутин А.Н. является правопреемником ООО "Эльт Маш" в части права требования к ООО "Техномикс" по договору N 26/360-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 26.04.2018.
Договор N 26/360-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 26.04.2018, также договор о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 12.11.2018, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
В нарушение договорных обязательств ООО "Техномикс" указанный объект долевого участия Сергутину А.Н. не передало.
Ссылаясь на статьи 201.1, 201.4 Закона о банкротстве Сергутин А.Н. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, а также о включении в реестр требований кредиторов денежного требования в общей сумме 347 587 руб. 76 коп., из них: 297 587 руб. 76 коп. - неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период с 02.09.2018 по 18.03.2019, 50 000 руб. - моральный вред.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В части заявленных требований о включении в реестр требований ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 2, в строительных осях 23-26; А-Ж, на 10 этаже, общей площадью и 50% площади лоджии 115,17 кв.м., в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, позиция 26, суд исходит из следующего.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Судом установлено, что ООО "Техномикс", в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", является лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком).
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Судом установлено, что Сергутиным А.Н. заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома N 26/360-Н от 26.04.2018, заключенного между ООО "Техномикс" (застройщик) и ООО "Эльт Маш" (участник долевого строительства) и заключенного в последующем договора о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требований) от 12.11.2018 между ООО "Эльт Маш" и Сергутиным А.Н. (новый участник строительства).
Порядок предъявления требований участниками строительства (сроки, компетенция) регулируются пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
В силу частей 3, 5 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (25.12.2018), а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Объявление о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Производство по делу о банкротстве возбуждено определением от 19.11.2018.
В силу пункта 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (23.06.2019).
Ввиду указанного, к рассмотрению заявленного требования подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В силу пункта 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Статьей 60 Закона о банкротстве предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем подачи соответствующих заявлений в деле о банкротстве в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Таким образом, в оптимальный срок определяется размер и очередность требований конкретного участника строительства без обращения в суд.
С учетом большого количества кредиторов-участников строительства застройщика проверка обоснованности требований участников строительства и наличия оснований для их включения в реестр требований кредиторов осуществляется судом не во всех, а только в прямо оговоренных случаях.
Так, при наличии возражений относительно требований участников строительства суд проверяет обоснованность указанных требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В рассматриваемом случае, как пояснил присутствующий в судебном заседании заявитель, требование о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" было направлено 16.04.2019 в адрес конкурсного управляющего, вместе с тем, полученное от конкурсного управляющего Гасановой Н.В. уведомление о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений ООО "Техномикс" не содержит точных сведений отношении объекта долевого строительства.
Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим ООО "Техномикс" Гасановой Н.В. представлен реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс" по состоянию на 17.07.2019, содержащий сведения в отношении 134 участников долевого строительства.
Из представленного реестра усматривается, что требование Сергутина А.Н. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс", при этом реестр содержит следующие сведения: N 5, кредитор - Сергутин Александр Николаевич; ДДУ N 26/360; сумма договора -2879250, регистрация ДДУ - N32:28:0015501:17-32/001/2018-253 от 16.11.2018; оплата - переуступка касса; дата поступления требований 15.04.2019+11.05.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;
4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4.1) сведения о том, что для расчетов по договору участия в долевом строительстве денежные средства внесены на счет эскроу;
5) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
6) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
7) сведения о машино-месте и (или) нежилом помещении (в том числе о площади нежилого помещения), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Правила ведения реестра требований участников строительства, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований участников строительства утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 2 названной статьи).
В представленном реестре требований о передаче жилых помещений ООО "Техномикс" в нарушение положений статьи 201.7 Закона о банкротстве отсутствуют идентифицирующие признаки в отношении жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства.
Вместе с тем, доказательств наличия возражений у конкурсного управляющего относительно предъявленных требований кредитора или отказа во включении в реестр требований кредиторов в отношении указанного помещения в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
На основании изложенного, учитывая, что положения статьи 201.4 и 201.1 Закона о банкротстве прямо установлен внесудебный порядок включения в реестр заявленных требований кредиторов денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по рассматриваемому заявлению в части требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 2. в строительных осях 23-26; А-Ж, на 10 этаже, общей площадью и 50% площади лоджии 115,17 кв.м., в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, позиция 26.
При этом суд считает необходимым разъяснить заявителю, что в случае уклонения арбитражного управляющего от предоставления кредиторам, заявившим свои требования о включении в реестр требований кредиторов, возможности ознакомления с реестром заявленных требований кредиторов, а также представление реестра, содержащего недостоверные сведения в отношении объекта долевого строительства, кредиторы имеют право обратиться в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 60 Закона о банкротстве, с жалобой на действия (бездействия) арбитражного управляющего.
В части заявленных требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 347 587 руб. 76 коп., в том числе: 297 587 руб. 76 коп. - неустойка и 50 000 руб. - моральный вред, суд исходит из следующего.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежным требованиям - требованиям участника строительства отнесены:
требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
Таким образом, исходя из содержания статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования кредитора о включении неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в реестр требований кредиторов, не относятся к денежным требованиям участников строительства, в связи с чем, соблюдение требования части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве о его предъявлении конкурсному управляющему, не требуется.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Данная норма регулирует порядок и сроки закрытия реестра требований кредиторов.
Сообщение о признании ООО "Техномикс" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 51 от 23.03.2019.
Кредитор обратился в суд с данным требованием 07.05.2019, то есть до закрытия реестра требований кредиторов.
В силу статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, и неустойкой.
Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Факт неисполнения застройщиком обязательств по передаче помещения в установленный договором срок подтверждается материалами дела и должником не оспаривается.
Следовательно, кредитор вправе требовать взыскание неустойки в порядке части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Согласно расчету кредитора, сумма пени за период 02.09.2018 по 18.03.2019 составляет 297 587 руб. 76 коп.
Вместе с тем, кредитором произведен неверный расчет пени, исходя из периода просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с положениями пункта 1.5 договора срок ввода жилого дома переменной этажности в эксплуатацию - до 01 сентября 2018 года.
Вместе с тем, обязанность по передаче объекта долевого строительства в указанный в договоре срок возникает у застройщика при условии исполнения дольщиком обязательств по оплате стоимости долевого строительства.
Как указано выше, оплата по договору N 26/360-Н участия в долевом строительстве жилого дома от 26.04.2018, участником долевого строительства - ООО "Эльт Маш" произведена путем зачета взаимных требований между ООО "Эльт Маш" (сторона 1) и ООО "Техномикс" (сторона 2), что подтверждает акт взаимозачета N 19 от 30.09.2018 (л.д. 5).
Таким образом, кредитор вправе начислить пени за просрочку исполнения обязательства с 30.09.2018 по 18.03.2019.
При этом, на момент принятия решения по настоящему спору (22.07.2019) ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составила 7,50% (Информация Банка России от 14.06.2019, "Банк России" принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,50% годовых").
Согласно расчету суда размер неустойки составляет 262 760 руб. 36 коп. (3 109 590 руб. * 0,0250% * 169 * 2 = 262 760 руб. 36 коп.), исходя из цены договора - 3 109 590 руб., количество дней просрочки - 169, ставки рефинансирования, равной 7,50% (при этом 1/300 ставки рефинансирования составляет 0,0250%).
В оставшейся части заявленные требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Производство по требованию Сергутина А.Н. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 50 000 руб. - компенсация морального вреда, подлежит прекращению в связи со следующим.
Нормами Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не предусмотрено рассмотрение заявлений кредиторов о взыскании с должника в их пользу денежной компенсации за причиненный моральный вред.
Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ, статьи 17 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 5 и пункта 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ подведомственны судам общей юрисдикции.
Поскольку требования граждан-потребителей о компенсации морального вреда подведомственны суду общей юрисдикции в силу приведенных выше норм ГПК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве, суд пришел к выводу о том, что требование в данной части подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, в связи с чем, производство по требованию Сергутина А.Н. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Техномикс" задолженности в размере 50 000 руб. (компенсация морального вреда) подлежит прекращению применительно к подпункту 1 пункту 1 статьи 150 АПК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации (компенсации сверх возмещения вреда, причиненного в результате разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает требование Сергутина А.Н. подлежащим частичному удовлетворению в размере 262 760 руб. 36 коп. (неустойка), в связи с чем подлежит включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" с очередностью удовлетворения в четвертую очередь в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 201.4, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
требование Сергутина А.Н. удовлетворить частично.
Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" (241035, г.Брянск, ул.Ульянова, д.37Б; ИНН 3232016510, ОГРН 1023201067724) требование Сергутина Александра Николаевича (г.Брянск, ул.Содружества, д.16) в размере 262 760 руб. 36 коп. - неустойка.
Производство по заявлению Сергутина Александра Николаевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" задолженности в размере 50 000 руб. (компенсация морального вреда) прекратить.
Производство по заявлению Сергутина Александра Николаевича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Техномикс" требования о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной в блок-секции 2, в строительных осях 23-26; А-Ж, на 10 этаже, общей площадью и 50% площади лоджии 115, 17 кв.м, в строящемся жилом доме по адресу: г. Брянск, Московский микрорайон, позиция 26, прекратить.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка