Определение Арбитражного суда Брянской области от 15 мая 2019 года №А09-12211/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2019 года Дело N А09-12211/2017
Резолютивная часть определения объявлена 06.05.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 15.05.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Матрохина Андрея Сергеевича, с. Пушкино Севского района Брянской области,
к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй", г. Брянск,
заинтересованное лицо: Департамент строительства Брянской области, г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 637 852 руб. 40 коп. и о передаче жилого помещения,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Матрохин А.С., паспорт; Финина Л.Ф.- представитель (в соответствии с ч.4 ст.61 АПК РФ), паспорт;
лица, участвующие в деле: не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
01.09.2017 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Брянской области (далее - УФНС России по Брянской области, уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г. Брянск, ул. Ямская, д. 19, офис 10; ИНН 3250515520, ОГРН 1103254011816) (далее - ООО "Евро Строй") несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 08.09.2017 заявление уполномоченного органа о признании должника банкротом принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 13.09.2018 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 05.09.2018) заявление ФНС России в лице УФНС России по Брянской области признано обоснованным, в отношении должника - ООО "Евро Строй" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Меркулов Ярослав Викторович.
Суд определил, при проведении процедур банкротства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" подлежат применению правила параграфа §7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
18.01.2019 (согласно штампу органа связи) Матрохин Андрей Сергеевич (далее - Матрохин А.С.) обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" требования третьей очереди в размере 637 852 руб. 40 коп., а также о передаче однокомнатной квартиры общей площадью 32,32 кв.м., жилой площадью 15,76 кв.м, лоджия 3,19 кв.м., итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м (с учетом 50 % площади лоджии), расположенной на втором этаже во 2 подъезде, в осях 9-12, А-Г, в многоквартирном кирпичном жилом 3-х этажном доме, находящемся по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Лесная, жилой дом N 1 (2-я очередь строительства).
Определением Арбитражного суда Брянской области от 25.01.2019 указанное заявление было принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.02.2019 (резолютивная часть решения объявлена 07.02.2019) ООО "Евро Строй" признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением от 21.02.2019 к участию в рассмотрении обособленного спора по требованию Матрохина А.С. в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент строительства Брянской области.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Присутствующие в судебном заседании заявитель и его представитель требования, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме.
Согласно ранее представленному отзыву, должник возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указав на пропуске заявителем установленного статьей 71 Закона о банкротстве срока на предъявление требования в деле о банкротстве, а также ссылался на невозможность передачи объекта, указанного в заявлении Матрохина А.С., ввиду его фактического отсутствия.
Согласно отзыву исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО "Евро Строй" Меркулова Я.В., на сегодняшний день квартира в тех характеристиках, в которых указывает Матрохин А.С., ссылаясь на решение Бежицкого районного суда, фактически отсутствует, в связи с чем арбитражный управляющий считает необходимым уточнить заявителю требования в части характеристик квартиры, с учетом внесенных в проект дома изменений.
Иные лица, имеющие право заявить свои возражения относительно предъявленного требования, соответствующие возражения суду не представили.
Заслушав объяснения, присутствующих в судебном заседании заявителя и его представителя, изучив материалы дела, в том числе дополнительно представленные, арбитражный суд установил следующее.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В части заявленных требований о включении в реестр требований ООО "Евро Строй" требования о передаче однокомнатной квартиры на втором этаже во втором подъезде жилого дома, оси 9-12, А-Г, общая площадь квартиры 32,32 кв.м., жилая площадь квартиры 15,76 кв.м., общая площадь лоджии 3,19 кв.м., итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м. с учетом 50% площади лоджии, расположенной по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Лесная N 1 (2-я очередь), суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в которую Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) были внесены изменения.
В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от Федеральный закон от 26.10.2012 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018.
Производство по настоящему делу было возбуждено 08.09.2017.
В тоже время Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ) внесены изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе в положения статьи 201.4 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.
Закон N 478-ФЗ вступил в силу с 25.12.2018.
В то же время, учитывая, что рассматриваемое требование заявлено Матрохиным А.С. до введения в отношении должника процедуры конкурсного производства, обязанность по предъявлению требования участника строительства о передаче жилых помещений конкурсному управляющему у заявителя на момент обращения с заявлением отсутствовала.
Кроме того суд принимает во внимание, что должником и временным управляющим были представлены возражения на требование Матрохина А.С.
Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что сообщение о введении наблюдения в отношении ООО "Евро Строй" было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 173 от 22.09.2018.
В силу пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В силу пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до 01.01.2018) временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, в связи с чем в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.
Однако в рассматриваемом случае, временным управляющим не представлены доказательства направления уведомлений всем известным участникам строительства о введении процедуры наблюдения и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
В этой связи суд приходит к выводу о предъявлении данного требования в срок, установленный статьей 71 Закона о банкротстве.
По правилам статей 71, 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно которым, установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Как следует из материалов дела, 13.12.2013 между ООО "Евро Строй" (Застройщик) и Сергей Татьяной Васильевной (Дольщик) был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 1/36/ЕС, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ул. Лесная N 1 (2-я очередь) (далее - жилой дом), и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать дольщику в собственность однокомнатную квартиру на втором этаже во 2 подъезде жилого дома: оси 9-12, А-Г, общая площадь квартиры 32,32 кв.м, жилая площадь квартиры 15,76 кв.м, общая площадь лоджии 3,19 кв.м, итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м с учетом 50% площади лоджии (далее - объект долевого строительства) (л.д. 54-60).
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику - IV квартал 2014 года (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора, с учетом стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры 30 000 руб. составляет 1 017 600 руб.
Согласно пункту 3.6 договора цена договора составляет 1 017 600 руб. Выплата денежной суммы в размере 1 017 600 руб. дольщик оплачивает наличными средствами в кассу застройщика 13.12.2013.
Перечисление денежных средств производится дольщиком на расчетный счет застройщика, или наличными средствами в кассу застройщика (пункт 3.2 договора).
Исполнение участником долевого строительства обязательства по оплате стоимости квартиры подтверждается материалами дела в том числе квитанциями к приходному кассовому ордеру N 51 от 03.04.2014 на сумму 460 000 руб., N 56 от 07.04.2014 на сумму 40 000 руб., N 107 от 24.07.2014 на сумму 520 000 руб. (л.д. 44), а также установлен решением Советского районного суда г. Брянска от 10.10.2017 в рамках дела N 2-3078(2018) по иску Матрохина Андрея Сергеевича к ООО "Евро Строй" о защите прав потребителей (л.д. 18-26).
Указанное решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу.
В установленном законом порядке указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован 25.12.2013 Управлением Росреестра по Брянской области.
10.07.2014 между Сергей Т.В. (дольщик) и Матрохиным А.С. (новый участник долевого строительства) был подписан договор N 3 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору об участии в долевом строительстве), по условиям которого дольщик уступает новому участнику долевого строительства право на получение доли от ООО "Евро Строй" по договору долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры, общей площадью 32,32 кв.м., жилой площадью 15,76 кв.м., лоджия 3,19 кв.м. Итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м. (с учетом 50% площади лоджии), расположенной на втором этаже по 2 подъезде, в осях 9-12, А-Г, в многоквартирном кирпичном жилом 3-х этажном доме, находящейся по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Лесная, жилой дом N 1 (2-я очередь строительства) (л.д. 61-64).
Общая стоимость квартиры по настоящему договору составляет 1 017 600 руб. (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.2 договора новый участник долевого строительства рассчитывается с дольщиком путем внесения денежных средств, в полном объеме, в следующем порядке:
- 587 600 руб. новый участник долевого строительства передает дольщику до подписания настоящего договора;
- оставшуюся сумму в размере 430 000 руб. новый участник долевого строительства оплачивает за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО "Сбербанк России" в лице Брянского ОСБ N 8605 в срок не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Указанный договор N 3 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору об участии в долевом строительстве) от 10.07.2017 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 07.08.2014.
Таким образом, Матрохин А.С. является правопреемником Сергей Т.В. в части права требования к ООО "Евро Строй" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 1/36/ЕС от 13.12.2013.
В нарушение договорных обязательств ООО "Евро Строй" указанный объект долевого участия Матрохину А.С. не передало.
Ссылаясь на статьи 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве Матрохин А.С. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
По смыслу приведенных норм права, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений участником строительства, являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Заключенный сторонами договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 1/36/ЕС от 13.12.2013 порождает правовые последствия, в том числе, обязанность ООО "Евро Строй" передать дольщику жилое помещение.
Факт оплаты суммы долевого строительства в размере 1 017 600 руб. подтверждается материалами настоящего дела, в том числе квитанциями к приходному кассовому ордеру N 51 от 03.04.2014 на сумму 460 000 руб., N 56 от 07.04.2014 на сумму 40 000 руб., N 51 от 24.07.2014 на сумму 520 000 руб. (л.д. 44), а также установлен решением Советского районного суда г. Брянска от 10.10.2017 в рамках дела N 2-3078(2018) по иску Матрохина Андрея Сергеевича к ООО "Евро Строй" о защите прав потребителей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Договор уступки, заключенный сторонами по делу, не содержат условий, противоречащих нормам параграфа 1 главы 24 ГК РФ.
Судом установлено, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 1/36/ЕС от 13.12.2013, также договор N 3 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору об участии в долевом строительстве) от 10.07.2014, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, то есть в установленном законом порядке, что свидетельствует об их заключенности на основании пункта 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.
Таким образом, заключенные сторонами договоры порождают правовые последствия, в том числе, обязанность ООО "Евро Строй" передать жилое помещение заявителю.
Исследовав представленные в дело документы, суд считает, что требование Матрохина А.С. в части включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Евро Строй" требования о передаче жилого помещения:
- однокомнатной квартиры на втором этаже во втором подъезде жилого дома, оси 9-12, А-Г, общая площадь квартиры 32,32 кв.м, жилая площадь квартиры 15,76 кв.м, общая площадь лоджии 3,19 кв.м, итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м с учетом 50% площади лоджии, расположенной по строительному адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ул.Лесная, жилой дом N 1 (2-я очередь строительства), стоимостью 1 017 600 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме.
В части заявленных требований о включении в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" задолженности в размере 637 852 руб. 40 коп., суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Требование Матрохина А.С. в данной части заявлено со ссылкой на наличие у ООО "Евро Строй" задолженности в размере 637 852 руб. 40 коп., в результате ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/36/ЕС от 13.12.2013 и подтвержденной решением Бежицкого районного суда города Брянска от 05.03.2018 по делу N 2-208/2018 и решением Советского районного суда г. Брянска от 10.10.2017 по делу N 2-3078(2017).
Решением Советского районного суда г. Брянска от 10.10.2017 по делу N 2-3078(2017) с ООО "Евро Строй" в пользу Матрохина А.С. взыскана неустойка в размере 350 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 177 500 руб. (л.д. 18-26).
Решением Бежицкого районного суда города Брянска от 05.03.2018 по делу N 2-208/2018 с ООО "Евро Строй" в пользу Матрохина А.С. взыскана неустойка в размере 65 901 руб. 60 коп. за период с 26.09.2017 по 11.01.2018, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 35 450 руб. 80 коп.
Данным решением на ООО "Евро Строй" возложена обязанность в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу передать Матрохину А.С. по акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 1/36/ЕС, заключенному 13.12.2013, договору N 3 о перемене лиц в обязательстве об уступке права на получение доли по договору об участии в долевом строительстве от 10.07.2014 - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,32 кв.м., жилой площадью 15,76 кв.м., лоджия 3,19 кв.м., расположенную на 2 этаж по 2-м подъезде, в осях 9-12, А-Г. в многоквартирном кирпичном жилом 3-х этажном доме, находящуюся по строительному адресу: Брянская область, Бежицкий район, ул. Лесная, жилой дом N 1 (2-я очередь строительства) (л.д. 15-17).
Апелляционным определением Брянского областного суда N 33-3449/2018 от 09.10.2018 по делу N 2-2082018 решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 05.03.2018 (с учетом определения об исправлении описки от 15.05.2018, с учетом дополнительного решения от 15.05.2018) по исковому заявлению ООО "Евро Строй" к Матрохину А.С., Сергей Т.В. о признании договора участия в долевом строительстве, договора о перемене лиц в обязательстве недействительными (ничтожными) сделками и применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному исковому заявлению Матрохина А.С. к ООО "Евро Строй" о защите прав потребителей отменено в части взыскания с ООО "Евро Строй штрафа (л.д. 9-14).
В соответствии с абзацем 3 пункта 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежным требованием также является требование участника строительства о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В силу частей 1, 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Указанные судебные акты суда общей юрисдикции вступили в законную силу.
Согласно расчету кредитора размер задолженности ООО "Евро Строй", подтверждаемый судебными актами суда общей юрисдикции составляет 637 852 руб. 40 коп.
Вместе с тем, кредитором допущена арифметическая ошибка при сложении сумм задолженности, подтверждаемой решениями Бежицкого районного суда г. Брянска от 05.03.2018 по делу N 2-208/2018 (с учетом апелляционного определения Брянского областного суда N 33-3449/2018 от 09.10.2018 об отмене решения суда в части взыскания с ООО "Евро Строй" штрафа) и Советского районного суда г. Брянска от 10.10.2017 по делу N 2-3078(2017).
Таким образом, общая сумма задолженности ООО "Евро Строй" перед Матрохиным А.С. составляет 603 401 руб. 60 коп., в том числе: 415 901 руб. 60 коп. - неустойка, 10 000 руб. - компенсация морального вреда и 177 500 руб. - штраф.
Наличие задолженности в указанном размере подтверждается материалами дела, доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации (компенсации сверх возмещения вреда, причиненного в результате разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает требование Матрохина А.С. подлежащим частичному удовлетворению в размере 603 401 руб. 60 коп., в том числе: 415 901 руб. 60 коп. - неустойка, 10 000 руб. - компенсация морального вреда и 177 500 руб. - штраф, в связи с чем подлежит включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" с очередностью удовлетворения в четвертую очередь в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.
В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 134, 137, 201.4, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование Матрохина Андрея Сергеевича удовлетворить частично.
Включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г.Брянск, ул.Ямская, д.19, оф.10; ИНН 3250515520; ОГРН 1103254011816) требование Матрохина Андрея Сергеевича (Брянская область, Севский район, с.Пушкино, ул.Понизовка, д.24, кв.2) о передаче однокомнатной квартиры на втором этаже во втором подъезде жилого дома, оси 9-12, А-Г, общая площадь квартиры 32,32 кв.м, жилая площадь квартиры 15,76 кв.м, общая площадь лоджии 3,19 кв.м, итоговая площадь квартиры 33,92 кв.м с учетом 50% площади лоджии, расположенной по строительному адресу: г.Брянск, Бежицкий район, ул.Лесная N 1 (2-я очередь), стоимостью 1 017 600 руб.
Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г.Брянск, ул.Ямская, д.19, оф.10; ИНН 3250515520; ОГРН 1103254011816) требование Матрохина Андрея Сергеевича (Брянская область, Севский район, с.Пушкино, ул.Понизовка, д.24, кв.2) в размере 603 401 руб. 60 коп., в том числе: 415 901 руб. 60 коп. - неустойка, 10 000 руб. - компенсация морального вреда и 177 500 руб. - штраф.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А. Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка