Определение Арбитражного суда Брянской области от 02 июля 2019 года №А09-12211/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июля 2019 года Дело N А09-12211/2017
Резолютивная часть определения оглашена 25.06.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 02.07.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бычковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй", г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 757 332 руб. 67 коп.,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Копичева И.В. по доверенности от 09.01.2019 N 29/04-6;
от иных лиц, участвующих в деле: не явились, уведомлены;
УСТАНОВИЛ:
01.09.2017 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Брянской области (далее - УФНС России по Брянской области, уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г. Брянск, ул. Ямская, д. 19, офис 10; ИНН 3250515520, ОГРН 1103254011816) (далее - ООО "Евро Строй") несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 08.09.2017 заявление уполномоченного органа о признании должника банкротом принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 13.09.2018 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 05.09.2018) заявление ФНС России в лице УФНС России по Брянской области признано обоснованным, в отношении должника - ООО "Евро Строй" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Меркулов Ярослав Викторович.
Суд определил, при проведении процедур банкротства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" подлежат применению правила параграфа §7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.02.2019 (резолютивная часть решения объявлена 07.02.2019) ООО "Евро Строй" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Меркулова Ярослава Викторовича.
18.04.2019 в адрес арбитражного суда поступило заявление Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о включении в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" задолженности в размере 757 332 руб. 67 коп., в том числе:
- 645 767 руб. 14 коп. - основной долг;
- 111 565 руб. 53 коп. - пени за просрочку обязательных платежей за период с 16.12.2014 по 31.08.2017.
Определением суда от 19.04.2019 требование принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).
Требование рассмотрено в порядке, установленном статьями 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие иных не явившихся представителей.
Представитель заявителя заявленные требования поддержал в полном объеме.
Согласно представленного письменного отзыва конкурсный управляющий ООО "Евро Строй" Запрягаев А.С. полагал рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, при этом указал на отсутствие в его распоряжении документов, позволяющих подтвердить наличие договорных, денежных отношений между ООО "Евро Строй" и заявителем.
Лица, имеющие право заявить свои возражения относительно требования кредитора, соответствующие возражения не заявили.
Выслушав пояснения присутствующего в судебном заседании до и после перерыва представителя заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Данная норма регулирует порядок и сроки закрытия реестра требований кредиторов.
Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве (абзац 2 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Сообщение о признании ООО "Евро Строй" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 33 от 22.02.2019.
Заявитель обратился в суд с данным требованием 18.04.2019, то есть в установленный законом срок.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Требование Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации заявлено со ссылкой на наличие у ООО "Евро Строй" задолженности в размере 757 332 руб. 67 коп., в результате ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору аренды N 46299 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 26.03.2012.
Согласно статье 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.
Как установлено судом из представленных кредитором в обоснование заявленного требования документов, 26.03.2012 между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ООО "Евро Строй" (арендатор) был заключен договор аренды N 46299 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 32:28:0032013:57, находящийся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Гражданская, прилегающий к участку 21, для использования в целях - для организации строительной площадки на период строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома по улице Гражданской, 21, общей площадью 753,00 кв.м. (л.д. 10-11).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен сторонами 3 года с 26.03.2012 по 26.03.2015.
Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 3 договора.
Так, согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и являющимся неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.
Арендная плата вносится организациями и физическими лицами, использующими земельные участки в предпринимательской деятельности, - самостоятельно ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала (пункт 3.3 договора).
В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
Ненадлежащее исполнение должником обязательств по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком послужило основанием для обращения Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в арбитражный суд с соответствующим иском.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2018 по делу N А09-16697/2017 с ООО "Евро Строй" в доход бюджета муниципального образования "город Брянск" взыскано 202 914 руб. 90 коп., в том числе: 171 007 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды N 46299 от 26.03.2012 за период 01.10.2014 по 31.03.2018 и 31 907 руб. 14 коп. пени за период просрочки с 16.12.2014 по 31.03.2018 (л.д. 40-57).
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 по делу N А09-16697/2017 решение Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2018 по делу N А09-16697/2017 оставлено без изменения (л.д. 58-64).
Согласно расчету кредитора, размер задолженности ООО "Евро Строй" по договору аренды N 46299 от 26.03.2012 составляет 757 332 руб. 67 коп., в том числе: 645 767 руб. 14 коп. - основной долг за период с 01.10.2014 по 30.06.2017 и 111 565 руб. 53 коп. - пени, начисленной за просрочку исполнения обязательств с 16.12.2014 по 31.08.2017.
Ссылаясь, что задолженность в указанной сумме не погашена, в отношении ООО "Евро Строй" введена процедура банкротства, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Возникшие правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 "Общие положения об аренде").
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Федеральным законом от 23.06.2014 N171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена ст. 3.3 Федерального закона N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В силу закона данными полномочиями с 01.03.2015 наделена Брянская городская администрация.
В соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 N176 "О внесении изменений в Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации", Управление является отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.
Администратор доходов бюджета - орган государственной власти (государственный орган), орган местного самоуправления, орган местной администрации, орган управления государственным внебюджетным фондом, Центральный банк Российской Федерации, казенное учреждение, осуществляющие в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Согласно пункту 3 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 N 95, Управление осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена, а также ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы.
В соответствии с частью 3 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства по передаче арендатору имущества - земельного участка арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Поскольку арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.
Согласно расчета кредитора, размер задолженности по арендной плате за период с 01.10.2014 по 30.06.2017 составляет 645 767 руб. 14 коп.
При расчете суммы задолженности заявитель исходил из рыночной стоимости земельного участка равной 235 000 руб., в связи с чем, по расчету заявителя, стоимость одного дня аренды составила 643,8356 руб. и 642,0765 руб. в соответствующий период (с учетом постановления Администрации Брянской области N 973 от 07.12.2007 и постановления Правительства Брянской области N 595-п от 11.12.2015).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - постановление N 582) установлены основные принципы определения арендной платы, подлежащие применению ко всем публичным землям на территории РФ (в том числе к спорному земельному участку).
В постановлении Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 N 15837/11 сформулирована правовая позиция о том, что размер арендной платы за земельные участки, относящиеся к публичной собственности (в том числе к муниципальной, собственности субъектов РФ и земель, государственная собственность на которые не разграничена), не может быть выше ставок, установленных Постановлением N 582 для земель федеральной собственности.
Как следует из условий спорного договора аренды, земельный участок был предоставлен в аренду для организации строительной площадки на период строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Согласно подп. 1.6 п. 1 постановления от 07.12.2007 N 973 арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно подп. "д" пункта 4 постановления от 11.12.2015 N 595-п в случае предоставления земельного участка для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, пункте 5 Порядка.
Как установлено судом, решением Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2018 по делу N А09-16697/2017 с ООО "Евро Строй" в доход бюджета муниципального образования "город Брянск" взыскано 202 914 руб. 90 коп., в том числе: 171 007 руб. 76 коп. - задолженности за период с 01.10.2014 по 31.03.2018 и 31 907 руб. 14 коп. - пени за период просрочки с 16.12.2014 по 31.03.2018.
При расчете задолженности суд исходил, что годовой размер арендной платы подлежал исчислению исходя из 1,5% кадастровой стоимости спорного земельного участка (3 257 289 руб. 75 коп.), что составляет 48 859 руб. 35 коп. в год (12 214 руб. 84 коп. - в квартал, 4 071 руб. 61 коп. - в месяц).
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 по делу NА09-16697/2017 судебный акт суда первой инстанции оставлен без изменения.
Таким образом, обстоятельства, установленные судом в рамках дела N А09-16697/2017, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего требования, поскольку влияют на основание и размер требования кредитора, заявленного ко включению в реестр требований кредиторов должника.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанное решение Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2018 по делу N А09-16697/2017 вступило в законную силу.
Согласно абзацу второму пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.
Согласно расчету суда размер задолженности по арендной платы за период с 01.10.2014 по 30.06.2017 составляет 134 363 руб. 24 коп. (исходя из 1,5% от кадастровой стоимости спорного земельного участка (3 257 289 руб. 75 коп.), что составляет 12 214 руб. 84 коп. в квартал.
Кредитором также заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" неустойки в размере 111 565 руб. 53 коп., начисленной за период с 16.09.2016 по 31.08.2017.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки.
Таким образом, кредитор в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.2 договора вправе требовать уплаты должником неустойки за просрочку исполнения обязательства.
Согласно расчету суда, исходя из суммы задолженности равной 134 363 руб. 24 коп., размер неустойки за период с 16.09.2016 по 31.08.2017 составляет 23 193 руб. 51 коп.
Данный размер неустойки является соразмерным последствиям просрочки обязательств, в связи с чем подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" в указанной сумме.
Общий размер задолженности ООО "Евро Строй" перед заявителем составляет 157 556 руб. 75 коп., в том числе: 134 363 руб. 24 коп. - основной долг и 23 193 руб. 51 коп. - пени.
В оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат.
До настоящего времени указанная сумма долга не выплачена. Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности полностью или в какой-либо части, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 2 Закона о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации (компенсации сверх возмещения вреда, причиненного в результате разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
При таких обстоятельствах суд считает, что общая сумма требований Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, подлежащего включению в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, составляет 157 556 руб. 75 коп., в том числе: 134 363 руб. 24 коп. - основной долг и 23 193 руб. 51 коп. - пени.
На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 4, 5, 16, 61, 100, 134, 137, 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование удовлетворить частично.
Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г.Брянск, ул.Ямская, д.19, оф.10; ИНН 3250515520; ОГРН 1103254011816) требование Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (г.Брянск, пр-т Ленина, д.35; ИНН 3250512568; ОГРН 109325408858) в размере 157 556 руб. 75 коп., в том числе: 134 363 руб. 24 коп. - основной долг и 23 193 руб. 51 коп. - пени.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А. Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка