Определение Арбитражного суда Брянской области от 02 октября 2019 года №А09-12211/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 октября 2019 года Дело N А09-12211/2017
Резолютивная часть определения объявлена 25.09.2019.
Определение в полном объеме изготовлено 02.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Косарлуковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Агаповой Нины Николаевны, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Евро Строй", г. Брянск,
о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 030 194 руб.59 коп.,
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
01.09.2017 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Брянской области (далее - УФНС России по Брянской области, уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" (241050, г. Брянск, ул. Ямская, д. 19, офис 10; ИНН 3250515520, ОГРН 1103254011816) (далее - ООО "Евро Строй") несостоятельным должником (банкротом).
Определением арбитражного суда от 08.09.2017 заявление уполномоченного органа о признании должника банкротом принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
Определением Арбитражного суда Брянской области от 13.09.2018 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 05.09.2018) заявление ФНС России в лице УФНС России по Брянской области признано обоснованным, в отношении должника - ООО "Евро Строй" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Меркулов Ярослав Викторович.
Суд определил, при проведении процедур банкротства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" подлежат применению правила параграфа §7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.02.2019 (резолютивная часть решения объявлена 07.02.2019) ООО "Евро Строй" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Меркулова Ярослава Викторовича.
Определением суда от 14.06.2019 конкурсным управляющим ООО "Евро Строй" утвержден Запрягаев Алексей Сергеевич, член Ассоциации "Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Содружество".
26.08.2019 в арбитражный суд поступило требование Агаповой Нины Николаевны (далее - Агапова Н.Н.) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Евро Строй" задолженности в размере 1 030 194 руб. 59 коп. (пени).
Определением от 28.08.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного требования.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своих представителей в судебное заседание не направили.
Требование рассмотрено в порядке, установленном статьями 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие конкурсного управляющего и иных не явившихся представителей.
Присутствующий в судебном заседании заявитель требования, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме.
Согласно представленного отзыва конкурсный управляющий Запрягаев А.С. возражал относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что у него отсутствуют документы, послужившие основанием для обращения в суд с рассматриваемым требованием, что исключает возможность проверки расчета пени, предъявленной заявителем ко включению в реестр требований кредиторов.
Заслушав объяснения, присутствующего в судебном заседании заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит требование Агаповой Н.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Требование Агаповой Н.Н. заявлено со ссылкой на наличие у ООО "Евро Строй" задолженности в размере 1 030 194 руб. 59 коп. - неустойка, начисленной в результате ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 12/30/ЕС от 16.01.2014 в части исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежным требованиям - требованиям участника строительства отнесены:
требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;
Таким образом, исходя из содержания статьи 201.1 Закона о банкротстве, требования кредитора о включении неустойки в реестр требований кредиторов, не относятся к денежным требованиям участников строительства, в связи с чем, соблюдение требования части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве о его предъявлении конкурсному управляющему, не требуется.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Данная норма регулирует порядок и сроки закрытия реестра требований кредиторов.
При этом пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве").
Сообщение о признании ООО "Евро Строй" несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 33 от 22.02.2019.
Агапова Н.Н. обратилась в суд с данным требованием 23.08.2019, что подтверждается штампом органа почтовой связи на конверте.
В этой связи, суд исходит из того, что настоящее требование заявлено после закрытия реестра требований кредиторов должника.
При этом, при подаче заявления кредитор ходатайств о восстановлении пропущенного срока со ссылкой на наличие уважительных причин пропуска не представил.
Как следует из материалов дела, 16.01.2014 между ООО "Евро Строй" (застройщик) и Агаповой Н.Н. (дольщик) был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 12/30/ЕС, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 3-х этажный многоквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Гражданская 21,23, Жилой дом N 3 (2я очередь строительства), далее - (Жилой дом), и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать дольщику в собственность двухкомнатную квартиру в первом подъезде на третьем этаже жилого дома, оси 4-7, Д-Е, общая площадь квартиры 53,41 кв.м., общая площадь лоджии 1,85 кв.м., итоговая площадь квартиры 54,33 кв.м. с учетом 50% площади лоджии (далее объект долевого строительства) (пункт 1.1 договора).
Дополнительным соглашением N 1 от 10.10.2017 в пункт 1.1 договора внесли изменения, изложив его в редакции: участник долевого строительства принимает участие в совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Гражданская, уч.21,23, улица Гражданская, прилегающий к участку 21, улица Луначарского, 36, Советский район (3 блок секция), в части финансирования - двухкомнатная квартира на третьем этаже жилого дома, оси 4-7/Д-Е, общая площадь квартиры 53,41 кв.м, общая площадь лоджии 1,85 кв.м, итоговая площадь квартиры 54,33 кв.м (далее - объект долевого строительства) и объектов общего имущества и общей долевой собственности в жилом доме.
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику - IV квартал 2014 года (пункт 1.4 договора).
Дополнительным соглашением N 1 от 10.10.2017 установлено - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику строительства - 4-ый квартал 2020 года (не позднее 1 декабря 2020 года).
В соответствии с пунктом 3.1 договора цена договора, с учетом стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры 33 000 руб. составляет 1 792 890 руб.
Согласно пункту 3.6 договора цена договора составляет 1 792 890 руб.;
- выплата всей денежной суммы в размере 1 792 890 руб. дольщик оплачивает за счет собственных средств 16.01.2014.
Исполнение участником долевого строительства обязательства по оплате стоимости квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 4 от 16.01.2014.
В установленном законом порядке вышеуказанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Росреестра по Брянской области.
В нарушение договорных обязательств ООО "Евро Строй" указанный объект долевого участия Агаповой Н.Н. не передало.
Ссылаясь на статью 20.1 Закона о банкротстве, статью 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Агапова Н.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 030 194 руб. 59 коп. неустойки.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, и неустойкой.
Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
С учетом разъяснений указанных норм права, в случае установления факта неисполнения застройщиком обязательств по передаче помещения в установленный договором срок, кредитор вправе требовать взыскание неустойки в порядке части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
В силу пункта 4.1.5 договора, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства, качество которых соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с положениями пункта 1.4 договора, в редакции дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2017 срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 4 квартал 2020 года (не позднее 1 декабря 2020 года).
Следовательно, в рассматриваемом случае обязанность по передаче квартиры возникла не позднее 01.12.2020.
Поскольку срок передачи объекта долевого строительства изменен путем подписания дополнительного соглашения N 1 от 10.10.2017 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 12/30/ЕС от 16.01.2014, оснований доя начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства не имеется, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 4, 16, 60, 71, 100, 201.4, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
требование Агаповой Нины Николаевны о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Евро Строй" задолженности в размере 1 030 194 руб.59 коп. оставить без удовлетворения.
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А.Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка