Решение Арбитражного суда Брянской области от 05 декабря 2018 года №А09-11855/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 5 декабря 2018 года Дело N А09-11855/2018
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03.12.2018.
Полный текст решения изготовлен 05.12.2018.
Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Блакитного Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мяло О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Колхоза "Прогресс", с. Сытая Буда Климовского района Брянской области,
заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, ФБУ "ФКПК "Росреестра" филиала ФГБУ "ФКПК "Росреестра" по Брянской области, г. Брянск, МТУ Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской областям, г. Калуга, Администрация Климовского района Брянской области, пгт. Климово Брянской области, Администрация Сытовобудского сельского поселения Климовского района Брянской области, с. Сытая Буда Климовского района Брянской области,
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии в судебном заседании:
от заявителя:
от заинтересованных лиц:
Кривонос Е.А. - представитель по дов. от 16.01.2018 N 1;
не явились;
УСТАНОВИЛ:
Колхоз "Прогресс" обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: нежилое здание - молочный блок, общей площадью 295,2 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:211, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указав в качестве заинтересованных лиц Управление Росреестра по Брянской области, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям, Администрацию Климовского района Брянской области, Администрацию Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области.
Определением суда от 07.11.2018 заявление колхоза "Прогресс" принято к производству.
Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/), своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей заинтересованных лиц, в соответствии со статьёй 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия представителя заявителя и учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель колхоза "Прогресс" поддержал заявленное требование в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из текста заявления, колхоз "Прогресс" (правопреемники - СТОО "Сытобудское", колхоз "Путь к коммунизму") более 18 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом: здание - молочный блок, общей площадью 295,2 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:211.
Указанный выше объект недвижимости был передан по акту приема-передачи N 1 от 28.06.1999 в связи с реорганизацией СТОО "Сытобудское" в колхоз "Прогресс".
Ссылаясь на то, что колхоз "Прогресс" добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.
Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находятся во владении колхоза "Прогресс" (правопреемники - СТОО "Сытобудское", колхоз "Путь к коммунизму").
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом "Прогресс" вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела, в частности актом N 1 приема-передачи от 28.06.1999, инвентарной карточкой N 16 от 28.06.1999 учета объекта основных средств, техническим паспортом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Брянский филиал, договорами энергоснабжения N 7602 от 15.12.2014, N 7602 от 28.12.2016 и приложениями к ним.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Как следует из ответов Управления имущественных отношений Брянской области от 12.11.2018 N 15-11918, МТУ Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской областям от 27.11.2018 N 2767-32/ПЕ, Администрации Климовского района от 19.09.2017 N 156 в реестре государственного имущества Брянской области, в реестре федерального имущества и в реестре муниципального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится.
Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление колхоза "Прогресс" об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявление Колхоза "Прогресс", с. Сытая Буда Климовского района Брянской области, удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колхозом "Прогресс" (243063, Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда; ИНН3216003810; ОГРН 1023201321880) недвижимым имуществом: нежилое здание - молочный блок, общей площадью 295,2 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Сытая Буда с кадастровым номером 32:12:0060101:211 как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Д.А. Блакитный
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка