Дата принятия: 16 апреля 2019г.
Номер документа: А09-11579/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2019 года Дело N А09-11579/2018
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.04.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 16.04.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орловой К. М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сервисстрой", п. Новые Дарковичи Брянского р-на Брянской области, к Федеральному агентству лесного хозяйства,
об установлении границ земельных участков
с участием третьих лиц: 1) Управление лесами Брянской области, г. Брянск, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, 3) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, г. Брянск, 4) ФГБУ "Рослесинфорг "Заплеспроект", г. Брянск, 5) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга,
при участии в судебном заседании:
от истца - не явились;
от ответчика - не явились,
от третьих лиц: 1) не явились;, 2) не явились; 3) не явились; 4) не явились,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сервисстрой", п. Новые Дарковичи Брянского р-на Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:55 площадью 1001 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N5.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГ'РН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:55 площадью 1 001 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N5 в соответствии с перечнем координат:
N точки
Координаты
Координаты
X, м
X, м
1
499808.79
2168609.08
2
499798.34
2168637.18
3
499767.52
2168623.04
4
499778,63
2168595.32
5
499800.04
2168605.09
1
499808.79
2168609.08
2.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:56 площадью 8 108 кв. м., расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 1.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:56 площадью 8 108 кв. м., расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский. пос.елок Новые Дарковичи, ул. Никольская. N 1 в соответствии с перечнем координат:
N
точки
Координаты
Х.м
Y.M
1
499778.63
2168595.32
2
499767.52
2168623.04
3
499757.02
2168649.19
4
499720.53
2168637.66
5
499717.50
2168644.12
6
499708.72
2168663.35
7
499707.78
2168665.53
8
499705.57
2168668.78
9
499702.59
2168672.27
10
499693.79
2168675.38
11
499689.40
2168674.81
12
499650.28
2168659.52
13
499653.14
2168653.37
14
499655.39
2168648.53
15
499656.10
2168646.94
16
499657.34
2168644.29
17
499657.14
2168643.72
18
499697.32
2168559.82
19
499701.78
2168561.72
20
499746.45
2168580.64
21
499775.49
2168593.89
1
499778.63
2168595.32
3.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:57 площадью 891 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 3.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:57 площадью 891 кв, м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 3 в соответствии с перечнем координат:
N точки
Координаты
X, м
Y, м
1
499798.34
2168637.18
2
499790.00
2168659.62
3
499757.02
2168649.19
4
499767.52
2168623.04
1
499798.34
2168637.18
4.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:00:000000:145, площадью 6 297 646 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:00:000000:145, площадью 6 297 646 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество, в месте примыкания к земельным участкам с кадастровыми номерами 32:02:0530202:55, 32:02:0530202:56, 32:02:0530202:57 в соответствии с перечнями координат:
N точки
Существующие координаты
Уточненные координаты
Х,м
У,м
Х,м
У,м
33
499746.45
2168580.64
499746.45
2168580.64
34
499800.04
2168605.09
35
499771.09
2168668.58
н1
499778.63
2168595.32
н2
499808.79
2168609.08
н3
499798.34
2168637.18
н4
499790.00
2168659.62
н5
499757.02
2168649.19
н6
499720.53
2168637.66
36
499717.50
2168644.12
499717.50
2168644.12
(с учетом принятого судом уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ).
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление лесами Брянской области, г. Брянск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, г. Брянск, ФГБУ "Рослесинфорг "Заплеспроект", г. Брянск, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга.
Представители сторон и третьих лиц, в установленном законом порядке извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей указанных лиц, в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Ответчик и третье лицо оставили рассмотрения спора на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 32:02:0530202:55, 32:02:0530202:56, 32:02:0530202:57 из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием - для размещения производственных зданий, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
26.12.2017 г. между истцом и ООО "Геокомплекс" был заключен договор на выполнение кадастровых работ в отношении данных земельных участков.
В ходе исполнения настоящего договора кадастровым инженером ООО "Геокомплекс", при выносе границ земельных участков истца в натуру было установлено, что сведения о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН не соответствуют границам земельных участков по фактическому пользованию.
По мнению кадастрового инженера, несоответствие границ возникло ввиду камеральной обработки геодезической съемки, проведенной ранее при формировании земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:4, из которого были образованы данные земельные участки.
В целях устранения возникших противоречий в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО "Геокомплекс" границы земельных участков истца были уточнены, однако при обработке геодезической съемки и анализе сведений ЕГРН было выявлено пересечение их с границами земельного участка с кадастровым номером 32:02:000000:145, который относится к землям лесного фонда и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
По причине выявленного пересечения границ земельных участков решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Брянской области в государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости было отказано.
Согласно представленной ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" информации земельный участок с кадастровым номером 32:00:000000:145 был поставлен на кадастровый учет 26.08.2013 г. в рамках выполнения государственного контракта Р-4К-13/1 от 19.03.2013 г. "Выполнение работ по подготовке документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о земельных участках в границах лесничеств, расположенных на территории ГКУ БО "Брянское лесничество".
Из ответа ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" также следует, что на момент выполнения работ по образованию данного земельного участка сведения о земельных участках с кадастровым номером 32:02:0530202:4 и соседнего с ним 32:02:0530202:6 были внесены в ГКН, в связи с чем местоположение его границ осуществлялось в соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду чего границы ГКУ БО "Брянское лесничество" были изменены в соответствии со сведениями ГКН в целях исключения чересполосицы между земельным участком с кадастровым номером 32:00:000000:145 и земельными участками с кадастровыми номерами 32:02:0530202:4; 32:02:0530202:6.
Таким образом, определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:00:000000:145 выполнялось картометрическим методом, который заключается в определении границ земельного участка на основании уже имеющихся карт, планов и других картографических материалов.
Это в свою очередь не позволило учесть фактические границы земельных участков истца и привело к их включению в состав данного земельного участка.
Данное обстоятельство также подтверждается заключениями кадастрового инженера Медведева В.В. от 8 августа 2018г. в которых указано, что по материалам лесоустройства 2003 года земельные участки ООО "Сервисстрой" с кадастровыми номерами 32:02:0530202:55 и 32:02:0530202:57 не пересекаются с участком с кадастровым номером 32:00:000000:145, а по материалам лесоустройства 2015 года (после постановки его на учёт в ходе выполнения государственного контракта Р-4К-13/1 от 19.03.2013 г 2013г.) земельные участки ООО "Сервисстрой" с кадастровыми номерами 32:02:0530202:55 и 32:02:0530202:57 пересекаются с участком с кадастровым номером 32:00:000000:145.
Ссылаясь на несоответствие границ вышеуказанных земельных участков, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью.
С 01.01.2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО "Геокомплекс" которым было установлено, что сведения о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН не соответствуют границам земельных участков по фактическому пользованию.
Согласно пояснений Управления лесами Брянской области в соответствии с материалами лесоустройства 2003 года спорный земельный участок не входил в состав земель лесного фонда.
В 2015 году ФГУП "Рослесинфорг" "Заплеспроект" в ходе проведения межевых работ при постановки на государственный кадастровый учет земель лесного фонда в соответствии с п.6 статьи 11_9 Земельного кодекс Российской Федерации поставила часть неразграниченного земельного участка истца в целях устранения черезполосицы с присвоением кадастрового номера 32:00:0000000:145.
Образование земельных участков не должно приводить вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, а также другими федеральными законами.
Данные доводы подтверждены письмом ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" от 27.09.2017г. NФ09/718, а также материалами лесоустройства 2003 и 2015 годов, подготовленные кадастровым инженером Медведевым В.В. 08.08.2018 (т. 1, л.д. 87-88).
Оценив экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами, суд считает, что экспертное заключение от 27.11.2017 г., выполненное экспертом ООО "Геотранскизыскания" Панковой О.Д. в полной мере соответствует требованиям ст. ст. 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и является доказательством, подтверждающим наличие реестровой ошибки.
Разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований направлено на устранение правовой неопределенности в описании границ смежных земельных участков, принадлежащих сторонам. Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом уплачено 24 000 руб. государственной пошлины по платежным поручениям N31 от 08.04.2019, N105 от 23.10.2018.
Судебные расходы по делу относятся на истца с его согласия в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:55 площадью 1001 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N5.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:55 площадью 1 001 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N5 в соответствии с перечнем координат:
N точки
Координаты
Координаты
X, м
X, м
1
499808.79
2168609.08
2
499798.34
2168637.18
3
499767.52
2168623.04
4
499778,63
2168595.32
5
499800.04
2168605.09
1
499808.79
2168609.08
2). Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:56 площадью 8 108 кв. м., расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 1.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:56 площадью 8 108 кв. м., расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский. пос.елок Новые Дарковичи, ул. Никольская. N 1 в соответствии с перечнем координат:
N
точки
Координаты
Х.м
Y.M
1
499778.63
2168595.32
2
499767.52
2168623.04
3
499757.02
2168649.19
4
499720.53
2168637.66
5
499717.50
2168644.12
6
499708.72
2168663.35
7
499707.78
2168665.53
8
499705.57
2168668.78
9
499702.59
2168672.27
10
499693.79
2168675.38
11
499689.40
2168674.81
12
499650.28
2168659.52
13
499653.14
2168653.37
14
499655.39
2168648.53
15
499656.10
2168646.94
16
499657.34
2168644.29
17
499657.14
2168643.72
18
499697.32
2168559.82
19
499701.78
2168561.72
20
499746.45
2168580.64
21
499775.49
2168593.89
1
499778.63
2168595.32
3). Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:57 площадью 891 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 3.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530202:57 площадью 891 кв, м, расположенного по адресу: Брянская область, район Брянский, поселок Новые Дарковичи, ул. Никольская, N 3 в соответствии с перечнем координат:
N точки
Координаты
X, м
Y, м
1
499798.34
2168637.18
2
499790.00
2168659.62
3
499757.02
2168649.19
4
499767.52
2168623.04
1
499798.34
2168637.18
4) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:00:000000:145, площадью 6 297 646 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 32:00:000000:145, площадью 6 297 646 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество, в месте примыкания к земельным участкам с кадастровыми номерами 32:02:0530202:55, 32:02:0530202:56, 32:02:0530202:57 в соответствии с перечнями координат:
N точки
Существующие координаты
Уточненные координаты
Х,м
У,м
Х,м
У,м
33
499746.45
2168580.64
499746.45
2168580.64
34
499800.04
2168605.09
35
499771.09
2168668.58
н1
499778.63
2168595.32
н2
499808.79
2168609.08
н3
499798.34
2168637.18
н4
499790.00
2168659.62
н5
499757.02
2168649.19
н6
499720.53
2168637.66
36
499717.50
2168644.12
499717.50
2168644.12
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.
Судья Г. В. Земченкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
