Определение Арбитражного суда Брянской области от 09 октября 2019 года №А09-1088/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 октября 2019 года Дело N А09-1088/2019
Резолютивная часть определения объявлена 02.10.2019.
Полный текст определения изготовлен 09.10.2019.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Артемьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Косарлуковой Л.Н., помощником судьи Сиваковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование компании NADAND Kft, Венгрия,
о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент", г. Москва, задолженности как обеспеченной залогом имущества должника,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: до и после перерыва - Любимов В.А. по доверенности от 25.05.2019;
иные лица, участвующие в деле: до и после перерыва - не явились;
УСТАНОВИЛ:
30.11.2015 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы N 27 по г.Москве о признании общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент" (ИНН 7727571338; ОГРН 1067746437758) (далее - ООО "Фамер-Девелопмент") несостоятельным (банкротом).
Определением от 15.02.2016 указанное заявление уполномоченного органа было принято к производству суда, возбуждено производство по делу N А40-231039/15-4-668 Б, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.
07.04.2016 Журавчак Владимир Вячеславович обратился с заявлением в Арбитражный суд города Москвы о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом).
Определением от 29.04.2016 заявление Журавчака В.В. принято к производству, рассмотрение заявления отложено до рассмотрения заявления ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г.Москве о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2017 утверждено мировое соглашение между ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г.Москве, производство по заявлению уполномоченного органа - ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г.Москве о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом) в рамках дела N А40-231039/15-4-668 Б прекращено.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2018 заявление Журавчака В.В. признано обоснованным, в отношении ООО "Фамер-Девелопмент" (ОГРН 1067746437758, ИНН 7727571338) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Красников Антон Михайлович. Этим же определением назначено судебное заседание по рассмотрению дела на 04 декабря 2018 года на 10 часов 20 минут.
19.11.2018 Арбитражным судом г. Москвы вынесено определение о применении при банкротстве ООО "Фамер-Девелопмент" положений параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Дело N А40-231039/15-4-668 Б по заявлению уполномоченного органа ФНС России (ИФНС России N 27 по городу Москве) о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Фамер-Девелопмент" передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Брянской области.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2018 определение суда первой инстанции от 19.11.2018 оставлено без изменения.
19.01.2019 компания NADAND Kft обратилась в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "Фармер-Девелопмент" задолженности в размере 122 121 281 руб. 74 коп. как обеспеченной залогом имущества должника и пени в сумме 100 878 983 руб. 87 коп.:
1. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:275.
2. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:290.
3. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:277.
4. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:278.
5. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:285
6. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:286
7. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:281
8. Земельный участок, кадастровый номер: 32:28:0042709:284.
Определением суда от 18.02.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению указанного требования кредитора.
Конкурсный управляющий и иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах Верховного Суда Российской Федерации (http://vsrf.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своих представителей в судебное заседание не направили.
От конкурсного управляющего Ягубовой А.М. поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Требование рассмотрено в порядке, установленном статьями 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие конкурсного управляющего и иных не явившихся представителей.
От конкурсного управляющего Ягубовой А.М. поступил отказ от ранее поданного заявления о фальсификации доказательств в рамках настоящего обособленного спора - договора займа N 22 от 28.11.2013, дополнительного соглашения к договору займа N 22 от 03.03.2015 и дополнительного соглашения к договору залога недвижимого имущества N 17.
В судебном заседании оглашена резолютивная часть определения о принятии отказа и прекращении производства по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фамер-Девелопмент" о фальсификации доказательств в рамках обособленного спора по заявлению компании NADAND Kft о включении в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности.
Представитель заявителя требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Согласно ранее представленному отзыву и дополнений к нему, конкурсный управляющий Ягубова А.М. возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Иные лица, имеющие право заявить свои возражения в порядке статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", свои возражения относительно предъявленного требования не представили.
Выслушав пояснения, присутствующего в судебном заседании представителя, исследовав письменные материалы дела, в том числе дополнительно представленные, арбитражный суд находит заявленное компанией NADAND Kft требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 гл. IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Требование компании NADAND Kft заявлено со ссылкой на наличие у ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в результате ненадлежащего исполнения последним обязательств по договорам займа N 22 от 28.11.2013, N 29 от 06.02.2014, заключенным с ООО "ЭКО Системы" и подтвержденной судебными актами Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 по делам N 2-223/2017 и от 09.03.2017 N 2-230/2017.
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
Сообщение о введении наблюдения в отношении ООО "Фамер-Девелопмент" было опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 128 от 21.07.2018.
Заявитель обратился с данным требованием 19.01.2019, то есть по истечении предусмотренного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве срока для предъявления требований.
Пунктом 7 статьи 71 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
В пункте 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что согласно пункту 7 статьи 71 Закона требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 этой статьи срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Данные требования рассматриваются по правилам, установленным для процедуры, следующей за процедурой наблюдения, то есть в соответствии со статьей 100 Закона.
Определением от 14.02.2019 к производству Арбитражного суда Брянской области принято дело о признании ООО "Фамер-Девелопмент" (ОГРН 1067746437758, ИНН 7727571338) несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу N А09-1088/2019.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 29.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019) ООО "Фамер-Девелопмент" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ягубова Александра Михайловна.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, то датой соответственно введения процедуры, будет дата объявления такой резолютивной части, при этом срок на обжалование этого судебного акта начнет течь с даты изготовления его в полном объеме.
Следовательно, датой признания ООО "Фамер-Девелопмент" банкротом, открытия конкурсного производства и утверждения конкурсного управляющего должника является 23.07.2019.
В этой связи, требование компании NADAND Kft рассматривается в качестве требования о включении в реестр требований кредиторов должника в рамках конкурсного производства.
В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Согласно статьям 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов вне зависимости от того, заявлены по ним возражения или нет, могут быть включены в реестр требований кредиторов только на основании определения суда после проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
В пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Как установлено судом из представленных кредитором в обоснование заявленного требования документов, 28.11.2013 между ООО "ЭКО Системы" (займодавец) и ООО "Фамер-Девелопмент" (заемщик) был заключен договор займа N 22, по условиям которого займодавец передает заемщику в качестве займа денежные средства в размере 15 240 908 руб., что составляет эквивалент 340 000 ЕВРО по курсу 1 евро=44.8262 ЦБ РФ на день подписания настоящего договора, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа (рублевый эквивалент 340 000 ЕВРО по курсу на день платежа/частичного платежа) и уплачивать проценты за пользование займом в порядке и в сроки, определенные настоящим договором (т. 1 л.д. 128-135).
Заемщик обязан возвратить указанную в настоящем договоре сумму займа не позднее 01 ноября 2014 года (пункт 2.2 договора).
Согласно пункту 2.3 договора заемщик обязан выплачивать проценты за пользование займом по ставке 24% годовых, ежемесячно, исходя из фактического количества дней использования займа, не позднее третьего рабочего дня месяца, следующего за текущим.
Пунктом 3.2 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлена ответственность в виде пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы в случае просрочки уплаты процентов.
Пунктом 3.3 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлены проценты в размере 48% годовых на срок до уплаты просроченных процентов.
Пунктом 3.4 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлена ответственность в виде пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы в случае просрочки уплаты суммы займа.
Пунктом 3.5 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлены проценты в размере 48% годовых на срок до уплаты суммы займа.
Заемщик производит указанные в пункте 2 настоящего соглашения платежи на расчетный счет займодавца в срок до 30.04.2015.
В соответствии с пунктом 3.6 обязательства заемщика перед займодавцем по настоящему договору обеспечены поручительством Скоробогатого Бориса Юрьевича и Эрмантраута Юрия Эдуардовича в соответствии с договорами поручительства N 13-П от 28.11.2013, N 14-П от 28.11.2013 и договором/договорами ипотеки/залога объектов недвижимости - земельных участков, согласно перечню.
Дополнительным соглашением от 14.01.2014, пункт 3.6 договора займа N 22 от 28.11.2013 изложен в редакции: обязательства заемщика перед займодавцем по настоящему договору обеспечены поручительством Скоробогатого Бориса Юрьевича и Эрмантраута Юрия Эдуардовича в соответствии с договорами поручительства N 13-П от 28.11.2013, N 14-П от 28.11.2013 и договором/договорами ипотеки/залога следующих объектов недвижимости:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 12 463 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск. Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 4 887 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 258 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 4 379 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 104 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 638 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий".
В дело представлен договор залога недвижимого имущества (ипотека) N 17 от 28.11.2013, заключенный между ООО "ЭКО Системы" (залогодержатель) и ООО "Фамер-Девелопмент" (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ООО "Фамер-Девелопмент", являющегося заемщиком по договору займа N 22 от 28.11.2013 (т. 2 л.д. 128-132), согласно которому залогодатель предоставляет в залог имущество (в редакции дополнительного соглашения от 14.01.2014):
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:283, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 12 463 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:289, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 4 887 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:280, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 3 258 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:294, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 4 379 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
Согласно пункту 2 (в редакции дополнительного соглашения от 14.01.2017) предмет залога оценивается сторонами на общую сумму (далее - залоговая стоимость предмета залога) 11 244 150 руб. (в том числе НДС).
Также в обеспечение исполнения обязательств залогодателя - ООО "Фамер-Девелопмент", являющегося заемщиком по договору займа N 22 от 28.11.2013, между ООО "ЭКО Системы" (залогодержатель) и ООО "Фамер-Девелопмент" (залогодатель) был подписан договор залога недвижимого имущества N 19 от 14.01.2014, согласно которому залогодатель предоставляет в залог следующее имущество:
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:275, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 7 104 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:290, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 3 638 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
Согласно пункту 2 предмет залога оценивается сторонами на общую сумму (далее - залоговая стоимость предмета залога) - 4 829 400 руб.
Кроме того, 06.02.2014 между ООО "ЭКО Системы" (займодавец) и ООО "Фамер-Девелопмент" (заемщик) был подписан договор займа N 29, по условиям которого займодавец передает заемщику в качестве займа денежные средства в размере 20 066 757,5 руб., что составляет эквивалент 425 000 ЕВРО по курсу 1 евро=47,2159 ЦБ РФ на день подписания настоящего договора (сумма займа), а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа (рублевый эквивалент 425 000 ЕВРО по курсу на день платежа/частичного платежа и уплатить проценты за пользование займом в порядке и в сроки, определенные договором (т. л.д. 116-122).
Заемщик обязан возвратить указанную в настоящем договоре сумму займа не позднее 05 февраля 2015 года (пункт 2.2 договора).
Согласно пункту 2.3 договора заемщик обязан выплачивать проценты за пользование займом по ставке 24% годовых, ежемесячно, исходя из фактического количества дней использования займа, не позднее третьего рабочего дня месяца, следующего за текущим.
Пунктом 3.2 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлена ответственность в виде пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы в случае просрочки уплаты процентов.
Пунктом 3.3 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлены проценты в размере 48% годовых на срок до уплаты просроченных процентов.
Пунктом 3.4 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлена ответственность в виде пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы в случае просрочки уплаты суммы займа.
Пунктом 3.5 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от 03.03.2015) установлены проценты в размере 48% годовых на срок до уплаты суммы займа.
Заемщик производит указанные в пункте 2 настоящего соглашения платежи на расчетный счет займодавца в срок до 30.04.2015.
В соответствии с пунктом 3.6 обязательства заемщика перед займодавцем по настоящему договору обеспечены поручительством Скоробогатого Бориса Юрьевича и Эрмантраута Юрия Эдуардовича в соответствии с договорами поручительства N 26-П от 06.02.2014, N 27-П от 06.02.2014 и договором/договорами ипотеки/залога объектов недвижимости - земельных участков, согласно перечню.
Дополнительным соглашением от 07.04.2014, пункт 3.6 договора займа N 22 от 28.11.2013 изложен в редакции: обязательства заемщика перед займодавцем по настоящему договору обеспечены поручительством Скоробогатого Бориса Юрьевича и Эрмантраута Юрия Эдуардовича в соответствии с договорами поручительства N 26-П от 06.02.2014, N 27-П от 06.02.2014, N 28-П от 07.04.2014 и договором/договорами ипотеки/залога следующих объектов недвижимости:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 137 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск. Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 6 342 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 648 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9 583 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 5 472 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 978 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-Западная сторона завода "Литий".
В дело представлен договор залога недвижимого имущества (ипотека) N 20 от 06.02.2014, заключенный между ООО "ЭКО Системы" (залогодержатель) и ООО "Фамер-Девелопмент" (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств ООО "Фамер-Девелопмент", являющегося заемщиком по договору займа N 29 от 06.02.2014 (т. 2 л.д. 123-127), согласно которому залогодатель предоставляет в залог имущество:
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:277, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 7 137 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:278, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 6 342 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 2 648 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:286, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 9 583 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:281, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 5 472 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:284, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 3 978 кв.м., адрес местонахождения объекта: Брянская область, г. Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
Согласно пункту 2 предмет залога оценивается сторонами на общую сумму (далее - залоговая стоимость предмета залога) 117 404 200 руб. (в том числе НДС).
ООО "ЭКО Системы" исполнил свои обязательства по договорам займа N 22 от 28.11.2013 и N 29 от 06.02.2014, указанная в договорах денежная сумма была предоставлена ООО "Фамер-Девелопмент".
Ненадлежащее исполнение заемщиком - ООО "Фамер-Девелопмент" обязательств по возврату заемных денежных средств в рамках заключенных договоров займа послужило основанием для обращения ООО "ЭКО Системы" в суд с соответствующими исками.
Решением Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-223/2017 с ООО "Фамер-Девелопмент", ООО "Диалект-Контакт", Эрмантраута Юрия Эдуардовича, Скоробогатого Бориса Юрьевича солидарно в пользу ООО "ЭКО Системы" взыскано в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда задолженность по договору займа N 22 от 28.11.2013 по основному долгу в размере 340 000 Евро, проценты по ставке 48% годовых, с 18.06.2014 за период до уплаты суммы займа, пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы 340 000 Евро с 18.06.2014 на срок до уплаты суммы займа; проценты в размере 48% годовых на срок с 18.06.2014 за период до уплаты просроченных процентов; пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы начисленных процентов с 03.06.2014 на срок до уплаты суммы займа в случае просрочки уплаты суммы займа; расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 руб.
С ООО "Диалект-Контакт", Эрмантраута Ю.Э., Скоробогатого Б.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО "ЭКО Системы" взыскана пени в размере 0,15% в день от 340 000 Евро на срок до уплаты суммы займа в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Данным решением обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 17 от 28.11.2013 с дополнительными соглашениями от 14.01.2014 и 03.03.2015, зарегистрированному Управлением Росреестра по Брянской области 27.12.2015, номер регистрации 32-32-01/099/2013-480, договором залога недвижимого имущества (ипотека) N 19 от 14.01.2014, зарегистрированному Управлением Росреестра по Брянской области 27.12.2015, номер регистрации 32-32-01/003/2014-114, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:275, залоговая стоимость - 3 196 800 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:290, залоговая стоимость - 1 632 600 руб.
Решением Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-230/2017 с ООО "Фамер-Девелопмент", ООО "Диалект-Контакт", Эрмантраута Юрия Эдуардовича, Скоробогатого Бориса Юрьевича солидарно в пользу ООО "ЭКО Системы" взыскано в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда задолженность по договору займа N 29 от 06.02.2014 по основному долгу в размере 407 756,68 Евро, проценты по ставке 48% годовых, с 18.06.2014 за период до уплаты суммы займа, пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы 407 756,68 Евро с 18.06.2014 на срок до уплаты суммы займа; проценты в размере 48% годовых на срок с 18.06.2014 за период до уплаты просроченных процентов; пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы начисленных процентов с 03.06.2014 на срок до уплаты суммы займа в случае просрочки уплаты суммы займа; расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 66 000 руб.
С ООО "Диалект-Контакт", Эрмантраута Ю.Э., Скоробогатого Б.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО "ЭКО Системы" взыскана пени в размере 0,15% в день от 407 756,68 Евро на срок до уплаты суммы займа в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.
Данным решением обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 20 от 06.02.2014 с дополнительным соглашением от 03.03.2015, зарегистрированному Управлением Росреестра по Брянской области 27.12.2015, номер регистрации 32-32-01/007/2014-492, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:277, залоговая стоимость - 3 532 815 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:278, залоговая стоимость - 3 139 290 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:285, залоговая стоимость - 1 310 760 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:286, залоговая стоимость - 4 743 585 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:281, залоговая стоимость - 2 708 640 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042709:284, залоговая стоимость - 1 969 110 руб.
Определением Коптевского районного суда города Москвы от 11.07.2018 произведена замена стороны (взыскателя) в правоотношении, установленном решением Коптевского районного суда г. Москвы по делу N 2-223/2017 от 09.03.2017 на основании соглашения от 27.02.2018 в пользу компании NADAND Kft (Венгрия) в гражданском деле N 2-223/2017, по исполнительным производствам N 23114/17/32002-ИП от 28.08.2017, N 23529/17/77036-ИП от 11.12.2017, N 73569/17/50039-ИП от 08.12.2017.
Определением Коптевского районного суда города Москвы от 11.07.2018 произведена замена стороны (взыскателя) в правоотношении, установленном решением Коптевского районного суда г. Москвы по делу N 2-230/2017 от 09.03.2017, на основании соглашения от 27.02.2018 в пользу компании NADAND Kft (Венгрия) в гражданском деле N 2 230/2017, по исполнительным производствам N 23114/17/32002-ИП от 28.08.2017, N 23531/17/77036-ИП от 11.12.2017, N 23531/17/77036-ИП от 11.12.2017, N 73569/17/50039-ИП от 08.12.2017, N 73569/17/50039-ИП от 08.12.2017.
Таким образом, компания NADAND Kft получила право требования исполнения обязательств ООО "Фамер-Девелопмент" по договорам займа N 22 от 28.11.2013, N 29 от 06.02.2014.
Согласно расчету кредитора, размер задолженности заемщика по договору займа N 22 от 28.11.2013 составляет 55 406 628 руб. 04 коп., в том числе: 25 885 900 руб. - основной долг, 29 520 728 руб. 04 коп. - проценты, а также 66 000 руб. - госпошлина.
Размер задолженности по договору займа N 29 от 06.02.2014 составляет 66 582 653 руб. 70 коп., в том числе: 31 044 554 руб. 83 коп. - основной долг, 35 538 098 руб. 87 коп. - проценты, а также 66 000 руб. - госпошлина.
Общая сумма задолженности ООО "Фамер-Девелопмент" согласно расчету кредитора, составляет 122 121 281 руб. 74 коп.
Кроме того, размер задолженности по пени, согласно требованиям кредитора, составляет 100 878 983 руб. 87 коп.
Наличие у ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в указанном размере перед компанией NADAND Kft послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу положений статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.07.2009, при применении пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве судам следует учитывать, что обязательство возвратить денежную сумму, предоставленную по договору займа (статья 810 ГК РФ) или кредитному договору (статья 819 ГК РФ), возникает с момента предоставления денежных средств заемщику.
В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Указанные судебные акты Коптевского районного суда г. Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-223/2017 и от 09.03.2017 по делу N 2-230/2017 вступил в законную силу.
Согласно абзацу второму пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.
Размер задолженности, установленный Коптевским районным судом города Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-223/2017, по основному долгу составляет 340 000 Евро, а также расходы по уплате государственной пошлины 66 000 руб.
Размер задолженности, установленный Коптевским районным судом города Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-230/2017, по основному долгу составляет 407 756,68 Евро, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.
Общий размер задолженности по договорам займа N 22 от 28.11.2013 и N 29 от 06.02.2014 составляет 747 756,68 Евро, что в эквиваленте национальной валюте, согласно расчету кредитора, составляет 56 930 454 руб. 83 коп.
До настоящего времени указанная сумма долга не выплачена. Доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.
Принимая во внимание вышеприведенный расчет, включению в реестр требований кредиторов подлежит задолженность в размере 56 930 454 руб. 83 коп. (основной долг).
Прекращая производство по требованию в части включения в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в размере 132 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 2 указанной статьи требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежам по денежным обязательствам в деле о банкротстве", обязанность по возмещению судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины и т.д.), понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшей с момента вступления в законную силу судебного акта о взыскании указанных расходов.
Решения Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-223/2017 и N 230/2017 вступили в законную силу 10.04.2017.
Заявление уполномоченного органа о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом) было принято к производству определением Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2016.
Таким образом, денежные обязательства должника перед заявителем в размере 132 000 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтверждаемые решениями Коптевского районного суда г. Москвы от 09.03.2017 по делу N 2-223/2017 и N 230/2017, возникли после даты принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) (15.02.2016).
В этой связи, исходя из природы данных денежных обязательств, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", суд приходит к выводу о том, что задолженность ООО "Фамер-Девелопмент" перед компанией NADAND Kft в размере 132 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины, является текущей в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве и не подлежит включению в реестр требований кредиторов.
Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в порядке, предусмотренном пунктами 1-3 статьи 134 Закона о банкротстве, в частности, преимущественно перед кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.
Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы (пункты 3-4 статьи 5 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 39 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о прекращении производства по требованию компании NADAND Kft в части включения в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в размере 132 000 руб. 50 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины как текущих платежей.
Кроме того, в соответствии с условиями заключенных договоров займа кредитором рассчитаны проценты и начислены пени, предъявленные ко включению в реестр требований кредиторов, в том числе:
- по договору займа N 22 от 28.11.2013, размер процентов - 387 741,88 Евро, размер пени - 619 789,32 Евро (из них: 240 859,32 Евро - пени по просроченным процентам, 378 930,00 Евро - пени по просроченному основному долгу);
- по договору займа N 29 от 06.02.2014, размер процентов - 466 777,42 Евро, размер пени - 705 212,11 Евро (из них: 291 135,2 Евро - пени по просроченным процентам, 414 076,91 Евро - пени по просроченному основному долгу).
Согласно резолютивной части решения Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 N 2-223/2017, с ответчиков в пользу истца взысканы, в том числе проценты по ставке 48% годовых, с 18.06.2014 за период до уплаты сумма займа, пени в размере 0.15% в день от просроченной к уплате суммы 340 000 Евро с 18.06.2014 на срок до уплаты суммы займа; проценты в размере 48% годовых на срок с 18.06.2014 за период до уплаты просроченных процентов; пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы начисленных процентов с 03.06.2014 на срок до уплаты суммы займа в случае просрочки уплаты суммы займа.
Согласно резолютивной части решения Коптевского районного суда города Москвы от 09.03.2017 N 2-230/2017, с ответчиков в пользу истца взысканы, в том числе проценты по ставке 48% годовых, с 18.06.2014 за период до уплаты сумма займа, пени в размере 0.15% в день от просроченной к уплате суммы 407 756,68 Евро с 18.06.2014 на срок до уплаты суммы займа; проценты в размере 48% годовых на срок с 18.06.2014 за период до уплаты просроченных процентов; пени в размере 0,15% в день от просроченной к уплате суммы начисленных процентов с 03.06.2014 на срок до уплаты суммы займа в случае просрочки уплаты суммы займа.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
При этом состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, определяются в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации, на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства (абзац 4 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" если в судебном заседании была объявлена только резолютивная часть судебного акта о введении процедуры. применяемой в деле о банкротстве, то датой соответственно введения процедуры будет дата объявления такой резолютивной части.
В рассматриваемом случае решением Арбитражного суда Брянской области от 29.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019) ООО "Фамер-Девелопмент" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Таким образом, начислению подлежат проценты и пени за период с 18.06.2014 по 23.07.2019.
Согласно расчету суда, размер процентов по договору займа N 22 от 28.11.2013 за период с 18.06.2014 по 23.07.2019 составляет 748 483,68 Евро, что в эквиваленте национальной валюты составляет 52 883 815 руб. 02 коп., размер начисленных пени на основной долг составляет 854 250 Евро, что в эквиваленте национальной валюты составляет 60 356 692 руб. 05 коп. (исходя из курса Евро по состоянию на 23.07.2019 равному 70,6546 руб. за 1 Евро).
Согласно расчету суда размер процентов по договору займа N 29 от 06.02.2014 за период с 18.06.2014 по 23.07.2019 составляет 897 643,88 Евро, что в эквиваленте национальной валюты составляет 63 422 669 руб. 28 коп., размер начисленных пени по основному долгу составляет 1 024 480,25 Евро, что в эквиваленте национальной валюты составляет 72 384 242 руб. 27 коп. (исходя из курса Евро по состоянию на 23.07.2019 равному 70,6546 руб. за 1 Евро).
Поскольку кредитором предъявлены ко включению в реестр проценты по договору займа N 22 от 28.11.2013 в размере 29 520 728 руб. 04 коп., по договору займа N 29 от 06.02.2014 в размере 35 538 098 руб. 87 коп., а также пени в общей сумме 100 878 983 руб. 87 коп., суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в указанном кредитором размере, так как суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.
Общая сумма задолженности, подлежащая включению в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" составляет 222 868 265 руб. 60 коп., в том числе: 56 930 454 руб. 83 коп. - основной долг, 65 058 826 руб. 90 коп. - проценты, 100 878 983 руб. 87 коп. - пени.
Доказательства возврата в полном объеме денежных средств в материалах дела отсутствуют.
Согласно Закону о банкротстве конкурсными кредиторами являются кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9. Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.
Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.
Как следует из материалов дела, залоговое имущество принадлежит ООО "Фамер-Девелопмент" на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи (т. 1 л.д. 138-194).
В ходе судебного разбирательства представитель заявителя подтвердил факт наличия предмета залога.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование компании NADAND Kft о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договорам займа N 22 от 28.11.2013, N 29 от 06.02.2014, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом имущества должника в размере 222 868 265 руб. 60 коп., в том числе: 56 930 454 руб. 83 коп. - основной долг, 65 058 826 руб. 90 коп. - проценты, 100 878 983 руб. 87 коп. - пени, подтверждено достаточными доказательствами, является обоснованным, в связи с чем подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 16, 71, 134, 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование удовлетворить частично.
Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент" (117447, г.Москва, проспект Севастопольский, дом 10, стр.2; ИНН 7727571338; ОГРН 1067746437758) требование компании NADAND Kft (Hungary, 1134 Budapest Dozsa Gyorgy ut 150 office 231; регистрационный номер компании 13-09-1701119) в размере 222 868 265 руб. 60 коп., в том числе: 56 930 454 руб. 83 коп. - основной долг, 65 058 826 руб. 90 коп. - проценты, 100 878 983 руб. 87 коп. - пени.
Установить, что задолженность в размере 222 868 265 руб. 60 коп., в том числе: 56 930 454 руб. 83 коп. - основной долг, 65 058 826 руб. 90 коп. - проценты, 100 878 983 руб. 87 коп. - пени, обеспечена залогом следующего имущества должника:
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:275, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 7 104 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:290, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 3 628 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:277, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 7 137 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:278, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 6 342 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 2 648 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:286, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 9 583 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:281, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 5 472 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий";
- земельный участок, кадастровый номер 32:28:0042709:284, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирные жилые дома максимальной высотой - до 10 этажей (дополнительно допускается мансардный этаж), общая площадь 3 978 кв.м, адрес местонахождения объекта: Брянская область, г.Брянск, Юго-западная сторона завода "Литий".
Прекратить производство по требованию компании NADAND Kft о включении в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в размере 132 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.
Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула, в течение десяти дней. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.
Судья О.А. Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка