Решение Арбитражного суда Брянской области от 18 декабря 2018 года №А09-10795/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2018 года Дело N А09-10795/2018
Резолютивная часть решения оглашена 13.12.2018.
Решение в полном объеме изготовлено 17.12.2018.
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Садовой К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Захаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению коллективного хозяйства Новая жизнь, с. Курковичи Стародубского района Брянской области,
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии в заседании:
от заявителя: Ревко С.А. по доверенности от 01.02.2018,
от заинтересованного лица: не явились (уведомлены),
установил:
коллективное хозяйство Новая жизнь обратилось в арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом:
- пожарным депо, 1973 года постройки, общей площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0210103;
- навозной площадки, 1991 года постройки, общей площадью 2 260 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0570103.
Определением суда от 09.10.2018 суд принял заявление, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание.
Определением суда от 20.11.2018 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству.
В судебное заседание заинтересованное лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своего представителя не направило.
В адрес суда поступило ходатайство заинтересованного лица о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.
Суд удовлетворил ходатайство и счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представителем заявителя заявленные требования поддержаны в полном объеме.
Суд огласил поступивший в адрес суда письменный отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на спорные объекты отсутствуют, рассмотрение требование оставлено на усмотрение суда.
Заслушав доводы представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.
Как следует из текста заявления, коллективное хозяйство Новая жизнь (правопреемник - колхоз "Новая жизнь") более 20 лет владеет и пользуется следующим недвижимым имуществом:
- пожарным депо, 1973 года постройки, общей площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0210103;
- навозной площадки, 1991 года постройки, общей площадью 2 260 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0570103.
Указанные выше объекты недвижимости числятся на балансе КХ Новая жизнь (ранее - колхоз "Новая жизнь") и входят в состав основных средств, с момента постройки и по настоящее время КХ Новая жизнь (ранее - колхоз "Новая жизнь") несет расходы по его содержанию, осуществляет капитальные и текущие ремонты.
Ссылаясь на то, что коллективное хозяйство Новая жизнь (ранее - колхоз "Новая жизнь") с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 20 лет; несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.
Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находятся во владении коллективного хозяйства Новая жизнь.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения коллективным хозяйством Новая жизнь вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление коллективного хозяйства Новая жизнь об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 рублей.
При подаче заявления коллективное хозяйство Новая жизнь по платежным поручениям N 102 от 17.09.2018 и N 101 от 17.09.2018 была уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
заявление коллективного хозяйства Новая жизнь удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения коллективным хозяйством Новая жизнь (ИНН 3227000890, ОГРН 1023200977887) следующими объектами недвижимого имущества:
- пожарным депо, 1973 года постройки, общей площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0210103;
- навозной площадки, 1991 года постройки, общей площадью 2 260 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский район, с. Курковичи, в границах кадастрового квартала с номером 32:23:0570103,
как своими собственными в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия.
Судья К.Б. Садова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка