Дата принятия: 22 декабря 2009г.
Номер документа: А08-9950/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-9950/2009-12
22 декабря 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Н.С. Валуйского_______________________________________________
при ведении протокола судебного заседания Н.С. Валуйским
(указать лицо, которое вело протокол)
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Оскольский электрометаллургический комбинат» (далее - истец)
(наименование истца)
к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - ответчик)
(наименование ответчика)
третьи лица:
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент)
Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Старооскольский отдел (далее - УФРС)
о признании права собственности
при участии:
от истца: Морозов А.И. по доверенности,
от ответчика: не явился, ходатайство
от Департамента: не явился, ходатайство,
от УФРС: не явился, уведомлен,
установил:
Открытое акционерное общество «Оскольский электрометаллургический комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на Здание склада реагентов общей площадью по внутреннему обмеру 1834,49 кв. м, площадью застройки по наружному обмеру 1584 кв. м, объемом 17708 куб. м (инвентарный номер 13048, кадастровый номер 31:06:00:00:37/542:1001/Б, технический паспорт от 21.10.2003), расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол-15, промплощадка ОАО «ОЭМК».
Истец исковые требования поддержал полностью.
Ответчик возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Старооскольский отдел) в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным в 1989 году между Оскольским электрометаллургическим комбинатом и Министерством черной металлургии СССР договором арендному предприятию (Истцу) были переданы в аренду производственные фонды, жилой фонд, объекты соцкультбыта и другие основные средства, а также оборотные средства по балансу завода на 01.01.1989.
В дальнейшем в 1991 г. между Истцом и концерном «Спецсталь» был заключен Договор арендных отношений.
Согласно договору купли-продажи на основании договора аренды о выкупе арендованного имущества Оскольского электрометаллургического комбината, заключенному 03.02.1993 между Фондом государственного имущества Белгородской области и трудовым коллективом Оскольского электрометаллургического комбината (далее – Договор купли-продажи), последним было выкуплено имущество по состоянию на 01.01.1989.
Поскольку Объект строился за счет собственных средств в октябре 1989 года, в Акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.01.1989 (Приложение № 2 к Договору купли-продажи) Объект отсутствует.
В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендных отношений объекты, построенные арендным предприятием за счет собственных средств в период после 01.01.1989, являются собственностью арендного предприятия.
Спорный объект недвижимости возведен истцом в октябре 1989 г. за счет собственных средств, без соответствующих разрешений и согласований и расположен на земельном участке, находящемся у ОАО «ОЭМК» в бессрочном (постоянном) пользовании (Акт на право пользования землей А-I № 081878, выданным на основании решения Старооскольского районного Совета депутатов трудящихся Белгородской области № 260 от 22.07.1977).
Ввиду того, что у истца отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права, он обратился в суд с настоящим иском.
К данным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, действовавшие на момент возведения постройки.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 9 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. В собственности арендатора находятся также не входящие в состав арендованного имущества материальные и иные ценности, полученные и приобретенные им по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 21 указанных Основ в собственности арендного предприятия находятся произведенная продукция, полученные доходы и другое приобретенное за счет средств этого предприятия имущество.
Истцом представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам: Экспертное заключение филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственный технологический университет «Московский институт стали и сплавов» № 73/10 от 01.06.2009 г., Заключение Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Белгородской области № 749 от 22.07.2008, Заключение о соблюдении пожарной безопасности от 27.06.2008, Заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Старооскольском районе № 12/1852-08 от 22.07.2008.
Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют сообщение № 1/06-1847 от 01.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, сообщение № 02-2047 от 25.11.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, сообщение № ОК-01/1129 от 12.08.2009, выданное Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.
Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности ОАО «ОЭМК» на Здание склада реагентов общей площадью по внутреннему обмеру 1834,49 кв. м, площадью застройки по наружному обмеру 1584 кв. м, объемом 17708 куб. м (инвентарный номер 13048, кадастровый номер 31:06:00:00:37/542:1001/Б, технический паспорт от 21.10.2003), расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол-15, промплощадка ОАО «ОЭМК».
Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
Судья Н.С. Валуйский
