Дата принятия: 25 марта 2010г.
Номер документа: А08-9839/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. БелгородДело № А08-9839/2009-19
Резолютивная часть решенияобъявлена18 марта 2010г.
Полный текст решенияизготовлен 25 марта 2010г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьиТопорковой А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Масловым М.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Газэнергопромбанк» филиал в г. Белгороде
к ООО «Композитстрой»
о взыскании задолженности по кредитному договору и об ращении взыскания на заложенное имущество
при участии:
от истца: Гребенникова И.Д. - доверенность № 375-Ф от 11.08.09;
от ответчика: Махновский Ю.Н.- директор, решение № 15-р от 23.09.09; Климов А.А.- доверенность от 05.11.09 .
установил:
Закрытое акционерное общество « Газэнергопромбанк» в лице филиала в г. Белгороде ( далее ЗАО «Газэнергопромбанк») обратился в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Композит-Строй» ( далее ООО «Композит-Строй») о взыскании 1 458 512 руб. 19 коп. задолженности по кредитному договору, в том числе: 1 360 640 руб. 00 коп. основного долга, 44 959 руб. 67 коп. – процентов по просроченной ссудной задолженности за период с 01 октября 2009 по 25 ноября 2009 года включительно, 52 476 руб. 37 коп. пени за несвоевременное погашение основного долга за период с 01 октября 2009 года по 25 ноября 2009 года включительно, 436 руб. 15 коп. пени за период с 01 ноября 2009 года по 25 ноября 2009 года за несвоевременное погашение начисленных процентов за октябрь 2009 года.
Кроме того, истец просит обратить взыскание на следующее заложенное имущество ООО «Композит-Строй»:
- нежилое здание площадью 175,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 163а установив начальную продажную цену в размере 743 000 руб.
- легковой автомобиль КИА Сорренто, установив начальную продажную цену 348 500 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором № КР30147/8 от 03.04.08 с учетом дополнительных соглашений к нему №1 от 03 октября 2008 года, №2 от 27 февраля 2009 года и№ 3 от 02 апреля 2009 ООО «Композит-Строй» был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 руб. на срок до 30.09.2009г.
В указанный срок ответчик не исполнил обязательство по погашению кредита в сумме 1 360 640 руб. 00 коп. в связи с чем общая сумма долга была перенесена на счета просроченных ссуд и процентов. Просит обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости и легковой автомобиль, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 743 000 рублей, которая соответствует его ликвидационной стоимости, установленной Отчетом №741 от 21 ноября 2009 составленным ООО «Центр оценки и экспертиз» и 348500 рублей на легковой автомобиль.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании и в отзыве иск признал в размере 1 391 191 руб. 84 коп., что соответствует первоначальным исковым требованиям. Отказ в признании уточненных исковых требований мотивировал тем, что истец уклонился от предложения ответчика о разрешении спора во внесудебном порядке на основании нотариально удостоверенного соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, исходя из его рыночной, а не ликвидационной стоимости.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью на основании следующего.
Как следует из материалов дела, 03 апреля 2008 года между ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала в г. Белгороде и ООО «Композит-Строй»» заключен кредитный договор № КР30147/8 с учетом дополнительных соглашений к нему №1 от 03 октября 2008, №2 от 27 февраля 2009 года, №3 от 02 апреля 2009 года, согласно которому ответчик получил кредит в сумме 2 000 000 рублей на срок до 30.09.2009г. с начислением 14% годовых с 14 апреля 2008 года по 02 октября 2008 года, 20% годовых с 03 октября 2008 года по 28 февраля 2009 года, 21,5% годовых с 01 марта 2009 года.
В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполнил обязанности по погашению кредита в срок, установленный договором в сумме 1 360 640 рублей, в связи с чем общая сумма долга была перенесена на счета просроченных ссуд и процентов.
Согласно п. 4.1 кредитного договора в случае несвоевременного погашения основного долга заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,07% от суммы непогашенного в срок кредита за каждый день просрочки.
В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,07% за каждый день просрочки от суммы неуплаченных процентов ( п. 4.2 договора).
По состоянию на 25.11.2009 года общая сумма долга составляет 1 458 512 руб. 19 коп. задолженности по кредитному договору, в том числе: 1 360 640 руб. 00 коп. основного долга, 44 959 руб. 67 коп. – процентов по просроченной ссудной задолженности за период с 01 октября 2009 по 25 ноября 2009 года включительно, 52 476 руб. 37 коп. пени за несвоевременное погашение основного долга за период с 01 октября 2009 года по 25 ноября 2009 года включительно, 436 руб. 15 коп. пени за период с 01 ноября 2009 года по 25 ноября 2009 года за несвоевременное погашение начисленных процентов за октябрь 2009 года.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.ст. 1,2 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора; юридические лица осуществляют предпринимательскую деятельность на свой риск.
В соответствии с положениями ст. 420 ГК РФ, под договором понимают согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение правоотношений.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, каковыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида,а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Названные нормы применимы и к кредитному договору.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что кредитный договор № 605608152 от 27.06.08 соответствует закону по содержанию, и по форме (ст.820 ГК РФ), соответствует правоспособности сторон его подписавших.
Кредит заемщику – ООО «Композит-Строй» выдан, что не опровергается ответчиком, в результате чего наступили правовые последствия по кредитному договору.
При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы кредита, процентов по просроченной ссудной задолженности, пени за несвоевременное погашение основного долга, пени за несвоевременное погашение начисленных процентов за октябрь 2009 года.
Расчет процентов истцом составлен правильно, ответчиком не оспорен.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае, учитывая сумму долга , суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.
Доводы ответчика от уклонения истца от внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество, в результате чего, по мнению ответчика, увеличилась сумма иска, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, является правом, а не обязанностью истца.
Ответчик не представил доказательств, что предпринимал меры для реализации заложенного имущества с целью погашения кредита, а истец воспрепятствовал ему в этом.
В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договора:
- договор залога недвижимого имущества № ЗЛ40147/8 от 03 апреля 2008 с учетом дополнительных соглашений к нему №1 от 03 октября 2008 года, №2 от 27 февраля 2009 года и № 3 от 02 апреля 2009 года.
- договор залога движимого имущества ( в том числе основных средств) без передачи залогодержателю № ЗЛ50146/8 от 03 апреля 2008 года с учетом дополнительного соглашения к нему №1 от 02 апреля 2009 года.
По договору о залоге недвижимого имущества в залог банку передано нежилое здание площадью 175,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 163 а, залоговой стоимостью 1 508 000 рублей, принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Согласно договору залога движимого имущества в залог передан легковой автомобиль KIABL/SORENTO(JC5248) 2007 года выпуска, цвет черный графит (черный), ПТС 18МН 119729, VINXWKJC24870001448, зарегистрирован 05.07.2007. регистрационный знак К 187 ЕХ 31 РУС, находящийся по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д.2а залоговой стоимостью 348500 рублей, принадлежащий ответчику на праве собственности.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 334, 336 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора.
Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.
В рассматриваемом случае, как указано выше, предметом залога является принадлежащее ответчикам на праве собственности недвижимое имущество, товары в обороте и иное имущество.
Стороны договора залога достигли соглашение о предмете залога и оценили его, определили имущество, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
Согласно ст. 349 ГК РФ, требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
При оформлении залоговых правоотношений стороны дают оценку предмету залога, данное условие является существенным для договора залога (ст. 339 ГК РФ).
Если при рассмотрении спора по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что на момент реализации рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, арбитражный суд может определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре залога.
По ходатайству ответчика определением суда от 12 января 2010 года была назначена экспертиза на разрешение которой были поставлены вопросы об определении рыночной и ликвидационной стоимости заложенного недвижимого имущества, производство которой поручено ГУП Белгородской области «Оценщик».
Согласно заключению экспертов № 72 от 26.01.2010 ликвидационная стоимость объекта недвижимости с учетом округлений составляет 855 000 рублей, рыночная стоимость – 1 425 000 рублей без учета НДС.
Довод истца о необходимости в данном случае установления начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из его ликвидационной стоимости, отклоняется как не соответствующий вышеуказанным нормам материального права.
В пунктах 5 и 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге" разъяснено, что арбитражным судам необходимо учитывать, что нарушение требований п. 3 ст. 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества.
В отношении остального заложенного имущества – легкового автомобиля KIABL/SORENTO(JC5248) 2007 года выпускасуд считает возможным установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества, согласованного сторонами в договоре залога № ЗЛ50146/8 от 03 апреля 2008 года в редакции дополнительного соглашения от 02 апреля 2009 года в сумме 348500 рублей.
Разногласий по поводу установления начальной продажной цены указанного имущества у сторон не возникло.
Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст.110, 167-171, 319 АПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «Композит-Строй» в пользу ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала в г. Белгороде 1360 640 руб. 00 коп. основного долга, 44 959 руб. 67 коп. процентов по просроченной ссудной задолженности за период с 01.10.2009 по 25.11. 2009 включительно, 52 476 руб. 37 коп. пени за несвоевременное погашение основного долга за период с 01.10.2009 по 25.11.2009 включительно, 436 руб. 15 коп. пени за период с 01 ноября 2009 года по 25 ноября 2009 года за несвоевременное погашение начисленных процентов за октябрь 2009 года, всего 1 458 512 руб. 19 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Композит-Строй» - нежилое здание, площадью 175,8 кв.м , вспомогательное, кадастровый номер 31:16::00 00 000:0000:027184-00/003:1001/А2, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 163 «а», установив начальную продажную цену 1 425 000руб.( без учета НДС):
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Композит-Строй»легковой автомобиль KIABL/SORENTO(JC5248) 2007 года выпуска, цвет черный графит (черный), ПТС 18МН 119729, VINXWKJC24870001448, зарегистрирован 05.07.2007. регистрационный знак К 187 ЕХ 31 РУС, находящийся по адресу: г. Белгород, ул. Королева, д.2а, установив начальную продажную цену 348500 руб. 00 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
Взыскать ООО «Композит-Строй» в пользу ЗАО «Газэнергопромбанк» в лице филиала в г. Белгороде 19 455 руб. 96 коп. госпошлины, в том числе за обеспечение иска.
Взыскать с ООО «Композит-Строй» в доход федерального бюджета 366 руб. 60 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
