Решение от 17 декабря 2009 года №А08-9803/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                       Дело №А08-9803/2009-12
 
    17 декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Н.С. Валуйским
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Главы КФХ «Союз» Ушатова И.Н. (далее – истец)
 
    к   Администрации Вейделевского района Белгородской области (далее – ответчик)
 
    третье лицо: Отдела по Вейделевскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее – третье лицо)
 
    о  признании права собственности,
 
    при участии представителей:
 
    от истца:  Гюнтер Ю.С.   по доверенности,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен,  ходатайство,
 
    от третьего лица: не явился, уведомлен,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - здание нежилое, 1989 года постройки, общей площадью 1045,2 м.кв., расположенное в п. Викторополь, Вейделевского района, Белгородской области, кадастровый номер                  31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А.
 
    В судебном заседании истец поддержал и уточнил свои исковые требования -  признать право собственности за крестьянским (фермерским) хозяйством глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 года Ушатов Игорь Николаевич на недвижимое имущество:
 
    здание нежилое, 1989 года постройки, общей площадью 1045,2 м.кв., расположенное в п. Викторополь, Вейделевского района, Белгородской области, кадастровый номер: 31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А.
 
    Ответчик в суд не явился, в удовлетворении иска не возражает.
 
    Третье лицо в суд не явилось, в удовлетворении иска не возражает.
 
    На основании ст.156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с Указами Президента РФ от 27 октября 1993 года   № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и от 07 марта 1996 года  № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», на основании приказа  по АО «Викторополь» от 25.02.1998, Постановлением главы Вейделевского района Белгородской области от 19 марта 1998 года № 87  организовано  крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Ушатов Игорь Николаевич.
 
    Данным Постановлением крестьянскому (фермерскому) хозяйству, Главой которого является Ушатов Игорь Николаевич предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 80,1 га, находившийся в общей долевой собственности членов АО «Викторополь» в связи с выходом из него членов с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХVII 31:25  №0366840 выдано 19 марта 1998 года.
 
    Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре. В соответствии с этим Приказом по АО «Викторополь» от 14.06.1998 № 68  крестьянскому (фермерскому) хозяйству, Главой которого является Ушатов Игорь Николаевич в счет имущественных паев выдан коровник 1989 года. По нестоящее время крестьянское (фермерское) хозяйство, Главой которого является Ушатов Игорь Николаевич фактически владеет данным объектом недвижимого имущества, использует его в хозяйственной деятельности, предпринимает все необходимые действия для его сохранности.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сформированной  Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №3 по Белгородской области по состоянию на 12.10.2009, акционерное общество закрытого типа «Викторополь» Ликвидировано вследствие банкротства арбитражным судом Белгородской области 17.06.2009.
 
    В марте 2009 года Вейделевским филиалом учреждения «Белоблтехинвентаризация» изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт на указанное здание с присвоенным кадастровым номером                       31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А.
 
    По заказу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ушатова Игоря Николаевича изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 31:25:09 09 001, на котором находится коровник, выделенный  в счет имущественных паев крестьянскому (фермерскому) хозяйству.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Вейделевский отдел) № 12/009/3009-393 от 11.11.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект: Нежилое здание, кадастровый номер  31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А, расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская обл., Вейделевский район, п. Викторополь.
 
    С учетом приведенных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности названных объектов недвижимости истцу и наличии условий для признания за ним права собственности, заявленный иск подлежит удовлетворению (ст.ст. 213, 218, 223 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на спорное имущество не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением ФРС по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто не претендует, в том числе ответчики.
 
    Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание прав собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности  истца на недвижимое имущество - здание нежилое, 1989 года постройки, общей площадью 1045,2 м.кв., расположенное в п. Викторополь, Вейделевского района, Белгородской области, кадастровый номер                  31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А.
 
    Дело возникло по вине истца, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины. Госпошлина истцом уплачена при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст.ст.  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,     арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое  признать полностью.
 
    Признать  за Крестьянским  (фермерским) хозяйством - глава КФХ индивидуальный  предприниматель  Ушатов  Игорь Николаевич  право собственности  на недвижимое имущество - здание нежилое, 1989 года постройки, общей площадью 1045,2 м.кв., расположенное в п. Викторополь, Вейделевского района, Белгородской области, кадастровый номер                    31:25:09 09 001:0000:000612-00/001:1001/А.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
 
 
    Судья                                                                                          Н.С. Валуйский