Решение от 25 февраля 2010 года №А08-9722/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-9722/2009-23
 
    25 февраля 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества  «Промсвязьбанк» (далее – ОАО «Промсвязьбанк»)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-Сервис» (далее –  ООО «Экспресс-Сервис»)
 
    о взыскании 7 267 711 руб. 26 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии
 
    от истца -  Савелова Л.Н.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в арбитражный суд с иском  с учётом уточнённых требований о взыскании с ООО «Экспресс-Сервис» 6 699 121 руб. 06 коп. долга по кредиту, 358 265 руб. 32 коп. процентов за пользование кредитом, 191 292 руб. 77 коп.  неустойки за просрочку уплаты долга,                  19 032 руб. 11 коп. неустойки за просрочку уплаты процентов, всего –                7 267 711 руб. 26 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество                               ООО «Экспресс-Сервис».
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что  подтверждается почтовым уведомление №49470, 49469 и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
 
    В соответствии со статьями 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    По кредитному договору №05/04-07-01 от 25 апреля 2007  года истец предоставил ответчику кредит в сумме 6700000 рублей   сроком до 23 апреля  2010 года  под 16 процентов годовых.
 
    Обязательство заёмщика обеспечено  залогом   недвижимого имущества (встроено-пристроенное помещение общей площадью 523, 9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00:00:4569/1/25:1001/Б), оформленным договором  об ипотеке №01/05/04-07-01 от 25 апреля 2007г.
 
    По кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (статья 819 ГК РФ).
 
    При этом кредит и проценты должны быть возвращены в срок и в порядке, которые предусмотрены договором (статья 809 ГК РФ).
 
    Договором погашение кредита установлено до 23 апреля                              2010 года согласно подписанному сторонами графику погашения кредита и процентов за пользование кредитом.
 
    Статьей 10 договора стороны предусмотрели право кредитора досрочно потребовать возврата задолженности по кредиту, уплаты процентов,  в том числе и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого обязательства по договору.
 
    В нарушение условий договора, статей 309, 314, 819, 809,  ГК РФ ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнил ненадлежащим образом.
 
    Из материалов дела видно, что график платежей ответчиком не исполняется, долг по кредиту составляет 6 699 121 руб. 06 коп., по процентам – 358 265 руб. 32 коп.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ в случае, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Таким образом, истец правомерно обратился в суд с иском о взыскании всей суммы кредитного долга и процентов за пользование кредитом.
 
    На основании статьи 330 ГК РФ и пунктом 11.1 договора ответчику начислена неустойка в сумме 191 292 руб. 77 коп. за просрочку возврата кредита, исходя из 0,1 процентов за каждый день просрочки платежей и 19 032 руб. 11 коп. за неуплату процентов за пользование кредитом, исходя из 0,1 процентов за каждый день просрочки платежей.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку до  95 646 руб.  38 коп. за просрочку возврата кредита и до 9 516 руб. 05 коп. за неуплату процентов за пользование кредитом,  как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства (18 процентов годовых).
 
    Двадцать пятого апреля две тысячи седьмого  года заключен договор, по которому ответчик в обеспечение кредитного обязательства передал в залог истцу находящийся у него на праве собственности объект недвижимого имущества: встроено-пристроенное помещение, площадью 523, 9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00;00:4569/1/25:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, 68.
 
    Залоговая стоимость имущества согласно отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 106, выполненного ООО «Экспертиза и оценка собственности» по состоянию на 11 февраля 2010 года составила 6 649 400 рублей.
 
    Согласно статье 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).
 
    Оснований для применения пункта 2 статьи 348 ГК РФ не имеется.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью                   «Экспресс-Сервис» в пользу открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» 6 699 121 руб. 06 коп. кредитного долга, 358 265 руб. 32 коп. процентов за пользование кредитом за период с 1 июня 2009 года по 30 сентября 2009 года,  95 646 руб.  38 коп. неустойки за просрочку возврата кредита и  9 516 руб. 05 коп. неустойки за неуплату процентов за пользование кредитом за период с  1 июня 2009 года по 30 сентября 2009 года, 49 838 руб. 55 коп. уплаченной госпошлины, всего – 7 212 387 руб. 36  коп.
 
 
    3.Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью  «Экспресс-Сервис»: встроено-пристроенное помещение, площадью 523, 9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00;00:4569/1/25:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Ленина, 68.
 
    4.Установить начальную продажную цену названного объекта залога   6 649 400 рублей.
 
    5.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    6.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова