Решение от 11 февраля 2010 года №А08-9568/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Белгород                                  Дело №А08-9568/2009-14
 
    11 февраля 2010 года
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв  с 02.02.2010 по 05.02.2010 и с 05.02.2010 по 11 02.2010
 
    Судья   Кузнецов А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кузнецовым А.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ЗАО «Сахарный комбинат «Алексеевский» к  Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области,
 
    Администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка»,
 
    третьи лица:  ООО «Эколь»,
 
    Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области 
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Брыкин Е.И. – представитель,
 
    от ответчика: не явился, ходатайство,
 
    от третьих лиц: Нерубенко Н.А. – представитель Росимущества,
 
    установил:
 
    ЗАО «Сахарный комбинат «Алексеевский» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального района  «Алексеевский район и город Алексеевка» (далее - ответчик),  департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее- департамент) о признании права собственности на объекты недвижимости – напорный водопровод  на большие поля фильтрации, коллектор промышленных сточных вод, расположенные в Алексеевской районе Белгородской области.
 
    Иск мотивирован приобретением недвижимого имущества в числе другого имущества у ООО «Эколь» по договору купли-продажи №ДН-58/34 от 23.01.2004; последующей реорганизацией ООО «Эколь» в форме слияния в ООО «Эльтон» и ликвидацией последнего в январе 2008. Указывается также о принадлежности ранее спорного имущества ОАО «Ритм» и ликвидации названного общества в процедуре банкротства.
 
    Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» в отзыве сообщила об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50-51).
 
    Департамент в отзыве просил в удовлетворении иска отказать, указывая на недействительность договора купли-продажи от 23.01.2004, ввиду отсутствия у продавца (ООО «Эколь») регистрации права собственности на спорные объекты.
 
    Ходатайством от 25.01.2010 истец отказался от исковых требований к департаменту и просил привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Ходатайство судом удовлетворено. Отказ от исковых требований к соответчику принят арбитражным судом, департамент привлечен к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Департамент сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области  в отзыве сообщило о наличии возражений по иску. Указывает на отсутствие регистрации права собственности на спорные объекты за продавцом ООО «Эколь». Считает также, что упомянутые объекты не приватизировались, а были переданы безвозмездно без права продажи правопредшественнику АОЗТ «Ритм» при его приватизации, поэтому не могли отчуждаться последним без согласования с местным Советом народных депутатов.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    Как видно из дела, в 1992 году в процессе приватизации арендного  предприятия «Алексеевский сахарный завод» предприятию были безвозмездно переданы природоохранные сооружения, в том числе напорный водопровод  на большие поля фильтрации, коллектор промышленных сточных вод (л.д.92, 104, 105, 108-109, 113-114).
 
    Согласно п.3 договора о выкупе арендованного государственного имущества арендного предприятия «Алексеевский сахарный завод» от 12.05.1992 основные средства по охране окружающей среды передаются покупателю безвозмездно без права продажи и с условием сохранения существующего положения. Перепрофилирование, продажа или сдача в аренду возможны только по согласованию с местным Советом народных депутатов (л.д. 108-109).
 
    По результатам приватизации имущества арендного предприятия 22.07.1992 учреждено АОЗТ «Ритм»,  впоследствии реорганизованное ОАО «Ритм».
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Ритм» ликвидировано 22.01.2007 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.130-131).
 
    Сведений о регистрации права собственности на спорные объекты за ОАО «Ритм» или иным предприятием по данным Алексеевского филиала БТИ и УФРС по Белгородской области не имеется (л.д.47-48, 81-82).
 
    Также не имеется документов, в том числе договоров, соглашений, актов, подтверждающих передачу (отчуждение) спорных объектов недвижимости от ОАО «Ритм» другим предприятиям и ООО «Эколь».
 
    Согласно представленным истцом документам ООО «Эколь» 30.01.2006 реорганизовано в форме слияния с ООО «Венеция» с образованием в результате слияния ООО «Эльтон».
 
    29.01.2008 ООО «Эльтон» ликвидировано по решению  учредителей (участников)  общества (л.д.85, 90).
 
    В подтверждение заявленных требований истец ссылается на отчуждение ему спорных объектов по договору купли-продажи от 23.01.2004 №ДН-58/34, заключенному с ООО «Эколь».
 
    Однако данные доводы не могут быть приняты судом в качестве обоснования заявленного иска.
 
    В силу  п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.
 
    В соответствии с п.2 ст.81 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    Статьей 131 ГК РФ  установлено, что право собственности и другие вещные  права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Поскольку в рассматриваемом случае право собственности на спорные объекты недвижимости  за ООО «Эколь» не было зарегистрировано, заключенный сторонами договор купли-продажи в части отчуждения названных объектов истцу является ничтожным и не влечет юридических последствий.
 
    При таких обстоятельствах заявленный иск о признании за истцом права собственности на объекты недвижимости удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  возлагаются на истца.
 
    Руководствуясь ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1.В удовлетворении иска о признании за  ЗАО «Сахарный комбинат «Алексеевский» права собственности на объекты недвижимости – напорный водопровод  на большие поля фильтрации, коллектор промышленных сточных вод отказать.
 
    2.Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                      А.М.Кузнецов