Дата принятия: 16 декабря 2009г.
Номер документа: А08-9544/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело №А08-9544/2009-8
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2009 г.
Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2009 г.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «МРСК Центра» филиал «Белгородэнерго»
к ООО «Росстрой»
о взыскании 42916 руб. 56 коп.,
при участии:
от истца:Петров А.В. по доверенности,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Истец ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО «Росстрой» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №40012757 от 01.10.2008 в сумме 42916,56 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, что в соответствии со ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО «МРСК Центра» (арендодатель) и ООО «Росстрой» (арендатор) заключен договор №40012757 от 01.10.2008, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду следующие объекты недвижимости:
1. Гараж. Площадь: общая 186 кв.м., кадастровый номер 31:10:17 08 003:0003:12144/634/21:1001/Б расположенный по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, пос. Томаровка, ул. Промышленная, принадлежащий арендодателю на праве собственности на основании договора о присоединении от 03.12.2007, передаточного акта от 03.12.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2008 года серия 31 - АБ 392916, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2008 сделана запись регистрации №31-31-10/002/2008-965;
2. Земельный участок площадью 8 281 кв.м., кадастровый номер 31:10:17 08 003:13, преобразованный из земельного участка, площадью 17738 кв.м., кадастровый номер 31:10:17 08 003:0003, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, пос. Томаровка, ул. Промышленная, принадлежащий арендодателю на праве собственности на основании договора о присоединении от 03.12.2007, передаточного акта от 03.12.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2008 года серия 31 - АБ 392934, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2008 сделана запись регистрации №31-31-10/002/2008-967.
Срок аренды имущества согласно условиям п. 1.5 договора аренды от 01.10.2008г. устанавливается с 1 октября 2008г. по 30 июня 2009г.
В соответствии с п.2.1 договора аренды от 01.10.2008 арендная плата за арендуемое по договору имущество составляет 21 458,28 рублей в месяц, в том числе НДС 18% в сумме 3 273,29 рубля.
Оплата суммы арендной платы производится арендатором ежемесячно, на основании выставленных счетов-фактур, не позднее двадцать пятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.2 договора).
Истец исполнил свои обязательства по договору аренды надлежащим образом, передав указанное недвижимое имущество ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2008.
В нарушение условий договора аренды ответчик не уплатил арендные платежи за май и июнь 2009 года в общей сумме 42 916,56 рублей, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
ООО «Росстрой» не представило в суд доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий договора аренды, так и доказательств, подтверждающих уплату арендной платы за спорный период.
Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью«Росстрой» в пользу Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» задолженность по арендной плате по договору №40012757 от 01.10.2008 в сумме 42916 руб. 56 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1716 руб. 66 коп., а всего 44 633 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Л.А. Кретова
