Дата принятия: 28 октября 2010г.
Номер документа: А08-9452/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
28 октября 2010 года
Дело № А08- 9452/2009-14-10
21 октября 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области
к ЖСК № 4 «Котлостроитель»
третьи лица ЖСК № 41, ЖСК № 33, администрация города Белгорода
о признании права собственности
встречному иску ЖСК № 4 «Котлостроитель»
к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области
при участии
от истца – ответчика Коптева Л.Н.
от ответчика – истца Алексеев А.В.
от третьих лиц
Установил: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области /далее Департамент/ обратился в Арбитражный суд с иском к ЖСК № 4 «Котлостроитель» /далее кооператив/ о признании права собственности на встроенное нежилое помещение площадью 161,9 квадратных метров, с кадастровым номером 31:16:00:00:5798/1/23:1001/А, расположенное в городе Белгороде, по улице Костюкова, 37.
Требование обосновано тем, что спорное нежилое помещение, являющееся частью многоквартирного жилого дома, построено за счёт средств государственного кредита, являлось муниципальной собственностью, так как состояло на балансе муниципального оптово-розничного предприятия «Белгородплодовощпром» и Постановлением главы администрации города Белгорода в составе названного предприятия было передано в собственность Белгородской области.
Ответчик обосновал возражения тем, что спорное помещение построено за счёт средств кооператива, который пользуется и владеет им с 1973 года – момента введения дома в эксплуатацию.
Встречный иск обоснован также тем, что в техническом паспорте от 20 ноября 1973 года и реестровой книге архивного инвентарного дела, представленными ГУП «Белоблтехинвентаризация» собственником всего дома и в том числе спорного помещения указан ЖСК № 4 «Котлостроитель».
Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела без своего участия, сославшись на отсутствие интересов в исходе спора.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков.
Из материалов дела видно, что 20 июля 1971 года в соответствии с решением исполнительного комитета Белгородского Совета депутатов трудящихся от 3 июня 1970 года № 418 котлостроительному заводу было разрешено организовать Жилищно-строительный кооператив № 4 «Котлостроитель» для строительства 70-квартирного жилого дома под индексом 6 во втором микрорайоне города Белгорода.
Двенадцатого марта 1971 года ЖСК № 4 «Котлостроитель» было зарегистрировано Белгородским городским Советом народных депутатов.
Двадцать восьмого декабря 1973 года подписан акт приёмки построенного кооперативом 70-квартирного жилого дома по улице Костюкова в городе Белгороде.
Решением Исполнительного комитета Белгородского Совета народных депутатов от 28 декабря 1973 года утверждён акт госкомиссии о приёмке в эксплуатацию жилого дома № 37 по улице Костюкова ЖСК № 4 «Котлостроитель» со встроенным в цокольном этаже овощным магазином горплодовощторга.
Из статей 99,100 ГК РСФСР 1964 года следует, что кооперативы вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Статьи 24, 25 ГК РСФСР 1964 года относят кооперативы к юридическим лицам, которые действуют на основании устава.
Из устава ЖСК № 4 «Котлостроитель», зарегистрированного 12 марта 1971 года в отделе по распределению жилой площади Белгородского исполкома городского Совета депутатов трудящихся следует, что кооператив состоит из 70 граждан и создан для строительства и эксплуатации в последующем жилого дома.
Условием для строительства жилого дома устав кооператива называет внесение членами кооператива 40 процентов стоимости строительства дома, получение государственного кредита и разрешения на строительство.
Статья 269 ГК РСФСР 1964 года и статья 819 ГК РФ под кредитом понимают возвратные денежные средства, поэтому довод Департамента о том, что дом построен за счёт государственных средств не основан на законе.
Из изложенного следует, что жилой дом со встроенным в цокольном этаже помещением построен за счёт средств кооператива.
Часть 2 статьи 100 ГК РСФСР право распоряжаться имуществом кооператива предоставляло исключительно его собственникам.
Последующим законодательством это правило не изменялось.
Доказательств отчуждения спорного помещения кооперативом в государственную или муниципальную собственность суду не представлено.
Из технического паспорта жилого дома с подвалом от 20 ноября 1973 года и архивного инвентарного дела № 5798 на жилой дом по улице Костюкова, 37 города Белгорода, реестровой книги, представленных ГУП «Белоблтехинвентаризация» /подлинники исследованы в судебном заседании/ следует, что владельцем дома является ЖСК № 4 «Котлостроитель».
С учётом действовавшего на тот период законодательства о регистрации права, строительства дома за счёт средств кооператива, суд приходит к выводу о том, что кооператив является собственником спорного помещения с 1973 года.
Решение Белгородского областного Совета народных депутатов от 6 августа 1992 года «Об утверждении состава муниципальной собственности города Белгорода», согласно которому предприятие «Овощи- Фрукты» № 13 по улице Костюкова, 37 передано в муниципальную собственность и Постановление главы администрации города Белгорода № 1793 от 11 октября 1994 года о передаче Муниципального оптово-розничного предприятия «Белгородплодовощпром» в собственность Белгородской области, суд не может положить в основу настоящего решения.
Доказательств права муниципальной собственности на тот период или перехода права собственности от кооператива к городу суду не представлено.
Отсутствуют также доказательства правопреемства между предприятием «Овощи-Фрукты» и муниципальным оптово-розничным предприятием «Белгородплодовощпром».
Вместе с тем, встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9 января 2004 года ЖСК № 4 «Котлостроитель» является собственником спорного помещения.
Основанием регистрации права явилось решение арбитражного суда от 8 июля 2003 года.
Постановлением апелляционного суда от 24 декабря 2009 года названное решение отменено, заявление ЖСК № 4 «Котлостроитель» оставлено без рассмотрения.
Эти же постановлением Департаменту имущественных и земельных отношений отказано в повороте исполнения решения.
Вместе с тем отмена решения суда не влечёт за собой автоматическое прекращение права собственности /глава 15 ГК РФ/.
В установленном порядке право собственности кооператива на спорное имущество не прекращено.
Таким образом, в настоящее время ЖСК № 4 «Котлостроитель» является собственником спорного имущества как по форме, так и по содержанию.
Следовательно, судебной защиты в виде признания права собственности на спорное имущество за кооперативом, не требуется.
Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, решил:
1.В первоначальном иске Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к ЖСК № 4 «Котлостроитель» о признании права собственности отказать.
2.Во встречном иске ЖСК № 4 «Котлостроитель» к Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности отказать.
3.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
Судья Роздобудько А.Н.
