Решение от 29 октября 2009 года №А08-9310/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Белгород                                                                        Дело № А08-9310/2009-28
 
    29 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2009 года. Полный    текст решения изготовлен 29 октября 2009 года.
 
     
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи Р.О. Полухина_______________________________________________          
 
    при ведении протокола судебного заседания Р.О. Полухиным
 
    (указать лицо, которое вело протокол)
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Оскольский электрометаллургический комбинат» (далее - истец)
 
(наименование истца)
 
    к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - ответчик)
 
(наименование ответчика)
 
    третьи лица:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент)
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Старооскольский отдел (далее - УФРС)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Морозов А.И. - представитель, дов. от 03.04.2009
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
    от Департамента: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
    от УФРС: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
 
    установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Оскольский электрометаллургический комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на Здание энергослужбы общей площадью по внутреннему обмеру 161,3 кв. м, площадью застройки по наружному обмеру 193,8 кв. м, объемом 729 куб. м, введенное в эксплуатацию в 2002 году (инвентарный номер 14:440:001:000901600:0001:20074, реестровый номер 040304:001:000901600:0001:20074, кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:000901600:0001:20074, технический паспорт от 04.03.2004), расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол, промплощадка ОАО «ОЭМК».
 
    Ответчик, УФРС в судебное заседание не явились, представили отзыв, против перехода в судебное заседание не возражают. Возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.
 
    Департамент в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания уведомлен, отзыв не представил.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о  назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Подготовка дела к судебному разбирательству завершена. Суд с учетом мнения представителя истца в условиях отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц  завершает предварительное заседание и открывает  судебное заседание  в первой инстанции.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с заключенным в 1989 году между Оскольским электрометаллургическим комбинатом и Министерством черной металлургии СССР договором арендному предприятию (Истцу) были переданы в аренду производственные фонды, жилой фонд, объекты соцкультбыта и другие основные средства, а также оборотные средства по балансу завода на 01.01.1989.
 
    В дальнейшем в 1991 г. между Истцом и концерном «Спецсталь» был заключен Договор арендных отношений.
 
    Согласно договору купли-продажи на основании договора аренды о выкупе арендованного имущества Оскольского электрометаллургического комбината, заключенному 03.02.1993 между Фондом государственного имущества Белгородской области и трудовым коллективом Оскольского электрометаллургического комбината (далее – Договор купли-продажи), последним было выкуплено имущество по состоянию на 01.01.1989.
 
    Поскольку Объект строился за счет собственных средств в 2002 году, в Акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.01.1989 (Приложение № 2 к Договору купли-продажи) Объект отсутствует.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендных отношений объекты, построенные арендным предприятием за счет собственных средств в период после 01.01.1989, являются собственностью арендного предприятия.
 
    Спорный объект недвижимости возведен истцом в 2002 г. за счет собственных средств, без соответствующих разрешений и согласований и расположен на земельном участке, находящемся у ОАО «ОЭМК» в бессрочном (постоянном) пользовании (Акт на право пользование землей б/н, выданный на основании решения Старооскольского районного Совета депутатов трудящихся Белгородской области № 32 от 28.01.1977).
 
    Ввиду того, что у истца отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права, он обратился в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    По условиям п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, осуществившими ее, либо лицами, владеющими земельным участком под постройкой, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам  и правилам: Экспертное заключение филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственный технологический университет «Московский институт стали и сплавов» № 25/11 от 01.06.2009 г., Заключение Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Белгородской области № 749 от 22.07.2008, Заключение о соблюдении пожарной безопасности от 27.06.2008, Заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Старооскольском районе № 12/1852-08 от 22.07.2008.
 
    Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют сообщение № 1/06-1847 от 01.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, сообщение № 02-2047 от 25.11.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, сообщение № ОК-01/1129 от 12.08.2009, выданное Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.
 
    Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10, 12, 218, 222 ГК РФ,  ст.ст. 9, 65 70, 71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.  
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности ОАО «ОЭМК» на Здание энергослужбы общей площадью по внутреннему обмеру 161,3 кв. м, площадью застройки по наружному обмеру 193,8 кв. м, объемом 729 куб. м, введенное в эксплуатацию в 2002 году (инвентарный номер 14:440:001:000901600:0001:20074, реестровый номер 040304:001:000901600:0001:20074, кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:000901600:0001:20074, технический паспорт от 04.03.2004), расположенное по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол, промплощадка ОАО «ОЭМК».
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
 
    Судья                                                                             Р.О. Полухин