Решение от 29 октября 2009 года №А08-9308/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Белгород                                                                        Дело № А08-9308/2009-28
 
    29 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2009 года. Полный    текст решения изготовлен 29 октября 2009 года.
 
     
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи Р.О. Полухина_______________________________________________          
 
    при ведении протокола судебного заседания Р.О. Полухиным
 
    (указать лицо, которое вело протокол)
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Оскольский электрометаллургический комбинат» (далее - истец)
 
(наименование истца)
 
    к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - ответчик)
 
(наименование ответчика)
 
    третьи лица:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент)
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Старооскольский отдел (далее - УФРС)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Морозов А.И. - представитель, дов. от 03.04.2009
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
    от Департамента: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
    от УФРС: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания
 
 
    установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Оскольский электрометаллургический комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на Гараж № 8 по                      ул. Ерошенко площадью 38,4 кв. м, высотой 2,7 м, объемом 104 куб.м (инвентарный номер 14:440:001:100360810:0000:20008, реестровый номер 170904:001:100360810:0000:20008 кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:100360810:0000:20008, технический паспорт от 17.09.2004), расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол.
 
    Ответчик, УФРС в судебное заседание не явились, представили отзыв, против перехода в судебное заседание не возражают. Возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.
 
    Департамент в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания уведомлен, отзыв не представил.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о  назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Подготовка дела к судебному разбирательству завершена. Суд с учетом мнения представителя истца в условиях отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц  завершает предварительное заседание и открывает  судебное заседание  в первой инстанции.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с заключенным в 1989 году между Оскольским электрометаллургическим комбинатом и Министерством черной металлургии СССР договором арендному предприятию (Истцу) были переданы в аренду производственные фонды, жилой фонд, объекты соцкультбыта и другие основные средства, а также оборотные средства по балансу завода на 01.01.1989.
 
    В дальнейшем в 1991 г. между Истцом и концерном «Спецсталь» был заключен Договор арендных отношений.
 
    Согласно договору купли-продажи на основании договора аренды о выкупе арендованного имущества Оскольского электрометаллургического комбината, заключенному 03.02.1993 между Фондом государственного имущества Белгородской области и трудовым коллективом Оскольского электрометаллургического комбината (далее – Договор купли-продажи), последним было выкуплено имущество по состоянию на 01.01.1989.
 
    Поскольку Объект строился за счет собственных средств в 1996 году, в Акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.01.1989 (Приложение № 2 к Договору купли-продажи) Объект отсутствует.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендных отношений объекты, построенные арендным предприятием за счет собственных средств в период после 01.01.1989, являются собственностью арендного предприятия.
 
    Спорный объект недвижимости возведен истцом в 1996 г. за счет собственных средств, без соответствующих разрешений и согласований и расположен на земельном участке, находящемся у ОАО «ОЭМК» в бессрочном (постоянном) пользовании (Акт на право пользование землей б/н, выданный на основании решения Старооскольского районного Совета депутатов трудящихся Белгородской области № 32 от 28.01.1977).
 
    Ввиду того, что у истца отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права, он обратился в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    По условиям п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, осуществившими ее, либо лицами, владеющими земельным участком под постройкой, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам  и правилам: Экспертное заключение филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственный технологический университет «Московский институт стали и сплавов» № 52/10 от 01.06.2009 г., Заключение Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Белгородской области № 749 от 22.07.2008, Заключение о соблюдении пожарной безопасности от 27.06.2008, Заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Старооскольском районе                   № 12/1852-08 от 22.07.2008.
 
    Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют сообщение                № 1/06-1847 от 01.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, сообщение № 02-2047 от 25.11.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, сообщение                     № ОК-01/1129 от 12.08.2009, выданное Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.
 
    Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10, 12, 218, 222 ГК РФ,  ст.ст. 9, 65 , 70, 71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.  
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности ОАО «ОЭМК» на Гараж № 8 по ул. Ерошенко площадью 38,4 кв. м, высотой 2,7 м, объемом 104 куб.м (инвентарный номер 14:440:001:100360810:0000:20008, реестровый номер 170904:001:100360810:0000:20008 кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:100360810:0000:20008, технический паспорт от 17.09.2004), расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
 
    Судья                                                                             Р.О. Полухин