Решение от 07 мая 2010 года №А08-922/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-922/2010-23
 
    07 мая 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
 
    к индивидуальному предпринимателю Каунову Александру Юрьевичу
 
    об устранении препятствий в пользовании земельным участком
 
    при участии
 
    от истца -  Войтова И.Н.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обратился в арбитражный суд с иском с учётом уточнённых требований к индивидуальному предпринимателю Каунову Александру Юрьевичу об освобождении земельного участка путём демонтажа временного сооружения.
 
    Требование обосновано истечением срока действия договора.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №43308 и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие  надлежаще уведомленного ответчика.
 
    Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    По договору от 15 декабря 2005 года №225 истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 12 квадратных метров для размещения временного сооружения – киоска в городе Старый Оскол, м-н Приборостроитель,  в р-не ж.д. №32.
 
    Срок действия установлен договором с 30 августа 2005 года по 30 июля 2006 года.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключённого между ними договора  применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В соответствии с 3.4.5 договора арендатор обязан в последний день срока действия договора освободить земельный участок и передать его истцу.
 
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
 
    В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.
 
    Уведомление о прекращении договора направлено арендатору 21 октября 2009 года.
 
    Следовательно, договор прекратил действие с 22 января 2009 года.
 
    Согласно статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, в котором он его получил.
 
    Невыполнение ответчиком  требования об освобождении земельного участка подтверждается актом обследования от 13 октября 2009 года.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 -171 АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Обязать индивидуального предпринимателя Каунова Александра Юрьевича освободить земельный участок площадью 12 квадратных метров, расположенный в Белгородской области, г. Старый Оскол, микрорайон Приборостроитель, в районе ж/д 32 путем демонтажа киоска  и передать его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа по акту приёма – передачи в течение 5 дней после вступления решения в законную силу.
 
    3.Взыскать с индивидуального предпринимателя Каунова Александра Юрьевича госпошлину в доход федерального бюджета в размере 4 000 рублей.
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию.
 
 
    Судья                                                                                        Ю.В. Мирошникова