Дата принятия: 29 октября 2009г.
Номер документа: А08-918/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.БелгородДело № А08-918/2009-2929 октября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе: судьи Булгакова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «АлексА» (далее также – истец)
к ООО «Уют», индивидуальным предпринимателям Кривову С.В., Городиловой С.В., Бахолдиной Л.И., Шевченко А.М., Гикалову В.П., Тишковой А.Е., Шевченко И.Б., Городиловой Л.Н. (далее также – ответчики)
о признании права собственности на часть встроенного нежилого помещения
при участии:
от истца: представитель Масленников А.Ю., доверенность от 10.09.2008;
от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчикам о признании права собственности на часть встроенного нежилого помещения, лит.А с кадастровым (условным) номером 31:18:00 00 000:0000:001655-00/001:0001/А/1001, расположенное по адресу: Белгородская область, город Шебекино, пер.Ломоносова, 2, площадью 88 кв.м. по внутреннему обмеру (далее также – спорный объект).
Иск мотивирован приобретением истцом по договору купли-продажи от 01.08.2008 14/100 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 712,8 кв.м., кадастровый номер 31:18:00:00:1655/27:1002, фактическим обладанием спорным объектом, возведением его за счет собственных средств, изготовлением на спорный объект необходимой технической документации.
Ответчики возражений против удовлетворения иска суду не представили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 04.07.2008 №09/013/2008-770 ООО «Уют» принадлежит на праве собственности 14/100 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 712,8 кв.м., кадастровый номер 31:18:00:00:1655/27:1002.
Истец приобрел у ООО «Уют» на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 долю 14/100 в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 712,8 кв.м., кадастровый номер 31:18:00:00:1655/27:1002, что соответствует части нежилого помещения, площадью 88 кв.м.
Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Шебекинского района, части встроенного нежилого помещения, лит.А, расположенной по адресу: Белгородская область, город Шебекино, пер.Ломоносова, 2, площадью 88 кв.м. по внутреннему обмеру, присвоен кадастровый (условный) номер 31:18:00 00 000:0000:001655-00/001:0001/А/1001,
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Истец обратился с иском в суд, так как имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
Согласно части 4 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Ответчики не возражают против удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку судом иск удовлетворен полностью, право собственности ООО «Уют» на 14/100 долей в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 712,8 кв.м., кадастровый номер 31:18:00:00:1655/27:1002 подлежит прекращению, о чем следует внести соответствующую запись в ЕГРП.
Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
1. Иск общества с ограниченной ответственностью «АлексА» удовлетворить полностью.
Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «АлексА» на встроенное нежилого помещения, (лит.А) с кадастровым номером 31:18:00 00 000:0000:001655-00/001:0001/А/1001, расположенное по адресу: Белгородская область, город Шебекино, пер.Ломоносова, 2, площадью 88 кв.м. по внутреннему обмеру.
2. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Д.А. Булгаков
