Решение от 19 февраля 2010 года №А08-9119/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
г. Белгород                                                                 Дело № А08-9119/2009-28    
 19 февраля 2010 года
    Резолютивная  часть  решения объявлена 17 февраля  2010 года.
 
    Полный текст решения  изготовлен 19 февраля  2010года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе  судьи Полухина  Р.О.                 
 При ведении протокола судебного заседания  судьей Полухиным Р.О.           
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Ремонтно-строительного кооператива «Развитие» (далее - истец)
 
    к администрации г. Алексеевка Белгородской  области (далее - ответчик)
 
    третьи лица: Алексеевский отдел Управления  Федеральной  регистрационной  службы   по Белгородской области (далее-УФРС), Территориальное управление федерального агентства по  управлению  государственным имуществом Белгородской области (далее-Росимущество).
 
    о признании права собственности
 
    с участием представителей:
 
    от истца
 
 
    от ответчика
 
    от третьих лиц:
 
    УФРС
 
    Росимущество
 
 
    - Полянский В.А.- представитель, доверенность от 28.08.2009
 
    - не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    - не явился, извещен надлежащим образом;
 
    - Широких М.В.- представитель. доверенность от 11.01.2010 № ОК-03/12
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в арбитражный суд с  иском о признании права собственности  на здание крытой стоянки для  автомобилей, расположенное  по адресу: пер. Южный, г. Алексеевка, кадастровый номер 31: 23: 0701005: 0004: 015185-00/001: 1001/Г как самовольно-воздвигнутое без соответствующего разрешения.
 
    Представители  ответчика и третьего лица - УФРС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал иск по всем изложенным в нем доводам.
 
    Представитель ответчика отзыве на иск от 29.10.2009 года № 5020 не возражает против удовлетворения исковых требований в случае соответствия спорного объекта градостроительным, противопожарным , санитарным нормам , не нарушает права и охраняемые законом интересы  других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан  и просить рассмотреть дело в его отсутствие .
 
    Представитель третьего лица - Алексеевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в отзыве на иск от 13.11.2009 года № 03-07-21-308-ЮГ возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.
 
    Представитель третьего лица-  Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество ) по Белгородской области  в своем отзыве на  иск  истца  не возражает против удовлетворения  его исковых требования , т.к  это не противоречит действующему законодательству .
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав  объяснения  представителей сторон,  суд находит  иск  обоснованным и  подлежащим   удовлетворению по следующим  основаниям.
 
    Как  следует  из материалов  дела,  на земельном участке, кадастровый номер 31:23:07 01 005:0004,  предназначенном  для размещения производственной базы  площадью 6303 кв.м.,  была возведена  самовольная постройка - здание крытой стоянки для  автомобилей.
 
    Согласно техническому паспорту от 05 августа 2009 года составленному БТИ                                         г. Алексеевка Белгородской области,  строение-здание крытой стоянки для автомобилей  состоит из гаража площадью- 513 кв.м.,  помещения соответственно - 8,9 кв.м., 10,2 кв. м., 29,1 кв.м., служебных помещений соответственно- 2,9 кв.м., 2,8 кв.м.
 
    Как следует из положений  п.1  ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Указанный  объект  недвижимости  в  силу   положений  ст. 222  ГК РФ    является самовольной постройкой, как созданный без получения на это необходимых разрешений.
 
    По условиям ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок, кадастровый номер 31:23:07 01 005:0004, принадлежит РСК «Развитие»  на праве собственности, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации  серии 31-АБ №319443.
 
    Существующие ограничения (обременения) права на земельный участок не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12. 2007 года сделана запись регистрации № 31-31-21/015/2007 – 241.
 
    В силу положений  ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу приведенных правовых норм порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать лицо от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами правил и условий возведения объектов недвижимости.
 
    Заключением главного архитектора г.Алексеевка Белгородской области установлено, что архитектура не возражает против признания права собственности физических или юридических лиц на здание крытой стоянки автомобилей и сообщает, что здание не затрагивает интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и опасные деформации в здании отсутствуют.
 
    Из акта обследования филиалом ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Алексеевском района» следует,  что при осмотре здания крытой стоянки для автомобилей нарушений требования санитарного законодательства не выявлено.
 
    По сведениям  ОГПН ГУ ГПС МЧС России в Белгородской области в г.Алексеевка здание крытой стоянки для автомобилей РСК «Развитие» соответствует пожарным нормам и требованиям.
 
    Экспертная комиссия Госкомитета по охране окружающей среды Белгородской области согласовала проектные материалы на строительство производственной базы-крытой стоянки для автомобилей РСК « Развитие ».
 
    Истец в  соответствии  с  положениями  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ представил  достаточные доказательства того, что возведенные им постройки отвечают всем строительным нормам и правилам, нормам безопасности и не нарушают прав и интересов третьих лиц.
 
    В силу требований  ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком  и третьим лицом в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на самовольно построенную спорную недвижимость.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Расходы по госпошлине   следует отнести на истца. Истец  расходы по госпошлине  уплатил.
 
    С   учетом    изложенного   и    руководствуясь   ст.ст.  12,167-171, 180, Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за Ремонтно-строительным кооперативом «Развитие» право собственности на недвижимое имущество-здание крытой стоянки для автомобилей общей площадью 616,9 кв.м., состоящее из гаража площадью- 513 кв.м., помещения-58,9 кв.м., помещения-10,2 кв.м., служебного помещения-2,9 кв.м., служебного помещения-2,8 кв.м., помещения-29,1кв.м., расположенное по адресу: - Белгородская область, г. Алексеевка, пер.Южный, с инвентарным номером 15185 и кадастровым номером : -31: 23 : 07 01 005 : 0004 : 015185 – 00 / 001 : 1001 / Г.
 
    Решение  вступает  в законную силу     по истечении   месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ   и    является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
судья                                                  Полухин Р.О.