Дата принятия: 19 июля 2010г.
Номер документа: А08-911/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-911/2009 - 27
19 июля 2010 года
полный текст решения изготовлен
19 июля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
судьи Головиной Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Евдошенко Т.А.
рассмотрев дело по заявлению ЗАО «Белагросахар» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
3- е лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о признании незаконным отказа в государственной регистрации изменений по договору аренды
при участии в судебном заседании представителей:
заявителя – представитель не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен;
от ответчика: ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя
3-его лица: ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;
Установил:
Закрытое акционерное общество «Белагросахар» (далее Общество) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее Управление) с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации изменений по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей.
В обосновании заявленных требований указало на то, что ОАО «Родина» было реорганизовано и присоединено к ЗАО «Белагросахар». Следовательно, ЗАО «Белагросахар» является правопреемником и по обязательствам договора аренды земельных долей при множестве лиц, заключенного ОАО «Родина» от 20.12.2000г. В договор аренды внесены изменения в части замены арендатора. Яковлевский отдел регистрационной службы отказался внести указанные изменения в договор аренды. Считая отказ незаконным Общество обратилось в суд с заявлением и просило обязать УФРС осуществить государственную регистрацию права изменений в договор аренды земельных долей общей площадью 16010000 кв.м.
В судебное заседание представитель Общества не явился, о дате рассмотрения дела Общество уведомлено.
Представитель Управления заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В своем отзыве указал, что с заявленными требованиями не согласен, считает, что требования заявителя не основаны на законе. Договор аренды земельных участков признан недействительным. Поэтому считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований нет.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр внесена запись о реорганизации Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области. В ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. В связи с этим произведена замена государственного органа как ответчика.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал на то, что требования заявителя не подлежат удовлетворению, и просит отказать.
Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между ОАО «Эфко-Родина» и собственниками земельных долей заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 20 декабря 2000 года. Договор аренды заключен сроком на пять лет и зарегистрирован в Яковлевском отделе УФРС по Белгородской области.
На основании внеочередного общего собрания акционеров от 14 марта 2003 года ОАО «Эфко – Родина» переименовано в ОАО «Родина».
Изменения внесены в ЕГРЮЛ.
Внеочередным общим собранием акционеров от 30 сентября 2004 года принято решение о реорганизации ОАО «Родина» в форме присоединения в ЗАО «Белагросахар». На основании договора о присоединении от 30 сентября 2004 года к ЗАО «Белагросахар» было присоединено ОАО «Прогресс», ЗАО «Завидовка», ОАО «Родина».
30.09.2009 года ЗАО «Белагросахар» обратилось в УФРС по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП в договор аренды земельных долей при множестве лиц на стороне арендодателей от 20.12.2000г. Изменения касались замены Арендатора с ОАО «Эфко –Родина» на ЗАО «Белагросахар».
Рассмотрение данного дела было приостановлено до рассмотрения дела №2-271/09 Яковлевского районного суда по иску Администрации Муниципального района «Яковлевский район» о признании договора аренды от 20 декабря 2000 года недействительным.
Решением Яковлевского районного суда от 18 июня 2009 года требования заявителя удовлетворены. Договор аренды земельных долей от 20 декабря 2000 года признан недействительным. Запись в ЕГРП №31-01/10-1/2001-379.1 от 01.02.2001г. о регистрации договор аренды от 20.12.2000г. прекращена.
Судебной коллегией по гражданским делам Белгородского областного суда от 11 августа 2009 года решение Яковлевского районного суда от 18 июня 2009 года оставлено без изменения.
Пунктом 3 ст. 69 АПК РФ предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Управление после вступления решения в законную силу погасило 06.07.2010 года в ЕГРП запись о государственной регистрации договора аренды земельных долей на земельный участок в границах СПК «Родина» от 20 декабря 2000 года.
Данный судебный акт имеет преюдициальное значение для настоящего спора.
В связи с этим оснований для внесения изменения в ЕГРП оснований нет, так как запись в ЕГРП о регистрации договора аренды погашена.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Суд приходит к выводу, что отказ Управления внести изменения в договор аренды от 20.12.2000г. не нарушает права заявителя. Заявитель не являлся стороной по договору аренды от 20.12.2000г.
Следовательно, требования заявителя не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований ЗАО «Белагросахар» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области признании незаконным отказа в государственной регистрации изменений по договору аренды земельных долей при множественности на стороне арендодателей от 20.12.2000 года земельного участка общей площадью 16010000кв.м., расположенный в границах земель СПК «Родина» Яковлевского района отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Головина Л.В.
