Решение от 25 января 2010 года №А08-9077/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород                                                                      Дело № А08-9077/2009-5
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 25 января 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ЗАО «Автотрансиндустрия»
 
    к Администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области
 
    тр.лицо: УФРС по Белгородской области (Новооскольский отдел)
 
    Конкурсный управляющий ОАО «КПП» Барсков В.А.,
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области,
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:  Шестопалова Л.В. – доверенность от 23.03.2009г.
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
    от тр.лиц: от УФРС - не явился, извещён,
 
    от ОАО «КПП» - не явился, извещён,
 
    от ТУ – не явился, извещён,
 
    от Департамента – не явился, извещён
 
установил:
 
 
    ЗАО «Автотрансиндустрия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции общей площадью                    28,8 кв.м с кадастровым номером 31:19:1110002:0009:14:244:002:150006670, расположенное по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, г.Новый Оскол, переулок Кооперативный, 5.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик Администрация муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области представила отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что указанные в исковом заявлении объекты не являются муниципальной собственностью и не включены в реестр муниципальной собственности муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области. Считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, возражений относительно исковых требований не имеют. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя Администрация муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области.  
 
    УФРС по Белгородской области (Новооскольский отдел) представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщает что, так как регистрирующий орган не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. В соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает, что при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрения суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что Территориальное управление самостоятельных требований по существу спора не имеет. Вместе с тем, по мнению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в договоре купли-продажи недвижимости №646Т от 19.05.2003г. отсутствуют идентифицирующие признаки передаваемого недвижимого имущества, что свидетельствует о несогласовании сторонами предмета договора.  При вынесении решения по данному делу полагается на усмотрения суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Конкурсный управляющий ОАО «Комбинат подсобных производств» - Барсков В.А. отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца Барсков В.А. суду не представил. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие каких-либо возражений по иску.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца и представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи имущества от 19 мая 2003 года № 646-Т ЗАО «Автотрансинсдустрия»приобрело в собственность у открытого акционерного общества «Комбинат подсобных производств» в лице конкурсного управляющего Барскова В.А. здание трансформаторной подстанции общей площадью 28,8 кв.м с кадастровым номером 31:19:1110002:0009:14:244:002:150006670, расположенное по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, г.Новый Оскол, переулок Кооперативный, 5.
 
    Имущество было передано на основании акта приема передачи от 19 мая          2003 года. Указанный договор и акт подписаны сторонами и скреплены печатями обществ.
 
    Спорный объект здание трансформаторной подстанции общей площадью                    28,8 кв.м находится на земельном участке общей площадью 58739 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом, который имеется в материалах дела.
 
    Предусмотренная законом государственная регистрация права собственности не была своевременно произведена по независящим от истца обстоятельствам, поскольку ОАО «Комбинат подсобных производств» определением Арбитражного суда  Белгородской области от 07 октября 2003 г. по делу №А08-4000/01-14 ликвидировано, 15.10.2003  внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц и выдано свидетельство серия 31 №001160344.
 
    Указанный в исковом заявлении объект в реестре муниципальной собственности, государственной собственности Белгородской области, государственной собственности Российской Федерации не зарегистрирован. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о регистрации прав на данный объект. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    На момент рассмотрения спора данный объект состоит на балансе истца. По заявке истца ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» провело техническую инвентаризацию указанного объекта и изготовило кадастровый и технический паспорт.
 
    Правопритязаний других лиц на объект недвижимости в материалах дела не имеется. Договор купли-продажи объектов недвижимости от 19 мая 2003 года № 646-Т никем не оспорен, недействительным или не заключенным не признан. Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    В связи с отсутствием возможности реализовать свои права как собственника недвижимого имущества, которое приобретено на законных основаниях, в соответствии со ст.35, ст.40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Белгородской области за признанием права собственности.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
 
    В соответствии с ч.2ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что вслучаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Исследованные в совокупности  материалы дела позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка осуществления градостроительной деятельности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом при подаче искового заявления уплачена.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования ЗАО «Автотрансиндустрия» удовлетворить.
 
 
    2. Признать за ЗАО «Автотрансиндустрия» право собственности на здание трансформаторной подстанции общей площадью 28,8 кв.м с кадастровым номером 31:19:1110002:0009:14:244:002:150006670, расположенное по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, г.Новый Оскол, переулок Кооперативный, 5.
 
    3. Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    4. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                                                              П.П.Васильев