Решение от 21 января 2010 года №А08-8964/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-8964/2009-23
 
    20 января 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2010 года
Полный текст решения изготовлен 20 января 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Белтрансэкспедиция» (ООО «Белтрансэкспедиция»)
 
    к индивидуальному предпринимателю Сапий Ольге Владимировны
 
    о взыскании 570 955 руб.90 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Камардин Н.Г.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    ООО «Белтрансэкспедиция» обратилось в арбитражный суд с уточнённым иском о взыскании с  индивидуального предпринимателя Сапий Ольги Владимировны 570 955 руб. 90 коп. долга по арендным платежам.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договорам аренды в части внесения арендной платы.
 
    Ответчик в отзыве на исковое заявление долг признал частично. В обоснование указал, что оплата коммунальных услуг по электроснабжению осуществлялась напрямую в ОАО «Белгородская сбытовая компания» за            ООО «Белтрансэкспедиция». Поэтому с учетом произведенных проплат сумма долга должна быть уменьшена на 139 491 руб. 24 коп.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился,  извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №52198.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие  надлежаще уведомленного ответчика.  
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    Тридцать первого августа две тысячи шестого года между                             ООО «Белтрансэкспедиция» и индивидуальным предпринимателем Сапий Ольгой Владимировной  заключен договор аренды №20-АР нежилого помещения площадью 126,5 кв.м. расположенное по адресу: город Белгород,  ул. Шаландина, д.3.    
 
    Имущество передано по акту приёма-передачи от 06 сентября 2006 года.
 
    Срок действия договора стороны установили по 01 августа 2007 года.
 
    По истечение срока действия  вышеуказанного договора в продолжение арендных отношений сторонами были заключены договора аренды №20-АР от 01 августа 2007 года, №ДАН-14 от 01 июля 2008 года.
 
    Первого декабря две тысячи восьмого года  истец и ответчик достигли соглашения о расторжении договора аренды №ДАН-14 от 01 июля 2008 года.
 
    В соглашении об условиях погашения задолженности от 01 декабря            2008 года стороны оговорили, что  долг в размере 589 320 руб. 00 коп. индивидуальный предприниматель Сапий Ольга Владимировна погашает  до    01 марта 2009 года.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Договорами №20-АР от 31 августа 2006 года, №20-АР от 01 августа            2007 года предусмотрена арендная плата в размере 32 500 руб. 00 коп., которая   вносится  арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа  месяца. Оплата всех эксплуатационных расходов, центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения предусмотрена за счёт арендатора, при этом расходы не входят  в стоимость арендной платы. (п. 2.2.3, 2.2.4 договоров).
 
    В договоре  №ДАН-14 от 01 июля 2008 года  предусмотрена арендная плата, состоящая из двух частей: фиксированной (основной)  - 32 500 руб. 00 коп. за пользование имуществом и переменной части. Переменная часть складывается  из суммы коммунальных платежей (центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение) и данные расходы не входят в основную часть арендной платы.
 
    Во исполнение названного договора ООО «Белтрансэкспедиция» выставлены ответчику  счета-фактуры на внесение арендной платы и  коммунальных платежей.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы  исполнил ненадлежащим образом.
 
    Вместе с тем, из материалов дела видно и не отрицается истцом, что оплату коммунальных услуг по электроснабжению на сумму 139 491 руб.                   24 коп. ответчик осуществлял   напрямую в ОАО «Белгородская сбытовая компания» за ООО «Белтрансэкспедиция».
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об уменьшении задолженности по арендной плате на сумму 139 491 руб. 24 коп.
 
    Довод истца о том, что взаимозачёт на 139 491 руб. 24 коп. может произведен только после перечисления ответчиком  на расчётный счёт                ООО «Белтрансэкспедиция»  суммы НДС в размере 21 278 руб. 33 коп. суд не может принять во внимание в связи с тем, что отношения между сторонами носят гражданско-правовой характер и основаны  на гражданско-правовом договоре.
 
    Способы защиты прав, установленные гражданским законодательствам (ст. 12 ГК РФ), неприменимы к налоговым правоотношениям.
 
    Довод ответчика о солидарной ответственности по договорам аренды с индивидуальным предпринимателем Катковой О.И. не основан на материалах дела.
 
    Таким образом, суд считает установленным факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в сумме 431 464 руб. 66 коп.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Сапий Ольги Владимировны  (ИНН 312318079240, ОГРН 306312320900117) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Белтрансэкспедиция»                      431 464 руб. 66 коп. долга, 9 225 руб. 54 коп. уплаченной госпошлины, всего – 440 690 руб. 20 коп.
 
    3. В остальной части иска отказать.
 
    4.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Белтрансэкспедиция» из федерального бюджета  излишне уплаченную государственную пошлину в размере 183 руб. 44 коп.
 
    5.Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.
 
    6.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова