Дата принятия: 24 февраля 2010г.
Номер документа: А08-8945/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 27-45-19, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-8945/2009-10
24 февраля 2010 г.
Резолютивная часть объявлена
18 февраля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Роздобудько А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клевцовой Е.В.,
рассмотрев дело по иску фермерского хозяйства «Луч перестройки»
к Крестьянскому хозяйству Копылова В.Н., Крестьянскому хозяйству Копылова Н.Н., администрации Белгородского района
третьи лица: крестьянское хозяйство «Исмагилова Л.А.», УФРС по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Сергиенко В.И.
о признании права собственности на:
- земельный участок с кадастровым номером 31:15:2102001:534, обшей площадью 920000+8393 кв.м (92 га), расположенный в Белгородской области Белгородском районе в северо-восточной части с. Крутой Лог, на территории совхоза Победа, государственный АКТ на право собственности на землю № БЕО-02-00016;
- земельный участок, общей площадью 660000+7109 кв. м, кадастровый номер 31:15:2102001:532, расположенный в границах СХА «Победа» северо-восточнее с. Крутой Лог Белгородского района, западнее балки Чечин Лог, полевой севооброт №1, поле № 4,
при участии:
от истца – Поник В.И., глава КФХ,
от ответчиков – Копылов В.Н., Рыбин С.В., доверенность от 26.01.2009, Борзенкова Е.В., доверенность от 06.02.2009,
от третьих лиц – Коптева Л.Н., доверенность от 11.01.2010,
Установил: Фермерское хозяйство «Луч перестройки» с учётом уточнения требования обратилось в арбитражный суд с иском к Крестьянскому хозяйству Копылова В.Н., Крестьянскому хозяйству Копылова Н.Н., администрации Белгородского района, Белгородской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 920000+8393 квадратных метров (92 га), с кадастровым номером 31:15:2102001:534, расположенный в Белгородской области, Белгородском районе, в северо-восточной части села Крутой Лог, на территории совхоза «Победа», государственный акт на право собственности № БЕО-02-00016 и на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 660000+7109 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:2102001:532, расположенный в Белгородской области, Белгородском районе, в границах СХА «Победа», северо-восточнее села Крутой Лог Белгородского района, западнее балки Чечин Лог, полевой севооборот № 1, поле № 4.
Требование обосновано тем, что право собственности на названные земельные участки наступило в результате приобретательной давности, сделки по отчуждению земельных участков крестьянскими хозяйствами в пользу ФХ «Луч перестройки», оплатой их стоимости в бюджет района.
Ответчик – КХ Копылова Н.Н. иск признал полностью.
Ответчик – КХ Копылова В.Н. обосновал возражения тем, что данный спор был ранее рассмотрен, решением суда от 21 апреля 2009 года по делу № А08-9444/2008-30 спорным обстоятельствам уже дана оценка.
Ответчик также ссылается на то, что сделки по отчуждению земельного участка он не совершал, а договор аренды с правом выкупа земельного участка не влечёт за собой наступления права собственности.
Администрация Белгородского района считает, что земельный участок площадью 660000+7109 квадратных метров является муниципальной собственностью, в связи с чем, в 2008 году предоставлен в аренду иному лицу.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области письменный отзыв на иск не представил, считает, что земельный участок площадью 660000 + 7109 квадратных метров является собственностью области.
УФРС по Белгородской области, Исмагилов Л.А. и Сергиенко В.И. заявили о рассмотрении дела без своего участия.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Решением исполнительного комитета Белгородского районного Совета народных депутатов от 25 октября 1991 года № 249/2 для ведения фермерского хозяйства в собственность Поник В.И., Копылова В.Н., Копылова Н.Н. были предоставлены земельные участки соответственно площадью 91 га, 92 га, и 70 га.
Каждому предоставлено 4,2 га бесплатно. В остальной части предписано совершить необходимые действия по выкупу земельных участков.
В ноябре 1991 года были выданы Акты о собственности с описанием границ земельных участков.
Двенадцатого мая 1994 года между КХ «Луч перестройки» с одной стороны и крестьянскими хозяйствами Копылова В.Н. и Копылова Н.Н. заключены договоры аренды с правом выкупа земельных участков.
Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 11 сентября 1995 года № 751 /л.д. 46/ был изъят земельный участок у Копылова Н.Н. и передан Сергиенко В.И.
Этим же постановлением главой хозяйства утверждён Сергиенко В.И., членом хозяйства – Копылов Н.Н.
Основанием для изъятия земельного участка в постановлении указаны заявления Копылова и Сергиенко.
Статьёй 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» установлено, что возврат земельных участков, полученных в собственность на основании названного закона, бывшим собственникам не допускается.
Гражданский Кодекс Российской Федерации /первая часть/, введённый в действие с 1 января 1995 года, в частности главы 13, 17, не предусматривают изъятие земельного участка из собственности подобным образом.
Из статьи 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1, статьи 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ, статьи 257 ГК РФ следует, что имущество, в том числе земельный участок, принадлежат членам хозяйства на праве совместной собственности.
Из названных норм Законов «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и статьи 258 ГК РФ следует, что раздел имущества возможен только при прекращении деятельности крестьянского хозяйства. При выходе из крестьянского хозяйства одного из членов имущество разделу не подлежит.
Из объяснения Копылова Н.Н. следует, что он заявил о нежелании быть главой фермерского хозяйства, но от прав на земельный участок не отказывался.
Таким образом, земельный участок не мог быть изъят лично у Копылова Н.Н. постановлением, поскольку администрация района не являлась его собственником, а, следовательно, и не мог быть передан Сергиенко, поскольку право распоряжения вещью принадлежит его собственнику /пункт 1 статьи 309 ГК РФ/.
В постановлении апелляционного суда от 9 сентября 2009 года по делу А08-9444/2008-30 сделан вывод о том, что названные выше договоры аренды земельных участков являются недействительными, но их заключение подтверждает волеизъявление на отчуждение Копыловым Н.Н. и Копыловым В.Н. /которые являлись единственными членами крестьянских хозяйств/ земельных участков.
В судебном заседании Копылов Н.Н. пояснил, что он действительно продал земельный участок ФХ «Луч перестройки», получив часть стоимости деньгами, часть – передачей грузового автомобиля.
В соответствие с пунктом 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от доказывания таких обстоятельств.
Кроме того, приобретение истцом автомобиля для Копылова Н.Н. подтверждается товарными накладными о приобретении автомобиля и платёжным поручением от 30 сентября 1992 года /л.д. 139, том1/.
На основании изложенного суд делает вывод о том, что Копылов Н.Н. с 1991 года утратил интерес к использованию земельного участка, спора не инициировал, а между сторонами состоялась сделка по отчуждению земельного участка вне договора аренды, что подтверждается тем, что с 1991 года и по настоящее время землёй добросовестно пользуется только ФХ «Луч перестройки».
Изложенное также подтверждается тем, что истец полностью оплатил стоимость земельных участков общей площадью 162 га /92+70/, принадлежащих ранее хозяйствам Копылова Н.Н. и Копылова В.Н. в муниципальный бюджет района, исполнив, таким образом, Решение исполнительного комитета Белгородского районного Совета народных депутатов от 25 октября 1991 года № 249/2 и постановление главы администрации Белгородского района от 13 августа 1993 года № 659 и от 11 августа 1993 года № 652, которыми на крестьянские хозяйства возложена обязанность произвести оплату в определённом размере /л.д. 18, 19, 26, 27, том 1/.
Копылов В.Н. обосновывает возражения тем, что истец стоимость земельного участка ему не оплатил, поэтому сделка между ними не состоялась.
Суд считает, что объяснение Копылова В.Н. не основаны на материалах дела.
Из объяснений в судебном заседании Копылова Н.Н. и Поник В.И. следует, что истец в качестве оплаты стоимости земельного участка приобрёл для Копылова В.Н. грузовой автомобиль, двигатель и возвращал за него кредит банку.
В качестве доказательств приобретения автомобиля ЗИЛ 131 для Копылова В.Н. истец представил товарную накладную и платёжное поручение от 25 августа 1992 года и товарную накладную о приобретении двигателя /л.д. 138, 141,142, том 1/.
Из ответа ГИБДД Белгородской области видно, что автомобиль ЗИЛ 131 16 сентября 1992 года зарегистрирован за КХ Копылова В.Н.
Как доказательство погашения кредита за Копылова В.Н. истец представил кассовые чеки и платёжное поручение от 23 декабря 1993 года № 258 /л.д. 146-157, том 1/.
На кассовых чеках от руки сделаны надписи о погашении кредита за Копылова В.Н., что в отдельности не может быть доказательством.
Однако в совокупности: объяснение истца и Копылова Н.Н., покупка и передача автомобиля, двигателя, платёжное поручение о погашении кредита и процентов, оплата стоимости земельного участка в бюджет района – доказательства свидетельствуют о том, что сделка между КХ «Луч перестройки» и КХ Копылова В.Н. также состоялась вне договора аренды.
Доказательств покупки автомобиля, двигателя и оплаты кредита за счёт собственных средств Копылов В.Н. не представил, сославшись на то, что все документы сгорели.
Доводы КХ Копылова В.Н. о том, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку данный спор уже рассмотрен и ему дана оценка выше названными решением суда первой инстанции и постановлением апелляционного суда, не основаны на законе.
Из названных судебных актов и искового заявления видно, что предметом судебного разбирательства по делу А08-9444/2008-30 являлся спор о праве собственности на земельный участок площадью 162 га, состоящий из земельных участков площадью 92 га /Копылов В.Н./ и площадью 70 га /Копылов Н.Н./.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что земельный участок площадью 162 га не сформирован, поскольку не прошёл государственный кадастровый учёт, поэтому владение и пользование КХ «Луч перестройки» земельными участками площадью 92 га и 70 га, не является основанием для удовлетворения иска относительно иного участка.
Апелляционным судом со ссылкой на пункт 1 статьи 234 ГК РФ, статью 90, 78 ГК РСФСР 1964 года, Закон СССР «О собственности в СССР», статью 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» сделан вывод о том, что ФХ «Луч перестройки» открыто, непрерывно, добросовестно использует спорные земельные участки более 16 лет, в связи с чем, приобрело право на них на основании приобретательной давности.
Доводы администрации района и третьего лица о принадлежности им соответствующего земельного участка не могут быть положены в основу решения, поскольку спорный земельный участок в их пользу крестьянским хозяйством не отчуждался и в установленном законом порядке не изымался.
Спор о принадлежности названного земельного участка между областью и районом до настоящего времени не инициирован. Доказательств о принадлежности участка на праве собственности районом и областью не представлено.
В связи с присвоением земельному участку площадью 920000+8393 квадратных метров (92 га) иного кадастрового номера истец уточнил, а суд принял в этой части изменение предмета иска.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФХ «Луч перестройки» с 1991 года добросовестно пользуется земельными участками как своими собственными на основании волеизъявления спорящих сторон и совершённых ими действий.
Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск фермерского хозяйства «Луч перестройки» удовлетворить полностью.
Признать за фермерским хозяйством «Луч перестройки» право собственности на:
- земельный участок обшей площадью 920000+8393 кв.м (92 га), с кадастровым номером 31:15:2102001:534, расположенный в Белгородской области, Белгородском районе, в северо-восточной части с. Крутой Лог, на территории совхоза Победа, сельскохозяйственного назначения, государственный АКТ на право собственности на землю № БЕО-02-00016;
- земельный участок, общей площадью 660000+7109 кв. м, кадастровый номер 31:15:2102001:532, расположенный в границах СХА «Победа», северо-восточнее с. Крутой Лог Белгородского района, западнее балки Чечин Лог, полевой севооборот №1, поле № 4.
Взыскать с Копылова Владимира Николаевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.
Взыскать с Копылова Николая Николаевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке, либо в кассационном порядке в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.Н. Роздобудько
