Решение от 17 декабря 2009 года №А08-8878/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-8878/2009-23
 
    17 декабря 2009 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                         
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания Мирошниковой Ю.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г. Белгорода
 
    к ТСЖ «Вип-Строй»
 
    3-е лицо: ТСЖ «Центральное»
 
    об обязании освободить строение от движимого имущества
 
    при участии
 
    от истца – Линькова Т.Н.;
 
    от ответчика – Лежнева Г.В.;
 
    от третьего лица – представитель не явился;
 
    установил:
 
    Администрация г. Белгорода обратилась  в арбитражный суд с иском об обязании  ТСЖ «Вип-Строй» освободить строение условный номер 16, расположенное по адресу: территория домов №24-26 по Свято-Троицкому бульвару в городе Белгороде (кадастровый квартал 31:16:01 17 007) от движимого имущества и материалов.
 
    Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление №49840.
 
    В соответствии со статьями 123, 124,  156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
 
    Требование обоснованы тем, что строение является муниципальной собственностью, расположено на земельном участке, находящимся в распоряжении администрации и в соответствии с постановлением администрации г. Белгорода от 15.08.07 №113 «О развитии застроенных территорий города Белгорода» подлежит сносу. В настоящий момент сносу строения препятствует нахождение в нем имущества ответчика, который является пользователем строения.
 
    В судебном заседании  ответчик иск не признал, возражения обосновал тем, что  у истца отсутствует государственная регистрация права собственности на  строение, выписка из реестра муниципальной собственности не может подтверждать право собственности на объект, строение входит в состав жилого дома и  предназначено для его обслуживания, согласно ст. 135 ГК РФ является собственностью собственников многоквартирного дома.
 
    Ответчик пояснил, что в указанном строении размещено имущество    ТСЖ «Вип-Строй» необходимое для обслуживания жилого дома и придомовой территории (в том числе цемент, песок, метлы, лопаты, грабли, лом, ведра, носилки, краска, рубероид, пиломатериалы, трубы, сантехническое оборудование, сварочный аппарат, газовый баллон, бензокасилка, бензопила, столярное и слесарное оборудование и инструменты   и другое оборудование).
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Белгорода  на 07.05.2009 нежилое здание (сарай) общей площадью 296,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, Свято-Троицкий бульвар, 26 (бывший проспект Ленина, принято в муниципальную собственность в составе жилого дома 1952 года постройки по указанному выше адресу от                                     ОАО «Белгородасбестоцемент» согласно постановления главы администрации г. Белгорода от 06.09.2000 №1579.
 
    Строения на данной территории передавались в муниципальную собственность Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объекты, обслуживающие жилой фонд, так как ранее, до подключения к домам центрального отопления, данные «дровяные» сараи использовались под хранение твердого топлива. По минованию надобности  в их использовании по прямому назначению, строения продолжали  использоваться для хозяйственных нужд.
 
    В соответствии с Генеральным планом развития города Белгорода до 2025 года, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 26.09.2006 №335 «О генеральном плане развития городского округа «Город  Белгород» до 2025 года и развитию застроенных территорий города Белгорода от 15.08.2007 №113 «О развитии застроенных территорий города Белгорода» строения на данной территории подлежат сносу.
 
    В силу ч.10 ст.3 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  распоряжение земельными участками, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Строение находится на муниципальной земле.
 
    В доказательства того, что ответчик пользуется  строением, истец представил   акт №157 от 18 августа  2009 года, согласно которого восемнадцатого августа  две тысячи девятого года отделом муниципального земельного контроля управления муниципальной собственностью администрации города Белгорода была проведена выездная проверка использования земельного участка, на котором расположено строение под условным номером 16 по адресу: территория домов №24-26 по Свято-Троицкому бульвару в городе Белгороде (кадастровый квартал 31:16:01 17 007).
 
    В ходе проверки установлено, что вышеуказанный земельный участок используется самовольно, правоустанавливающие документы на земельный участок и строение отсутствуют.
 
    Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 02.06.2009 года установлено, что земельный участок, на котором расположено строение не относится  к собственности собственников  помещений многоквартирных жилых домов.
 
    Ответчик факт нахождения его имущества в указанном выше строение не отрицает, вместе с тем правоустанавливающих документов на строение не представил.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, истец правомерно обратился в суд  с требованием об освобождении строения от движимого имущества. 
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171 АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Обязать ТСЖ «Вип-Строй» освободить строение условный номер 16, расположенное по адресу: территория домов №24-26 по Свято-Троицкому бульвару в городе Белгороде (кадастровый квартал 31:16:01 17 007) от движимого имущества и материалов.
 
    3. Взыскать с ТСЖ «Вип-Строй» в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 2000 рублей.
 
    4.Исполнительные листы   выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                                            Ю.В. Мирошникова