Дата принятия: 15 декабря 2009г.
Номер документа: А08-8748/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-8748/2009-5
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2009 года
Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Васильева Павла Петровича
при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СПК «Дружба» им.Васильева
к Администрации Яковлевского района Белгородской области
тр.лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Яковлевский отдел)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о признании права собственности
от истца: Корнеев И.Н. – конкурсный управляющий
от ответчика: не явился, извещён
от тр.лиц: от УФРС - не явился, извещён
от ТУ – Нерубенко Н.А. – доверенность ОК-03/907 от 06.07.2009г.
от Департамента - не явился, извещён
установил:
СПК «Дружба» им.Васильева обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Яковлевского района Белгородской области о признании права собственности на сооружение (водонапорная башня), находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, площадь застройки 10,2 кв. м (кадастровый номер 31:10:1708001:9:14:258:002:150007080; инвентарный номер 14:258:002:150007080).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в указанное в исковом заявлении нежилое здание не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.
УФРС по Белгородской области (Старооскольский отдел) представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщает что, так как регистрирующий орган в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. Дополнительно указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении. В соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрения суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области не представило возражений против удовлетворения исковых требований. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца и представителя тр.лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца и представителя третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области от 17.02.2008 года по делу № А08-6477/2008-24-Б СПК «Дружба» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.
Конкурсным управляющим утвержден Корнеев Игорь Николаевич.
В 1995 году истцом в пределах границ земельного участка возведен объект недвижимого имущества: нежилое здание (общежитие с пристройкой), находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, ул.Магистральная, д.90, общей площадью 469,3 кв. м.
Указанный земельный участок находится в собственности СПК «Дружба» им.Васильева, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03.11.2009г. б/н.
Разрешение на строительство указанного сооружения не требовалось, поскольку работы не повлекли за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затронули характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Согласно сведениям УФРС по Белгородской области в лице Яковлевского отдела отсутствуют какие-либо записи о регистрации прав на указанный объект.
Из отзыва администрации муниципального района «Яковлевский район» следует, что данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципальной собственности Яковлевского района.
Притязаний иных лиц на объект недвижимости не установлено.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению с отнесением на истца расходов по госпошлине.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» имени Васильева удовлетворить полностью.
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дружба» имени Васильева право собственности на сооружение (водонапорная башня), находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, п.Томаровка, площадь застройки 10,2 кв. м (кадастровый номер 31:10:1708001:9:14:258:002:150007080; инвентарный номер 14:258:002:150007080).
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ и является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» имени Васильева в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья П.П.Васильев
