Решение от 02 июня 2010 года №А08-871/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                  г.  Белгород                                                                                        Дело №     А08-871/2010-28
 
    02 июня 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 июня 2010 года.
 
Арбитражный суд   Белгородской области
в составе:                      
    судьи    Полухина Р.О.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Ровенькиагроснаб» (далее - истец)
 
    к открытому акционерному обществу «Агро-Ровеньское» (далее - ответчик)
 
    о признании права собственности
 
    с участием представителей:
 
    от истца
 
    от ответчика
 
 
    - не явился, извещен надлежащим образом
 
    -не явился, извещен надлежащим образом
 
    установил:
 
 
    Истец обратился в арбитражный суд с  иском о признании права собственности  на здание магазина общей площадью 22, 7 кв.м, расположенное в п. Ровеньки Белгородской области, ул. Кирова.
 
    Представители иcтца и ответчика, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Ответчик в отзыве от 24.03.2010 № 34 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договору мены от 24.10.1996 истец приобрел в собственность у ответчика здание магазина общей площадью 22 кв.м, расположенное в п. Ровеньки Белгородской области, ул. Кирова.
 
    Указанный договор соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским кодексом РФ  к данному виду сделок.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Кроме того, истец оформил технический паспорт на спорную недвижимость, при изготовлении которого были уточнены ее размеры и общая площадь- 22,7 кв.м.
 
    Указанные акты и (или) сделки в установленном порядке недействительными не признаны.
 
    Истец открыто владеет, пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, его право на этот объект никто не оспаривает и никто на него не претендует.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действия настоящего закона.
 
    Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Суд исследовал представленные лицами, участвующими в деле, доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности  на спорный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд признает право собственности на объект недвижимости – нежилое здание - магазин, площадью 22,7 кв.м. кадастровый номер 31:24:00 00 0000:0000:008767-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, поселок Ровеньки, улица Кирова за ОАО «Ровенькиагроснаб».
 
    Учитывая, что объект получен истцом не в строгом соответствии с законом, и это обстоятельство потребовало обращения ОАО «Ровенькиагроснаб» в суд с иском о признании права собственности не него, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Госпошлину по  иску истец уплатил  (ст. 110 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за ОАО «Ровенькиагроснаб»    право  собственности на нежилое здание - магазин, площадью 22,7 кв.м. кадастровый номер 31:24:00 00 0000:0000:008767-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, поселок Ровеньки, улица Кирова.
 
    ОАО «Ровенькиагроснаб» выдать справку на возврат госпошлины в размере 806 руб. 00 коп.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.
 
    Решение вступает в силу по истечении указанного месячного срока.
 
 
    Судья                                                                                                                           Р.О.Полухин