Решение от 11 января 2010 года №А08-8383/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Белгород                                                                                       Дело №А08-8383/2009-22
 
    11 января 2010 года
 
    Резолютивная часть объявлена 11 января 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен  11 января 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе  судьи В.Ф. Кощина,
 
    при ведении протокола судьей Кощиным В.Ф.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Белгорода к  ОАО «Белагромаш-сервис»  о взыскании 1 661 460 руб. 82 коп неосновательного обогащения
 
    третье лицо:  Департамент имущественных  и земельных отношений Белгородской  области
 
    при участии:
 
    от истца: Волжина Н.Н. по доверенности,
 
    от ответчика: Рязанов А.В. по доверенности, Агафонов Д.А.  по доверенности,
 
    от третьего лица:  Бондарев А.С. по доверенности,
 
установил:
 
    Администрация города Белгорода  обратилась в арбитражный суд с иском  к  открытом у акционерному обществу «Белагромаш-сервис» о взыскании 1256303 руб. 08 коп. – неосновательного обогащения и 405157 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2006  по 15.06.2009.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на то, что 04.02.2009 года отделом земельных отношений и муниципального земельного контроля управления муниципальной собственностью администрации города Белгорода была проведена проверка по использованию земельного участка, площадью 84122 кв.м., расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Дзгоева, 2.
 
    По результатам проверки было установлено, что земельный участок площадью 6411 кв.м. используется ОАО «Белагромаш-Сервис» самовольно без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, что является правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. КоАП РФ. Кроме того, на данном земельном участке расположены железнодорожные пути и здания, принадлежащие ОАО «Белагромаш-Сервис» на праве собственности, о чем свидетельствует решение Арбитражного суда Белгородской области.
 
    Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 15.07.2009 по делу №А08-2475/2008-19  железнодорожные пути расположены на землях города и на протяжении многих лет используются только ОАО «Белагромаш-Сервис».
 
    Площадь самовольно используемого земельного участка составляет 6411 кв.м., что подтверждается актом проведения проверки по использованию земель от 04.02.2009 года.
 
    В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 ЗК РФ
использование земли в Российской Федерации является платным. За земли,
переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ). В
нарушение указанных норм за использование земельного участка ответчик
никаких платежей не производил. В результате своих незаконных действий
ОАО «Белагромаш-Сервис» в период с 15.06.2006 года по 15.06.2009 года
неосновательно сберегло денежные средства на сумму 1 256 303,08 руб.
 
    Истец считает, что суммы сбереженные ответчиком являются неосновательным обогащением, а  правоотношения сторон регулируются ст. 1102,ст. 1103 ГК РФ, п. 2 ст. 1107 ГК РФ.    Учитывая, что ответчик с  15.06.2006 года по 15.06.2009 года использует земельный участок, не производя оплату за пользование землей, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  15.06.2006 года по 15.06.2009 года в сумме  405157 руб. 74 коп.
 
    Ответчик отзывом и в судебном заседании иск не признал, указав, что для возникновения обязанности у ОАО «Белагромаш-Сервис» на выплату какой либо арендной платы, необходимо конкретное (а не абстрактное) наличие права собственности или иное право владения у истца на данный конкретный земельный участок. Полагает, чтоправоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок площадью 6411 кв.м. истец в суд не представил. Представленный истцом «План границ земельного участка площадью 6411 кв.м.», не является доказательством наличия, какого либо права истца на данный земельный участок, составлен произвольно, на усмотрение самого истца, акта согласования не имеет, на кадастровый учёт не поставлен, ни за кем не зарегистрирован.
 
    Кроме того, данный земельный участок должен быть реально выделен в соответствующих границах и поставлен на кадастровый учёт, что так же истцом не сделано.
 
    В обоснование своих доводов ответчик сослался  на Постановление Правительства Белгородской области от 27 апреля 2007 года, № 101-пп «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Белгородской области», где перечислены все земельные участки городского округа «город Белгород», которым проведена комиссионная   кадастровая оценка, и имеются кадастровые номера. Считает, что,  так как земельный участок площадью 6411 кв.м. в вышеуказанном постановлении не указан, следовательно, его не имеется и в наличии.  Указывает, что железнодорожные пути, которые являются недвижимым имуществом, и подлежат обязательной государственной регистрации, так же никаким образом не зарегистрированы, следовательно, право собственности на них так же не возникло. Просит отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица - Департамента имущественных  и земельных отношений Белгородской области в судебном заседании поддержал доводы истца, письменный отзыв не представил,  в обоснование своих доводов указал, что материалами дела подтверждено использование железнодорожных путей на земельном участке площадью 6411 кв.м.,  самовольно используемом ответчиком,  что подтверждается актом проведения проверки по использованию земель от 04.02.2009 года.
 
    В материалах дела имеется землеустроительное дело, подтверждающее, что истцом используется площадь 6411 кв.м. таким образом, по мнению представителя третьего лица, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Заслушав объяснения   представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск  подлежит  удовлетворению   по следующим основаниям.          
 
    Из материалов дела усматривается, что 04.02.2009г. года отделом земельных отношений и муниципального земельного контроля управления муниципальной собственностью администрации города Белгорода была проведена проверка по использованию земельного участка, площадью 84122 кв.м., расположенному по адресу: г. Белгород, ул. Дзгоева, 2.
 
    По результатам проверки было установлено, что земельный участок площадью 6411 кв.м. используется ОАО «Белагромаш-Сервис» самовольно без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов,  составлен акт  проверки соблюдения земельного законодательства от 04.02.2009 № 18.
 
    Согласно обмера площади земельного участка (приложение к акту от 04.02.2009 № 18).Площадь самовольно используемого земельного участка составляет 6411 кв.м., что подтверждается актом проведения проверки по использованию земель от 04.02.2009 года, планом границ земельного участка утвержденного Начальником территориального отдела по г. Белгороду и  Белгородскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области.
 
    Факт использования земельного участка площадью  6411 кв.м., подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода от 18.08.2007 № 722/07 согласно которому земельный участок площадью  6411 кв.м.,  (землепользователь ОАО «Белагромаш-Сервис») расположен за землях города Белгорода (земли населенных пунктов) Кроме того, из материалы землеустроительного дела представленные истцом  позволяют установить площадь земельного участка 6411 кв.м.,  адрес- г. Белгород, Восточный округ, ул. Дзгоева, 2, установлены границы земельного участка. Данное землеустроительное дело было подготовлено по ООО «Пульсар Эксперт» по заявлениюОАО «Белагромаш-Сервис». Указанные доводы ответчиком документально не опровергнуты.
 
    Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 15.07.2009 по делу №; А08-2475/2008-19  железнодорожные пути расположены на землях города и на протяжении многих лет используются только ОАО «Белагромаш-Сервис».
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей по время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Довод ответчика о том, что взыскание с него неосновательного обогащения в размере арендной платы необоснованно, суд считает несостоятельным. Доказательств того, что земля предоставлялась ответчику на каком-либо ином праве, в дело не представлено. Не доказано ответчиком наличие у него права бессрочного пользования земельным участком либо права собственности.
 
    Таким образом, заявленное требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 15.06.2006 по 15.06.2009  суд считает обоснованным.
 
    Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с решениями органов местного самоуправления, с применением коэффициентов перехода от ставок земельного налога к арендной плате.
 
    В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    По расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.06.2006 по 15.06.2009, начисленные на сумму неосновательного обогащения по учетной ставке на день предъявления иска (11%)  составляют 405 157  руб. 74 коп.
 
    Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, разделив сумму неосновательного обогащения на 365 дней, что не ухудшает положение ответчика. Уточнение расчета приведет к увеличению суммы иска. Поскольку суд не вправе выйти за пределы исковых требований, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы.
 
    Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
 
    Оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности (ст. 71 АПК РФ), суд считает заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.110 суд относит судебные расходы на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1.      Иск удовлетворить.
 
    2.      Взыскать с открытого акционерного общества «Белагромаш-Сервис», г. Белгород,    в доход бюджета города Белгорода  1 256 303 руб. 08  коп. неосновательного обогащения, 405 157 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,  а всего:  1 661 460 руб. 82 коп.
 
    3.      Взыскать с открытого акционерного общества «Белагромаш-Сервис» г. Белгород,     в доход федерального бюджета 19 807 руб. 30 коп.  госпошлины
 
    4.      Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
Судья                                             В.Ф. Кощин