Решение от 14 декабря 2009 года №А08-8117/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                       Дело №А08-8117/2009-12
 
    14 декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Н.С. Валуйским
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Алексеевка ХИММАШ» (далее – истец)
 
    к Администрации муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» (далее -  ответчик)
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Алексеевский отдел) (далее – третье лицо)
 
    о  признании права собственности,
 
    при участии  представителей:
 
    от истца:  Шусть О.А. по доверенности,
 
    от ответчика:  не явился, уведомлен, ходатайство,
 
    от третьего лица: не явился, уведомлен,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание - здание котельной с кадастровым номером 31:23:00 00 000:0000:011324-00/001:1001/Г, общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, улица Тимирязева, 181.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
 
    Ответчик в суд не явился, по иску возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо в суд не явилось, по иску возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    На основании ст.156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела в 2003 году ОАО «Алексеевка ХИММАШ» в городе Алексеевка Белгородской области по улице Тимирязева, 181, было построено здание котельной общей площадью 27,2 кв.м. с кадастровым  номером 31:23:00 00 000:0000:011324-00/001:1001/Г.
 
    Указанный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 48 кв.м, находящимся в ведении администрации муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» Белгородской области.
 
    Указанное здание котельной было должным образом поставлено на балансовый учет, на что была заведена инвентарная карточка, оно использовалось по своему целевому назначению.
 
    На спорный объект недвижимости Бюро технической инвентаризации Алексеевского района 15 июля 2009 года выдан технический паспорт, из которого следует, что здание котельной по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, ул.Тимирязева, 181 (Лит. Г), инвентарный № 11324, кадастровый номер 31:23:00 00 000:0000:011324-00/001:1001/Г, площадь помещений - 27,2 кв.м.
 
    Ответчик и третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Заключением  ООО  «Приоскольская экспериментальная группа» от 02.11.2009 (л.д.69-73), составленным по результатам обследования спорного объекта установлено, что  размещение спорного объекта недвижимости соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и пожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями, безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением, не создает угрозу жизни и здоровью работающего персонала и посетителей и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления их эксплуатации в соответствии  с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего ремонта.
 
    Согласно справке Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Белгородской области в Алексеевском районе от 02.11.2009                 №09-81/1526-09, спорное недвижимое имущество соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на спорное имущество не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением ФРС по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто не претендует, в том числе ответчик.
 
    Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности истца на самовольную постройку - здание котельной с кадастровым номером 31:23:00 00 000:0000:011324-00/001:1001/Г, общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, улица Тимирязева, 181.
 
    Дело возникло по вине истца, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины. Госпошлина истцом уплачена при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за ОАО «Алексеевка ХИММАШ» (город Алексеевка Белгородской области) право собственности на самовольную постройку - здание котельной с кадастровым номером 31:23:00 00 000:0000:011324-00/001:1001/Г, общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, улица Тимирязева, 181.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд через суд первой инстанции.
 
 
    Судья                                                                                    Н.С. Валуйский