Решение от 23 сентября 2009 года №А08-8092/2009

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  БелгородДело №    А08-8092/2009-21«23»    сентября   2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.09.2009.
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи_____________________________________________ О.И. Пономаревой
 
 
    при ведении протокола судебного заседания____________ О.И. Пономаревой
 
                                                                   (указать лицо, которое вело протокол)
 
 
ОАО «Белгородский земельный фонд»    
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску__________________________
 
                                                                                             (наименование истца)
 
Государственному унитарному предприятию Белгородской области «Агро-Мир»  
 
    к_________________________________________________________________
 
                   (наименование ответчика)
 
 
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
 
    третье лицо________________________________________________________
 
 
взыскании 236271,07 руб. задолженности по арендной плате и неустойки
 
    о_________________________________________________________________
 
 
при участии:         от истца –  Н.В. Жорник, представитель по доверенности № 33 от 04.02.2009    
 
от ответчика – Е.Н. Крючкова, представитель по доверенности от 20.05.2009
 
от третьего лица - А.С. Бондарев, представитель по доверенности  № 07-05 от 11.01.2009
 
 
    Установил: Открытое акционерное общество «Белгородский земельный фонд» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Агро-Мир» (далее – ГУП «Агро – Мир») 98446,28 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 67 от 27.02.2008, а также 137824,79 руб. неустойки, начисленной в соответствии с п. 5.2 договора за период с 01.11.2008 по 07.08.2009, а всего – 236271,07 руб.
 
 
    В качестве третьего лица по рассматриваемому спору судом на основании определении от 04.09.2009 привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д. 1).
 
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указав на неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной оплате арендной платы за пользование арендованными по договору аренды земельными участками, которые принадлежит на праве  собственности субъекту РФ – Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд».  Меры, принятые истцом в целях внесудебного урегулирования спора, остались без результата, что обусловило обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском. Ответчиком до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате за пользование спорными земельными участками не уплачена. Не своевременная оплата платы за пользование земельным участком явилась основанием к начислению ответчику в соответствии с п. 5.2 договора неустойки за период с 01.11.2008 по 07.08.2009.
 
 
    Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу п. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам. В судебном заседании ГУП «Агро – Мир» требования истца признало в части основного долга, указав на отсутствие необходимых денежных средств для внесения единовременного платежа по арендной плате. Ответчик признал, что до настоящего времени основной долг им не уплачен. В части неустойки просит применить ст. 333 ГК РФ, полагает, что заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна нарушенным обязательствам, тем более, что почти в 2 раза превышает основной долг. Одновременно ответчик ходатайствует о снижении размера государственной пошлины, указав на трудное финансовое положение предприятия и отсутствие денежных средств.
 
 
    Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области -  в отзыве на иск и в судебном заседании требования истца поддержал полностью, считает их правомерными и обоснованными, указав на то, что до настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате не уплачена, что подтверждено представленными в дело справками как истца, так и Департамента.
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Белгородский земельный фонд» зарегистрировано Инспекцией ФНС России по г. Белгороду в ЕГРЮЛ за ОГРН 1053107000836, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001035682 от 14.01.2005 (л.д. 18).
 
    В соответствии с п. 3.1, п. 3.3 Устава целью деятельности общества является развитие сельскохозяйственного производства на территории Белгородской области, решение социально – экономических проблем жителей сельской местности и иные цели, предусмотренные гражданским законодательством. Общество осуществляет следующие виды деятельности: участие в обороте земель сельскохозяйственного назначения; заключение договоров доверительного управления недвижимым имуществом; осуществление от имени собственников выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданных в доверительное управление; заключение договоров аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения с сельскохозяйственными товаропроизводителями; оказание помощи субъектам хозяйственной деятельности на основе договоров поручения, агентирования и комиссии; оказание в соответствии с действующим законодательством юридической помощи собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков; иные виды деятельности, не запрещенные гражданским законодательством.
 
 
     ГУП «Агро – Мир», ИНН/КПП 3123142258/312301001, зарегистрировано Инспекцией ФНС России по г. Белгороду за ОГРН 1063123148967, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001640255 от 25.08.2006.
 
    Согласно п.п. 1.1, 1.2 устава ГУП «Агро – Мир» создано в соответствии с распоряжением правительства Белгородской области от 14.08.2006 № 101-рп, учредителем предприятия является Белгородская область в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области. Предприятие находится в ведомственном подчинении Департамента экономического развития Белгородской области.
 
    Пунктом 2.1 устава предусмотрено, что предприятие осуществляет деятельность, определенную настоящим уставом, в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. Основной целью деятельности предприятия является производство зерновых культур для гарантированной поставки сырья комбикормовым заводам, производящим комбикорма птицеводческим и свиноводческим комплексам области, и создания дополнительных рабочих мест в сельской местности. Для достижения указанных целей предприятие осуществляет следующие виды деятельности: производство, закупка, переработка и реализация зерновых и кормовых культур и сельскохозяйственной продукции; коммерческо – посредническая деятельность; оптовая и розничная, внешнеторговая деятельность; и т.д.
 
 
    В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», истец определен уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
 
 
    06.11.2007 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (Департамент) и ОАО «Белгородский земельный фонд» (Фонд) заключен договор поручения (л.д. 11-12), в соответствии с п. 1.1 которого Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению следующих организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 177,9795 га, в том числе
 
    - в отношении земельного участка площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0009, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, 2,65 км на юг от тракторного отряда;
 
    - в отношении земельного участка площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0003, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3000 м на юг от села, урочище Маяк;
 
    - в отношении земельного участка площадью 7,06 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0008, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 2500 м на юг от села;
 
    - в отношении земельного участка площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0004, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3600 м на юг от села;
 
    - в отношении земельного участка площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0006, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 2,5 км на юг от села, урочище Маяк;
 
    - в отношении земельного участка площадью 37,44 га с кадастровым номером 31:21:0000000:0105, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Засосна,  в 1 км на юго - восток от села;
 
    - в отношении земельного участка площадью 114,2595 га с кадастровым номером 31:21:0902022:0002, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Засосна,  в 200 м на юго - запад от села;
 
    - в отношении земельного участка площадью 5,1 га с кадастровым номером 31:01:1106006:0008, расположенного в Белгородской области, Ивнянском районе, с. Верхопенский сельский округ.
 
 
    В рамках принятых на себя обязательств по договору поручения ОАО «Белгородский земельный фонд»  наделен следующими полномочиями: вносит предложения по передаче в аренду земельных участков; публикует в средствах массовой информации сообщение о наличии в государственной собственности области земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду; заключает с сельхозтоваропроизводителями договоры аренды земельных участков по утвержденной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства;  осуществляет постоянный контроль за поступлением арендных платежей в соответствии с заключенными договорами аренды в областной бюджет; оказывает содействие в проведении мероприятий по государственному контролю за целевым и эффективным использованием земельных участков; представляет интересы Белгородской области в  судебных органах по защите её имущественных прав в отношении земельных участков.
 
    В силу п. 2.1.2 Фонд обязан лично исполнять действия, предусмотренные настоящим договором.
 
    Пунктом 2.2.2 установлена обязанность Департамента передать Фонду земельные доли, являющиеся предметом договора поручения, по акту приема – передачи в день подписания договора.
 
    Согласно п. 3.1 договор вступает в силу с момента его подписания  и действует до 31.12.2012.
 
 
    В соответствии с актом приема – передачи от 06.11.2007 земельные участки, поименованные в договоре поручения, переданы Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области ОАО «Белгородский земельный фонд» с указанием на полное выполнение сторонами всех обязательств по передаче данных земельных участков (л.д. 12, оборот – л.д. 13).
 
 
    28.12.2007 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области и ОАО «Белгородский земельный фонд» был заключен договор поручения (л.д. 14 – 15), в соответствии с п. 1.1 которого ОАО «Белгородский земельный фонд» по поручению Департамента приняло на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 94,99 га, в том числе в отношении земельного участка площадью 14,5 га с кадастровым номером 31:21:1403014:0005, расположенного в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3500 м на юг от села, урочище Маяк. Данный земельный участок, наряду с другими, передан истцу по акту приема – передачи от 28.12.2007 (л.д. 15, оборот – л.д. 16).
 
 
    27.02.2008 между ОАО «Белгородский земельный фонд» (арендодатель) и ГУП «Агро – Мир» (арендатор) заключен договор № 67 аренды земельных участков, находящихся в  собственности Белгородской области, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства, в том числе:
 
    -земельный участок площадью 37,44 га с кадастровым номером 31:21:0000000:0105, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Засосна,  в 1 км на юго - восток от села (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 271500 от 28.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 114,2595 га с кадастровым номером 31:21:0902022:0002, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Засосна,  в 200 м на юго - запад от села; (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 255152 от 21.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0006, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 2,5 км на юг от села, урочище Маяк (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 255028 от 21.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 7,06 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0008, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 2500 м на юг от села (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 255030 от 21.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0004, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3600 м на юг от села (свидетельство о государственной ргеистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 255027 от 21.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0003, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3000 м на юг от села, урочище Маяк (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ № 255029 от 21.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 3,53 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0009, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, 2,65 км на юг от тракторного отряда (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31 – АБ № 255031 от 24.09.2007);
 
    - земельный участок площадью 45,89 га с кадастровым номером 31:21:1103014:0005, расположенный в Белгородской области, Красногвардейском районе, с. Новохуторное, в 3500 м на юг от села, урочище Маяк (свидетельство о государственной регистрации права собственности Белгородской области серии 31-АБ  № 300039 от 19.11.2007).
 
 
    . Общая площадь земельных участков, передаваемых арендодателем во временное владение и пользование (аренду) арендатору, составляет  218,7695 га (п. 1.10).
 
    Согласно п. 1.11 договор заключен сроком на 49 лет с 27.02.2008 по 27.02.2057, и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом стороны согласились, что условия данного договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу участков с даты подписания договора.
 
    В силу п. 2.1 договора сумма арендной платы составляет 98446,28 руб., исходя из расчета 450 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий в 2008 году, с последующими изменениями. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 ноября отчетного года (п. 2.2). Пунктом 2.3 предусмотрено, что арендная плата пересматривается арендодателем ежегодно по состоянию на 1 октября и приравнивается к рыночной цене 0,1 тонны фуражной пшеницы в Белгородской области за 1 гектар арендуемых участков. При этом стороны согласились считать рыночной ценой 0,1 тонны фуражной пшеницы сведения, предоставляемые территориальным органом Федеральной службы статистики по Белгородской области (п. 2.4).
 
    Пунктом 3.2 договора предусмотрены обязанности арендатора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, указанных в п. 2.1 договора, арендную плату.
 
    Согласно п. 5.2 за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5 % от суммы платежа, подлежащего уплате.
 
 
    Передача ОАО «Белгородский земельный фонд» арендуемого ГУП «Агро – Мир» земельных участков осуществлена на основании акта приема – передачи от 27.02.2008, подписанного сторонами без замечаний с отметкой о полном выполнении сторонами всех обязательств по передаче вышеуказанного земельного участка  (л.д. 9, оборот – л.д. 10).
 
 
    Договор аренды зарегистрирован в Управлении ФРС по Белгородской области 30.06.2009 за регистрационным номером № 31-14/007/2009-595 (л.д. 9).
 
 
    В период действия договора аренды земельного участка от 27.02.2008 № 67 ГУП «Агро - Мир» были нарушены сроки и порядок оплаты в  суммы арендных платежей, что привело к образованию задолженности в сумме 98446,28 руб.
 
 
    17.11.2008 ОАО «Белгородский земельный фонд» в адрес ГУП «Агро – Мир»  направлена претензия № 310 с просьбой  оплатить арендную плату по заключенным договорам аренды в общей сумме 17877397,50 руб. в кратчайшие сроки, в том числе по договору №  67  от 27.02.2008, а также с предупреждением  о намерении обратиться в арбитражный суд  для защиты своих интересов в случае невыполнения данного требования (л.д. 17-18).
 
    23.12.2008,   в связи с не поступлением от ГУП Белгородской области «Агро – Мир» ответа на претензию, ОАО «Белгородский земельный фонд» направило в адрес арендатора письмо № 448, которым общество, ввиду не  оплаты ответчиком задолженности по арендной плате, потребовало расторгнуть договоры аренды земельных участков и освободить их.  Срок ответа на данное требование установлен до 30.12.2008 (л.д. 20-22).
 
 
    Не исполнение ГУП   «Агро - Мир» обязательства по оплате арендной платы по договору аренды № 67 от 27.02.2008  явилось основанием для обращения ОАО «Белгородский земельный фонд» в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
 
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
 
    В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
 
    В соответствии с требованиями Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 № 36-пп сумма арендной платы за 1 гектар переданного в аренду участка равна стоимости одного центнера фуражной пшеницы.
 
    Таким образом, учитывая, что арендная плата  в период использования спорного земельного участка установлена в размере 450 рублей за 1 га земель сельскохозяйственного назначения, то сумма основного долга ГУП «Агро - Мир» по арендной плате  в соответствии с условиями договора аренды № 67 от 27.02.2008 составляет  98446,28 руб.
 
 
    Из справок Департамента имущественных и земельных отношений  Белгородской области от 21.09.2009 № 07-1727 и ОАО «Белгородский земельный фонд»  от 16.09.2009 № 538  следует, что арендные платежи по коду бюджетной классификации 808 1 11 05022 02 0000 120 «Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъекта РФ» в 2008 году, а также с 01.01.2009 по настоящее время ГУП «Агро – Мир» не перечислялись.
 
 
    В судебном заседании 21.09.2009 ответчиком требования истца в части основного долга признаны.
 
 
    В соответствии с пунктом 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
 
    Арбитражный суд принимает признание ГУП «Агро – Мир» требований ОАО «Белгородский земельный фонд» в части основного долга. Полномочия представителя ответчика на признание иска оговорены в доверенности от 20.05.2009 (срок действия доверенности один год), приобщенной  к материалам дела.
 
    Рассмотрение дел данной категории в силу ст. 197 АПК РФ производится по общим правилам искового производства и позволяет суду принять признание ответчиком заявленных требований.
 
    Признание ГУП «Агро - Мир» требований ОАО «Белгородский земельный фонд» в части основного долга не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы как истца и ответчика, так  и  третьих лиц.  
 
 
    Поскольку в нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств внесения ответчиком арендных платежей в сумме 98446,28  руб. по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Белгородской области, ГУП «Агро - Мир» не представлено, сумма основного долга ответчиком не оспорена и признана, то требования истца о взыскании основного долга по договору аренды  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
 
    Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании  с ГУП «Агро – Мир» 137824,79 руб. неустойки, начисленной в соответствии с п. 5.2 договора аренды за период с 01.11.2008 по 07.08.2009 (280 дней просрочки).
 
    Ответчиком расчет  заявленной ко взысканию суммы неустойки не оспорен.  
 
 
    Постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, а также п. 2.2 договора аренды земельного участка от 27.02.2008 № 67 установлен срок исполнения обязательств - не позднее  01.11.2008.
 
    Таким образом, неустойка за нарушение ГУП «Агро - Мир» сроков и порядка внесения арендной платы должна начисляться только с 02.11.2008 (279 дней просрочки).
 
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
 
    В силу  положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. Поэтому суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
 
    Критерием несоразмерности является высокий процент неустойки (0,5 % в день или 180% годовых, что  более чем в 17 раз превышает учетную ставку банковского процента на день вынесения решения (10,5 %)), длительность неисполнения ответчиком обязательств с одной стороны и непринятие истцом мер по принудительному исполнению обязательств с другой стороны.
 
 
    Ответчик заявил ходатайство об уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера неустойки ввиду несоразмерности, истец не аргументировал доказательствами правомерность применения высокого размера неустойки применительно к последствиям неисполнения обязательств по своевременной оплате арендной платы.
 
 
    Суд, учитывая интересы ответчика, считает обоснованным исходить из имеющихся в деле доказательств, снизить размер неустойки, приблизив её ставку к ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день рассмотрения спора по существу (10,5 %), и взыскать с ответчика 7965,29  руб. за период с 02.11.2008 по 07.08.2009 (279 дней просрочки).
 
 
    Следовательно, с учетом произведенного судом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ заявленной ко взысканию суммы неустойки, с ГУП «Агро – Мир» подлежит взысканию 98446,28 руб. основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Белгородской области от 27.02.2008 № 67, а также 7965,29  руб. неустойки, начисленной в соответствии с п. 5.2 договора аренды за период с 02.11.2008 по 07.08.2009 (279 дней просрочки), а всего – 106411,56 руб. В остальной части исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» подлежат оставлению без удовлетворения.
 
 
    Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 218,7695 га, фактически переданные в возмездное пользование ГУП «Агро - Мир», принадлежит на праве  собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
 
 
    В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
 
    Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
 
    Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет в Управлении Федерального казначейства Белгородской области.
 
    Таким образом, взыскиваемые задолженность по арендной плате и неустойка поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
 
 
    В соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, по вине которого возник настоящий спор. При принятии иска к производству и возбуждении производства по настоящему делу ответчику по его ходатайству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
 
 
    Руководствуясь   ст. 167-170, 176, 110  АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Белгородский земельный фонд» о взыскании с Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Агро-Мир» 98446,28 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 67 от 27.02.2008, а также 137824,79 руб. неустойки, начисленной в соответствии с п. 5.2 договора за период с 01.11.2008 по 07.08.2009, а всего – 236271,07 руб., удовлетворить частично.
 
 
    Взыскать с Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Агро – Мир», Белгородская область, г. Белгород, ул. Николая Чумичова, д. 122, ИНН/КПП 3123142258/312301001, ОГРН 1063123148967, свидетельство серии 31 № 001640255 от 25.08.2006, в бюджет Белгородской области 98446,28 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Белгородской области от 27.02.2008 № 67, а также 7965,29  руб. неустойки, начисленной в соответствии с п. 5.2 договора аренды за период с 02.11.2008 по 07.08.2009 (279 дней просрочки), а всего – 106411,56 руб.
 
 
    В остальной части исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» оставить без удовлетворения.
 
 
    Взыскать с  Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Агро – Мир», Белгородская область, г. Белгород, ул. Николая Чумичова, д. 122, ИНН/КПП 3123142258/312301001, ОГРН 1063123148967, свидетельство серии 31 № 001640255 от 25.08.2006, в доход федерального бюджета  3628,23  руб. государственной пошлины.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
 
Судья       О.И. Пономарева