Решение от 07 апреля 2010 года №А08-807/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                 Дело №А08-807/2010-12
 
    07 апреля 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей  Валуйским Н.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа (далее – истец)
 
    кЗАО «РСУ» (далее – ответчик) 
 
    о понуждении к исполнению обязательств,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Лысенко Д.Д. по доверенности,
 
    от ответчика:  не явился,  уведомлен,
 
установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании  ответчика исполнить обязательства по договору купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 31:05:1603009:77, площадью 32898,0 кв.м. для обслуживания производственной базы по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с.Городище, ул.Ленина, д.99-а, а именно оплатить его стоимость в размере 136 404 руб. 98 коп.
 
    Истец поддержал заявленное требование полностью.
 
    Ответчик  отзыв на иск не представил, в суд не явился, причины неявки не сообщил.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет  объем своих прав  и обязанностей в гражданском  процессе. Поэтому лицо, определившие права,  реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его  волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на  непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    На основании ст.ст.121-123,  156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о  времени и месте судебного разбирательства.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца,  арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению   полностью по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела,   между  муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого действовал Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области был заключен договор № 54/09  от 20.04.2009 купли-продажи земельного участка, площадью 32 898,0 кв.м. с кадастровым номером 31:05:1603009:77 для обслуживания производственной базы по адресу:  Белгородская область, Старооскольский район, с.Городище, ул.Ленина, д.99-а.
 
    В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не  разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством  Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории Старооскольского городского округа, является Департамент имущественных и земельных отношений администрации  Старооскольского  городского округа Белгородской области в соответствии с Положением  о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденного решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 23.05.2008 № 94.
 
    В соответствии с п.2.2.1 Договора Покупатель обязан  в трехдневный срок с момента подписания договора купли-продажи перечислить на расчетный счет, указанный в п.3.2 договора, стоимость земельного участка и предоставить Продавцу копии платежных документов (с предоставлением оригиналов) о произведенной Покупателем оплате.
 
    Согласно Приложению № 1 к договору стоимость земельного участка составляет 136 404 руб. 98 коп.
 
    Предъявленные истцом претензии от 25.12.2009 № 02-04/3940,  от  18.01.2010 № 02-04/108  с требованием оплатить в течение 10 (десяти)  банковских дней  с момента получения претензии стоимость земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в размере 136 404 руб. 98 коп., ответчик оставил без ответа и  удовлетворения, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.
 
    Согласно ст. 309 ГК  РФ  обязательства должны исполняться  надлежащим образом  в соответствии с условиями  обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии  с обычаями  делового  оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как указано выше, ответчик отзыв на иск, доказательства полного (частичного) погашения долга не представил.
 
    В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе истребовать оплаты товара и уплаты процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ от исполнения договора согласно пункту 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации возможен при наличии отказа принять и оплатить товар в нарушение условий договора. При этом отказ от исполнения не равнозначен расторжению договора. При одностороннем отказе, в случаях, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), не требуется обращение в суд, т.к. такой отказ влечет расторжение (прекращение) договора.
 
    В данном случае земельный участок принят с обязательством оплатить в срок и на условиях договора. Абзац 3 пункта 15 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 25.02.98 указывает на это обстоятельство. Иное законом и договором не предусмотрено.
 
    На основании ст.ст. 307-309, 310, 454, 485, 486 ГК РФ арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца   136 404 руб. 98 коп. по договору  купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 31:05:1603009:77, площадью 32898,0 кв.м.  для обслуживания производственной базы по адресу:  Белгородская область, Старооскольский район, с.Городище, ул.Ленина, д.99-а.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    Руководствуясь  ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный  суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск   удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ответчика  закрытого акционерного общества «РСУ» /с.Городище, Старооскольский район, Белгородская область/ в пользу истца  Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа /г.Старый Оскол, Белгородская область, счет № 40101810300000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России г.Белгород, БИК 041403001, ИНН  получателя 3128003628, КПП получателя  312801001/ 136 404 руб. 98 коп. по договору  купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 31:05:1603009:77, площадью 32898,0 кв.м.  для обслуживания производственной базы по адресу:  Белгородская область, Старооскольский район, с.Городище, ул.Ленина, д.99-а.
 
    Взыскать с ответчика  закрытого акционерного общества «РСУ» /с.Городище, Старооскольский район, Белгородская область/ в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5092 руб. 15 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
 
 
    Судья                                                                                 Н.С. Валуйский