Дата принятия: 05 февраля 2010г.
Номер документа: А08-7957/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело № А08-795707-28
05 февраля 2010 года
Резолютивная часть объявлена 03 февраля 2010 года
Полный текст изготовлен 05 февраля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Полухина Романа Олеговича
при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Голуб П.А. к ЗАО «Стеклотара»
о сносе самовольной постройки
Третьи лица: ОАО «Торгсервис» г. Белгород,
Администрация города Белгорода
при участии:
от истца - не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика - Присухина О.Э. по доверенности от 11.01.2010г.
от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом
установил:
Предприниматель Голуб Петр Алексеевич (далее- истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Стеклотара» (далее- ответчик) о сносе самовольной постройки, расположенной на чужом земельном участке по адресу г. Белгород, ул. Чичерина 1-д.
Сослался на то, что, что он является собственником нежилого складского здания, которое он приобрел по договору купли-продажи у ОАО «Торгсервис» и в связи с переходом права собственности на складское здание, земельный участок, которым владел ОАО «Торгсервис» по праву бессрочного пользования, с уточненной площадью 8432 кв.м., был предоставлен истцу в собственность за плату администрацией города Белгорода.
14 сентября 2007г. Управление ФРС по Белгородской области за ним зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 8432 кв.м., расположенный по адресу г. Белгород, ул. Чичерина 1-д и выдало соответствующее свидетельство.
Ответчик иск не признал, считает иск необоснованным.
Определением от 19.03. 2008года суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу решения арбитражного суда Белгородской области по делу №А08-718/08-30.
По ходатайству ответчика производство по делу было возобновлено в связи с вступлением в законную силу вышеуказанного решения.
Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу №А08-718/08-30 исковые требования ЗАО «Стеклотара» к предпринимателю Голуб Петру Алексеевичу и администрации города Белгорода удовлетворены:
признан недействительным пункт №2 распоряжения администрации города Белгорода от 27.06.2007г. №1953
признан недействительным договор купли-продажи земельного участка №56 от 15.08.2007г. с кадастровым номером 31:16:0110019:0047 площадью 8432 кв.м., расположенного по адресу г. Белгород, ул. Чичерина 1-д., заключенный между индивидуальным истцом и администрацией города Белгорода,
на истца возложена обязанность передать в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым номером 31:16:0110019:0047 площадью 8432 кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Чичерина 1-д., на администрацию г. Белгорода возложена обязанность вернуть истцу 3 822 225 руб. 60 коп.
В удовлетворении исковых требований Голуб П.А. отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2009года и Постановлением Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 18.12.2009года вышеуказанное решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2009г. оставлено без изменения.
В силу ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Изучив материалы дела с учетом вступивших в законную силу судебных актов, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.
ЗАО «Стеклотара» (предшественником которого являлось арендное предприятие Белгородская база «Стеклотара») на основании договора выкупа № 208 от 24.09.1993 г. приобрело у Фонда имущества г. Белгорода имущество и помещения Белгородской базы «Стеклотара», в том числе товарные склады, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Чичерина, д. 1, Склад ангар инвентарный №67 общей площадью 616,1 кв.м. и склад металлический инвентарный №68 общей площадью 600 кв.м.
Право собственности ответчика на нежилое складское здание по улице Чичерина дом 1 города Белгорода подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 31 № 5 507 от 05.07.1999 года, выданным Государственным Белгородским областным учреждением технической инвентаризации администрации Белгородской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15 июля 1999г. сделана соответствующая запись о регистрации.
Прекращение права собственности без согласия собственника возможно лишь в судебном порядке (ст.35 конституции РФ, ст. 235 ГК РФ). В силу ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Однако какого-либо судебного решения о прекращении ЗАО «Стеклотара» права собственности на здание склада, которое истец по делу требует снести, как незаконное и самовольное, не имеется.
В этой связи довод истца о том, что указанное нежилое здание является самовольной постройкой, не нашел своего подтверждения.
Право собственности истца на земельный участок оспорено в судебном порядке и вступившим в законную силу решением суда, договор купли-продажи земельного участка №56 от 15.08.2007г. с кадастровым номером 31:16:0110019:0047 площадью 8432 кв.м., расположенного по адресу г. Белгород, ул. Чичерина 1-д., заключенный между индивидуальным предпринимателем Голуб П.А. и администрацией города Белгорода, признан недействительным.
На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в установленном законом
порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Р.О. Полухин
