Решение от 02 ноября 2009 года №А08-7940/2009

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. БелгородДело №     А08-7940/2009-15
 
02 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2009 года.
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе судьи Кравцева С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания Кравцевым С.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» (далее- истец) к ОАО «Белгородский автовокзал» (далее- ответчик), управлению Федеральной регистрационной службы по Белгородской области  (далее- Регистрация)
 
    третьи  лица:
 
    териториальное управление Федерального агентства по управлению государтсвенным имуществом в Белгородской области (далее- ТУ)
 
    департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области;
 
    администрация г. Белгорода (далее- Администрация)
 
    об обязании зарегистрировать переход права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Боровский А.Б.- представитель, дов. от 07.09.2009 № 33 (л.д.107)
 
    от ответчика: Заико Н.Ю.- юрисконсульт, дов. от 12.10.2009 (л.д.135)
 
    от Регистрации: Калугина Е.Н.- зам. нач. отдела, дов. от 25.12.2008 № 97 (л.д.109)
 
    от ТУ: Лень Ю.Б.- вед. специалист, дов. от 06.07.2009 № ОК-03/905 (л.д.110)
 
    от Департамента: Бондарев А.С.- консультант, дов. от 11.01.2009 № 07-05 (л.д.111)
 
    от Администрации:  не явился, извещен надлежащим образом (л.д.124)
 
    установил:
 
    Истец обратился к ответчику и Регистрации с иском об обязании Регистрацию произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу на встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 31:16:0000000:0000:000518-00/001/А/1004, площадью 907,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 160 (далее- спорная недвижимость), которое является частью нежилого здания общей площадью 3991,4 кв.м. с кадастровым номером: 31:16:020107:0002:518/1/23:1001/А, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 160, приобретенного по договору купли-продажи  от 24 марта 2006 года №Х031/06-16 (далее- договор купли-продажи), заключенному между истцом и ответчиком.
 
    Представитель истца доводы истца поддержал, просит рассмотреть спор по существу (протокол судебного заседания от 26.10.2009).
 
    Ответчик в отзыве от 15.10.2009 № 1204 (л.д.126) пояснил, что договор купли-продажи является действительным и полностью исполненным, какие-либо возражения на иск не представил (л.д.1-143).
 
    Представитель ответчика доводы ответчика поддержал, не возражает против рассмотрения спора по существу.
 
    Регистрация в отзыве от 26.10.2009 № 03-08/4272-ЕК (л.д.130-131) не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Представитель Регистрации доводы регистрации поддержал, не возражает против рассмотрения спора по существу (протокол судебного заседания от 26.10.2009).
 
    ТУ в отзыве от 26.10.2009 № ОК-03/1675 считает требования истца законными и обоснованным, какие-либо возражения не представило.
 
    Представитель ТУ доводы ТУ поддержал, не возражает против рассмотрения спора по существу (протокол судебного заседания от 26.10.2009).
 
    Департамент в отзыве от 26.10.2009 № 07/02-3929 (л.д.134) возражения против удовлетворения исковых требований истца не представил.
 
    Представитель Департамента доводы департамента поддержал, не возражает против рассмотрения спора по существу (протокол судебного заседания от 26.10.2009).
 
    Администрация в отзыве от 26.10.2009 (л.д.129) возражения против иска не представила (л.д.1-143).
 
    Рассмотрение дела назначено в судебное заседание с уведомлением сторон.
 
    Кроме того, суд учитывает, что информация о движении дела размещена на сайте Арбитражного суда Белгородской области (http://belgorod.arbitr.ru/) и на стенде арбитражного суда в фойе на первом этаже (постановления ДААС от 25.12.2007 по делу А08-1840/07-28, от 24.03.2008 по делу №А08-3877/07-15).
 
    Дело поступило в суд 31.08.2009.
 
    Таким образом, поскольку предусмотренный законом срок рассмотрения дела (ст.ст.113,114,134,152,176 АПК РФ, п. 15 письма ПР ВАС от 22.12.2005 N 99, постановление президиума Арбитражного суда Белгородской области от 28.12.2007) истекает, суд рассматривает назначенное в судебное заседание дело по существу спора согласно ст.ст.123,124,134,152,156,159 АПК РФ.
 
    Такой подход, по мнению суда, соответствует ст.46 Конституции РФ, ст.ст.1, 11 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 7, 8, 9 АПК РФ, в силу которых долг суда состоит в осуществлении правосудия, а не в его оттягивании; задача права и правосудия – в разрешении конфликта, внесении правовой определенности в  неопределенную ситуацию.
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 24 марта 2006 года №Х031/06-16 истец приобрел у ответчика вышеуказанную спорную недвижимость.
 
    Право собственности ОАО «Белгородский автовокзал» на нежилое здание площадью 3991,4 кв. м. (кадастровый номер 31:16:020107:0002:518/1/23:1001/А), расположенное по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 160 (далее – нежилое здание) зарегистрировано 13.03.2006  на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области от 15.08.2005 № 120-р, передаточного акта от 09.11.2005.
 
    Решением Арбитражного суда Белгородской области от 06.02.2008 по делу № А08-8356/07-30 признано право собственности за истцом на спорную недвижимость, расположенное на первом и втором этажах в здании Белгородского автовокзала по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 160 (далее – встроенное помещение). Этим же решением суда прекращено право собственности ответчика на целое нежилое здание.
 
    Право собственности истца на спорную недвижимость зарегистрировано 08.04.2008 на основании решения Арбитражного суда от 06.02.2008.
 
    Право собственности ответчика на нежилое здание прекращено 08.04.2008 на основании решения Арбитражного суда от 06.02.2008.
 
    Постановлением ФАС ЦО от 15.07.2008 по делу № А08-8356/07-30  вышеуказанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
 
    Решением Арбитражного суда Белгородской области от 26.12.2008 по делу № А08-8356/07-30-19 признаны недействительными в силу ничтожности договоры купли-продажи от 23.12.2005 № 031/05-31 (предварительный) и от 24.03.2006  № 03/06-16, в иске истцу о признании права собственности на спорную недвижимость отказано полностью.
 
    Судом также применены последствия недействительности сделки, обязал истца передать ответчику по акту приема-передачи встроенное помещение, а ответчика возвратить истцу  1 498 940 руб. 00 коп.
 
    Постановлением ДААС от 09.04.2009 решение суда от 26.12.2008  по делу № А08-8356/07-30-19 отменено в части,ТУ отказано в удовлетворении требования о признании недействительными в силу ничтожности договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.
 
    Вместе с тем суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорную недвижимость, мотивировав это тем, что выбор истцом способа защиты права в виде признания права не соответствует характеру имеющегося между сторонами спора, переход права собственности к покупателю по договору от 24.03.2006 № 03/06-16 не был зарегистрирован, из чего следует, что истец не приобрел спорную недвижимость в собственность.
 
    13.07.2009 на основании постановления ФАС ЦО от 15.07.2008 по делу № А08-8356/07-30, постановления ДААС по делу № А08-8356/07-30-19 от 09.04.2009 запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности истца, внесенная на основании решения арбитражного суда от 06.02.2008, была погашена.
 
    В связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
 
    Как видно из материалов дела, в настоящее время в ЕГРП имеется восстановленная на основании постановления ФАС ЦО от 15.07.2008, постановления 19 ААС от 09.04.2009по делу № А08-8356/07-30  запись о государственной регистрации права собственности ответчика на нежилое здание площадью 3991,4 кв. м.
 
    В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    При этом государственная регистрация перехода права будет осуществляться в соответствии с решением суда.
 
    Как сказано выше, ответчик, Регистрация, третьи лица и (или) их представители свои возражения по существу иска не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу с ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком, Регистрацией и всеми третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований полностью.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик, Регистрация и (или) третьи лица в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10,12,218,223 ГК РФ, ст.ст.9,65,71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Госпошлину по  иску истец уплатил  (ст. 110 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Обязать управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО «Белгородский автовокзал» к ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» на встроенное нежилое помещение с кадастровым номером 31:16:0000000:0000:000518-00/001/А/1004, площадью 907,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 160, которое является частью нежилого здания общей площадью 3991,4 кв.м. с кадастровым номером: 31:16:020107:0002:518/1/23:1001/А, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 160, приобретенного по договору купли-продажи  от 24 марта 2006 года №Х031/06-16, заключенному между ОАО «Региональный расчетно-кассовый центр» и ОАО «Белгородский автовокзал».
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
    Решение вступает в силу по истечении указанного месячного срока.
 
 
 
    судья      С.В. Кравцев