Решение от 21 декабря 2009 года №А08-7410/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Белгород                                                                                         Дело №А08-7410/2009-22
 
    21 декабря 2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  15 декабря  2009 г.
 
Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2009 г.
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи В.Ф. Кощина,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью  к ООО ПКФ «Экопластсервис»  о взыскании 113133  руб. 46 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
 
    при участии:
 
    от истца: Сорокина А.И. по доверенности;
 
    от ответчика:  не явился, извещен,
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском  ООО ПКФ «Экопластсервис»  о взыскании 113133  руб.  46  коп.  неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В судебном заседании  истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст.ст.121, 122, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело  по существу в отсутствие ответчика,  надлежаще уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела,
 
    На основании распоряжений администрации г. Белгорода № 3347 от  12.10.2004 г.,
 
    № 162 от 25.01.2005 г. между МУ «Городская недвижимость» и ОАО энергетики и  электрификации «Белгородэнерго» заключен договор аренды земельного участка № 632 от 24.02.2005 г.
 
    Управление   муниципальной   собственностью   администрации   г.   Белгорода  является правопреемником   по   договорам   купли-продажи   и   аренды   земельных   участков   и   иного муниципального имущества, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость», комитетом, по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, согласно п.3 решения девятнадцатой сессии Совета депутатов г. Белгорода от 30.06.2009 г. № 229.Земельный   участок,   площадью   2902,0   кв.   м.,   предоставленный   для   завершения строительства жилого дома, расположен по адресу: г. Белгород, ул. Молодежная, 22.
 
    В соответствии с условиями договора аренды МУ «Городская недвижимость» передало,  а ОАО энергетики и электрификации «Белгородэнерго» приняло в аренду указанный  земельный участок. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 12.10.2004 г.
 
    Договор аренды заключен сроком на 3 года с 12.10.2004 по 12.10.2007.
 
    09.12.2005  между  ОАО  энергетики и  электрификации «Белгородэнерго» и ООО ПКФ «Экопластсервис» заключен   договор перенайма аренды земельного участка №228.
 
    Факт передачи земельного участка подтверждается передаточным актом от 09.12.2005 г.  Однако данный договор, в нарушение ст. 164 ГК РФ, ответчиком не зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    06.07.2009 выездной проверки специалистами МУ «Городская недвижимость» установлено, что на данном земельном участке завершено строительство жилого дома, о чем составлен акт обследования земельного участка. Территория вокруг строения благоустроена и заасфальтирована. Данный факт подтверждается материалами фотосъемки.
 
    Доказательств погашения задолженности за пользование земельным участком ответчик не представил.
 
    Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.7 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Пунктом 2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Таким образом, в соответствии со статьями 1102-1105 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 109 626 руб. 30 коп.
 
    Что касается вопроса о взыскании  с ответчика процентов согласно ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами, то при решении его суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Согласно расчету истца, документально не оспоренному ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют   1507 руб. 16 коп.
 
    Суд считает заявленное требование о взыскании процентов согласно ст. 395 ГК РФ в сумме 1507 руб. 16 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Экопластсервис» в бюджет города Белгорода сумму неосновательного обогащения в размере 109626 руб. 30 коп., проценты размере 1507 руб.16 коп., а всего 111 1333  руб. 46 коп. Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Экопластсервис» в доход федерального бюджета госпошлину 3722,67 руб.
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья                                                                                                       В.Ф. Кощин