Дата принятия: 11 ноября 2009г.
Номер документа: А08-7402/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08- 7402/2009-28
11 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Полухина Р.О.
При ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП Севостьянова Сергея Ивановича (далее-истец)
к администрации муниципального района «Яковлевский район»,
третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.
о признании права собственности
с участием представителей:
от истца от ответчикаот третьих лиц- Бондаренко М.В., доверенность от 18.08.2009;-не явился, извещен надлежащим образом;-не явились, извещены надлежащим образом.
у с т а н о в и л:
Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости:
- нежилое здание - корнехранилище, общей площадью 574,6 м, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012001-00/001:1001/Г2, инвентарный номер 12001,
- нежилое здание - сарай для механизмов общей площадью 295,3 кв.м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012009-00/001:1001/Г11, инвентарный номер 12009,
- нежилое здание - склад запчастей, общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012028-00/001:1001/Г1, инвентарный номер 12028,
- нежилое здание - склад комбикормов, общей площадью 450,3 м, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012004-00/001:1001/Г6, инвентарный номер 12004,
расположенные по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка.
Определением от 14.09.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области и Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.
Определением от 07.10.2009 произведена замена ответчика – МИ ФНС России №2 по Белгородской области на администрацию муниципального района «Яковлевский район». В этой связи администрация муниципального района «Яковлевский район» исключена из числа третьих лиц.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Администрация в отзыве на иск сообщила, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области возражений на иск не заявило, отзыв на иск не представило.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве на иск от 09.11.2009 №07/02-4246 возражений против удовлетворения исковых требований не заявил, просит рассмотреть спор в отсутствие представителя.
Представитель истца настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, просит рассмотреть спор по существу.
В соответствии со ст. 156 АПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 16 августа 2006 года между ИП Севостьяновым С.И. и СПК «Терновский» заключен договор купли-продажи №1, по которому к истцу переходило право собственности на здание корнехранилища, с кадастровым номером 31:10:00:00:120001/161/397б/21:1001/Г2, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка, принадлежащего СПК «Терновский» на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 11 марта 2004 года. Цена объекта, являющегося предметом договора, составляла 30000,00 руб. Указанная сумма оплачена истцом в полном объеме.
16 августа 2006 года между ИП Севостьяновым С.И. и СПК «Терновский» заключен договор купли-продажи №3, по которому к истцу переходило право собственности на здание склада комбикормов, с кадастровым номером 31:10:00:00:120004/164/397б/21:1001/Г2, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка. Цена объекта, являющегося предметом договора, составляет 30000,00 руб. и оплачена истцом в полном объеме.
Указанное имущество передано ИП Севостьянову С.И. на основании актов приема-передачи.
СПК «Терновский» решением арбитражного суда признан несостоятельным и в отношении его имущества было открыто конкурсное производство.
07 мая 2007 года ИП Севостьянов С.И. выиграл торги по продаже имущества СПК «Терновский», лот №6 – здание сарая для механизмов с кадастровым номером 31:00:00:12009/169/397б/21:1001/Г11 и автогараж - здание склада з/частей, с кадастровый номер 31:00:00:12028/18б/397б/21:1001/Г1.
28 мая 2007 года конкурсный управляющий СПК «Терновский» Волобуев А.Г. заключил с ИП Севостьяновым С.И. договор купли-продажи и подписал передаточный акт на здание сарая для механизмов с кадастровым номером 31:00:00:12009/169/397б/21:1001/Г11 и автогараж - здание склада з/частей, общей площадью 96,8 кв.м., кадастровый номер 31:00:00:12028/18б/397б/21:1001/Г1, расположенные по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка. Цена имущества, являющегося предметом договора, составляла 39236,45 руб. и оплачена истцом в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В рассматриваемом случае спорное имущество, как указано выше, принадлежало СПК «Терновский», у которого ИП Севостьянов С.И. приобрел его на основании договоров от 16 августа 2006 года, от 28 мая 2007 года.
Истец открыто владеет, пользуется указанными объектами недвижимости, несет расходы на содержание, его право на эти объекты никто не оспаривает и никто на него не претендует.
Заключенные между СПК «Терновский» и ИП Севостьяновым С.И. договора купли-продажи от 16 августа 2006 года и договор от 28 мая 2007 года, заключенный между конкурсным управляющим СПК «Терновский» Волобуевым А.Г. и ИП Севостьяновым С.И. и приложения к этим договорам никто не оспорил, не признал недействительными или незаключенными.
Суд учитывает, что прежний собственник объекта СПК «Терновский» в установленном законом порядке ликвидирован.
Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона.
Суд исследовал представленные лицами, участвующими в деле, доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорные объекты недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий.
В соответствии со сложившейся судебной практикой в суд могут предъявляться иски о признании права собственности. Так, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76, требование о признании права собственности на недвижимое имущество может быть заявлено только путем предъявления иска, и должно рассматриваться в порядке искового производства. Признание права как средство защиты может быть осуществлено только в судебном порядке.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу требований ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и всеми третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.
Расходы по госпошлине следует отнести на истца. Истец расходы по госпошлине оплатил.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,167-171, 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности на объект недвижимости - нежилое здание - корнехранилище, общей площадью 574,6 м, кадастровый (условный) номер 31:10:00 00 000:0000:012001-00/001:1001/Г2, инвентарный номер 12001, расположенное в с.Терновка Яковлевского района Белгородской области за Индивидуальным предпринимателем Севостьяновым Сергеем Ивановичем.
Признать право собственности на объект недвижимости - нежилое здание - сарай для механизмов общей площадью 295,3 кв.м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012009-00/001:1001/Г11, инвентарный номер 12009, расположенное в с.Терновка Яковлевского района Белгородской области за Индивидуальным предпринимателем Севостьяновым Сергеем Ивановичем.
Признать право собственности на объект недвижимости - нежилое здание - - склад запчастей, общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012028-00/001:1001/Г1, инвентарный номер 12028, расположенное в с.Терновка Яковлевского района Белгородской области за Индивидуальным предпринимателем Севостьяновым Сергеем Ивановичем.
Признать право собственности на объект недвижимости - нежилое здание - склад комбикормов, общей площадью 450,3 м, кадастровый (условный) номер 31:10:00 00 000:0000:012004-00/001:1001/Г6, инвентарный номер 12004, расположенное в с.Терновка Яковлевского района Белгородской области за Индивидуальным предпринимателем Севостьяновым Сергеем Ивановичем.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ и является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
судья Полухин Р.О.
