Решение от 04 июня 2010 года №А08-715/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород,  Народный бульвар, 135
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород                                                                Дело №  А08-715/2010-28
 
    04 июня   2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена   03.06.2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен  04.06.2010 г.
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:
 
    судьи _ Полухина Р.О.
 
    при ведении протокола судебного заседания _ Полухиным Р.О.
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поседения «Поселок Борисовка» муниципального района «Борисовский район» Белгородской области (далее–истец)
 
    к ООО «РОСГОССТРАХ-ЦЕНТР» (далее - ответчик)
 
    о взыскании 30 925 рублей. 
 
    с участием представителей:
 
    от истца:                Белянина И.А.,
 
    от ответчика:          Кулабина Т.М., доверенность от 28.01.2010 г.
 
    установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском  о понуждении ООО «РОСГОССТРАХ-ЦЕНТР» заключить договор долевого участия в охране здания и взыскании денежных средств за содержание здания.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит обязать ООО «РОСГОССТРАХ-ЦЕНТР» заключить договор долевого участия в охране здания.
 
    Суд принял уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.    
 
    Ответчик исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как  следует из представленных материалов, на территории городского поселения «Поселок Борисовка» по ул. Первомайская, 20, расположено административное здание.  Помимо администрации городского поселения «Поселок Борисовка», в здании также расположены Борисовская РОСТО и ООО «Росгосстрах».
 
    01 апреля 2008 года между администрацией городского поселения «Поселок Борисовка» муниципального района Борисовский район Белгородской области и ООО «РГС-Центр» заключен договор долевого участия в охране здания, согласно которого, стороны взяли на себя обязательство совместно, на условиях долевого участия, осуществлять охрану административного здания, расположенного по адресу: Белгородская область, Борисовский район, п. Борисовка, ул. Первомайская, 20. Договор заключен на срок до 31.12.2008г.
 
    Письмом от 28 января 2009 года администрацией городского поселения «Поселок Борисовка» в адрес ООО «РГС-Центр» направлен договор долевого участия в охране здания для подписания на новый срок. ООО «РГС-Центр» договор не был подписан. Однако, администрацией городского поселения «Поселок Борисовка» были подписаны договоры долевого участия в охране здания с другими организациями, расположенными в здании. На повторные письменные обращения администрации городского поселения «Поселок Борисовка» к ООО «РГС-Центр» ответа не последовало и лишь письмом исх. № 363/11 от 26.06.2009 года ООО «РГС-Центр» уведомило об отсутствии возможности принять долевое участие в охране здания.
 
    Руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, истец полагает, что в соответствии с законодательством РФ, правилами содержания общего имущества, собственники имущества обязаны содержать принадлежащее им имущество в надлежащем состоянии, своевременно производить ремонт помещений, в том числе и общего пользования.
 
    Данные доводы истца опровергаются имеющимися в деле доказательствами.  
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Из представленных материалов судом установлено, что собственником нежилого помещения кадастровый номер 31:14:00 00:3754/03:1001/А, общей площадью 84,73 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Борисовский р-н, п. Борисовка, ул. Первомайская, д. 20 является не ООО «Росгосстрах», а Общество с ограниченной ответственностью «РГСН», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2005 года серии 31-АА 909843. Исходя из свидетельства, собственность ООО «РГСН» не является долевой. ООО «Росгосстрах» арендует указанное помещение у ООО «РГСН», что подтверждается договором аренды № 023/31-105/09 и соглашением  о внесении изменений в договор аренды № 022/31-09/09. Доказательств иного истцом не представлено.  
 
    При таких условиях нет оснований  обязать ООО «Росгосстрах» заключить договор долевого участия в охране здания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167-179, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований  отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                Р.О. Полухин
 
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
04 июня   2010 года