Дата принятия: 29 октября 2009г.
Номер документа: А08-7038/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 26-37-49, 33-05-75
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород
Дело № А08-7038/2009-3
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 29 октября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной Марины Павловны
при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
закрытого акционерного общества «Белкрахмал»
к открытому акционерному обществу «Юпитер»
о взыскании12047 руб. 68 коп.
при участии:
от истца: Коровин Д.П. по доверенности от 13.05.2009
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Закрытое акционерное общество «Белкрахмал» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юпитер» о взыскании 12047 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате по договору №А-08-43 от 01.10.2008, а так же просит отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Исковые требования обосновало неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.10.2008 по 31.01.2009.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресам, указанным в Выписке из ЕГРЮЛ, договоре и иске. Отзыв на исковое заявление не представил.
В силу ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что между ЗАО «Белкрахмал» и ООО «Юпитер» заключен договор №А-08-43 от 01.10.2008, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 63 кв.м, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, д.8.
Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.10.2008 истец передал, а ответчик принял нежилое помещение, находящееся в здании административно-бытового корпуса, расположенном по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, д.8.
Согласно п. 1.6. договора №А-08-43 от 01.10.2008 арендная плата за имущество состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть является фиксированной и включает в себя арендную плату за пользование самим помещением, коммунальные услуги, охрану, утилизацию бытовых отходов и составляет 34650 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы эквивалентна сумме платежей за услуги телефонной связи и комиссионное вознаграждение за транзит услуг связи и возмещается арендатором после получения соответствующего счета или акта выполненных работ.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что постоянная часть арендной платы вносится арендатором в течение срока аренды ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца, оплата переменной части арендной платы производится по предъявлению счета и акта выполненных работ.
Неисполнение ответчиком обязательств по договору №А-08-43 от 01.10.2008 явилось основанием для обращения ЗАО «Белкрахмал» в суд с настоящим иском.
Из соглашения, заключенного 31.01.2009 между ЗАО «Белкрахмал» и ООО «Юпитер», следует, что договор аренды недвижимого имущества №А08-43 от 01.10.2008 расторгнут.
Претензия, направленная ЗАО «Белкрахмал» в адрес ООО «Юпитер» 02.07.2009 о погашении образовавшейся задолженности в размере 12047 руб. 68 коп. по договору аренды нежилого помещения оставлена ответчиком без ответа.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Между тем, из актов №00000415 от 31.10.2008 и №00000437 от 28.11.2008 следует, что ООО «Юпитер» оплатило ЗАО «Белкрахмал» арендную плату за октябрь-ноябрь 2008 года в размере 90843 руб. 04 коп.
Ссылку истца на акты №00000506 от 31.12.2008 и №000019 от 31.01.2009, не подписанные ответчиком, суд считает несостоятельной, поскольку доказательств предъявления указанных актов ответчику ЗАО «Белкрахмал» в материалы дела не представило.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания факта образования задолженности лежит на истце и суд устанавливает все обстоятельства дела на основе представленных в дело доказательств, которые оценивает в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, то есть по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.
Представленные истцом доказательства образовавшейся задолженности составлены в одностороннем порядке.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья М.П.Каверина
