Дата принятия: 20 мая 2010г.
Номер документа: А08-703/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-703/2010-8
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2010 года
Полный текст решения изготовлен 20 мая 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества «Белгородский земельный фонд»
к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Горби»
о взыскании 1 325 710 руб. 47 коп.
при участии:
от истца: Шемякина Е.А., доверенность №07 от 18.01.2010,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Открытое акционерное общество «Белгородский земельный фонд» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Горби» о взыскании 1 297 640 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком и 28 070 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.11.2009 по 29.01.2010.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил, что в силу п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО «Белгородский земельный фонд» определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
По Договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, № 9 от 02.02.2009 ОАО «Белгородский земельный фонд» передало, а Крестьянское (фермерское) хозяйство «Горби»приняло в пользование земли сельскохозяйственного назначения площадью 2595,28 га, расположенные в границах земельного участка площадью 8967,355 га с кадастровым номером 31:19:0:228, по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, в границах ОАО «Золотое Руно», сроком со 02.02.2009 года по 31.12.2009 года, что подтверждается актом приёма-передачи от 02.02.2009.
Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Так как по договору аренды ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки, а действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без ее выдела в натуре (абзац 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), предмет договора фактически не был согласован, а, следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ такой договор считается незаключенным.
Однако имущество фактически было передано в пользование и использовалось по назначению - для сельскохозяйственного производства Крестьянского (фермерского) хозяйства «Горби. Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации муниципального района «Новооскольский район» № 6586 от 23.12.2009.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На территории Белгородской области в 2009 году оплата за пользование землями сельскохозяйственного назначения, принадлежащими Белгородской области по заключенным договорам аренды между ОАО «Белгородский земельный фонд» и сельхозпроизводителями составила 500 руб. за 1 га.
В соответствии со сложившейся за 2009 год ценой сумма неосновательного обогащения составляет 1 297 640 руб.
Истцом предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке, направленные в адрес ответчика письма от 03.12.2009 № 690, от 23.12.2009 № 765 с просьбой погасить имеющуюся задолженность оставлены ответчиком без удовлетворения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности за пользование земельным участком.
Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности в силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации вносить плату за пользование землей и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.
На основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 1 297 640 руб. обоснованным.
Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 28 070 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период со 02.11.2009 по 29.01.2010 по ставке рефинансирования 8,75 % годовых.
Постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп установлен срок исполнения обязательств не позднее 01.11.2009.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Расчет процентов ответчиком не оспорен и принимается судом.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2595,28 га, фактически переданный в возмездное пользование Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Горби»,принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого Постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.
Таким образом, взыскиваемые неосновательное обогащение и проценты поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства «Горби» в бюджет Белгородской области 1 297 640руб. неосновательного обогащения и 28 070 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.11.2009 по 29.01.2010, а всего 1 325 710 руб. 47 коп.
Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства «Горби» в доход федерального бюджета 26 257 руб. 10 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца, со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Л.А. Кретова
