Определение от 05 октября 2010 года №А08-6956/2009-11Б

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Белгород                                                                                     Дело № А08-6956/2009-11Б
 
    05 октября 2010 года
 
    Резолютивная часть определения объявлена 28 сентября 2010 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 05 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Татаринцевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 135, требование ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» к ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» о включении требований в реестр требований кредиторов в сумме 140000 руб.,
 
    при участии:
 
    представителя ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» - Жарко Д.В., дов. от 30.12.2009,
 
    представителя конкурсного управляющего - Панасенко Е.В., по дов. от 12.01.2010,
 
    представителя конкурсного кредитора ООО «Ипотечный дом Белогорья» - Серебрянский А.В., дов. от 12.01.2010,
 
    представителя конкурсного кредитора Карашевского В. И. - не явился, извещен надлежащим образом,
 
установил:
 
    ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в реестр кредиторов ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» требований в сумме 140000 руб. на основании договора аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании против включения требований кредитора в реестр требований не возражал.
 
    Представитель ООО «Ипотечный дом Белогорья» возражал против включения данной суммы задолженности в реестр требований кредиторов, поскольку считает сделку, оформленную договором аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г., заключенную между                        ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» и ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» недействительной (ничтожной).
 
    Ознакомившись с материалами дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле о банкротстве, суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, 01.04.2009г. между ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» и ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» заключен договор аренды нежилых помещений № 17/52-1 о предоставлении во временное владение и пользование нежилых помещений № 2,3 общей площадью 22,1 кв.м., расположенных в нежилом здании общей площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Ватутина, 3а (п. 1.1. Договора аренды нежилых помещений).
 
    В соответствии с данным договором Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 2,3 общей площадью 22,1 кв.м., расположенные в нежилом здании общей площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Ватутина, 3а.
 
    Согласно п. 3.1. договора, стоимость аренды помещений составляет 35000 рублей
 
    Из положений п. 1.2. договора следует, что помещения сдаются в аренду с 01.04.2009 года до 31.12.2009 года.
 
    ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» передало  по договору аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г. помещение, однако ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» не уплатило арендные платежи.
 
    Таким образом, у ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» возникла задолженность перед ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» по арендным платежам в размере 140000 руб., в связи с чем ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов ЗАО «Строительно-монтажное предприятие».
 
    Суд считает заявленные требования необоснованными и  неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением суда от 19 марта 2010 г. в отношении ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» открыто конкурсное производство. Сведения об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликованы в печатном издании 10.04.2010.
 
    Как видно из материалов дела, 02.03.2009 года между ЗАО «Котельный завод «Белэнергомаш» и ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» заключен договор купли-продажи объектов недвижимости № 17/28, в соответствии с которым продавец продает покупателю принадлежащее продавцу  на праве собственности недвижимое имущество, а именно нежилое здании общей площадью 731 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Ватутина, 3а, который являлся основанием возникновения права собственности у ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» на указанный объект недвижимости.
 
    ОАО «Белэнергомашсервис» в рамках дела №  А08-10295/2009-18 обратилось в арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй», ЗАО «Котельный завод «Белэнергомаш» о признании недействительными взаимосвязанных сделок купли-продажи недвижимого имущества, оформленных договорами               № 17/27 и 17/28 от 20.03.2009 года между ЗАО «Котельный завод «Белэнергомаш» и                              ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй».
 
    Вступившим в законную силу решением  арбитражного суда Белгородской области от 05 апреля 2010 года по делу  №  А08-10295/2009-18 договор купли-продажи объектов недвижимости № 17/28 от 02.03.2009 года, заключенный между ЗАО «Котельный завод «Белэнергомаш» и                ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» признан недействительным. К указанному договору применены последствия недействительности сделки в виде возврата имущества ЗАО «Котельный завод «Белэнергомаш».
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
 
    Таким образом, заявитель в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств пользования  нежилым зданием общей площадью 731 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Ватутина, 3а, переданным по договору аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г. ЗАО «Строительно-монтажное предприятие».
 
     С учетом положений ч.ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При таких обстоятельствах суд считает заявление ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» о включении в реестр кредиторов ЗАО «Строительно-монтажное предприятие»  требований в сумме 140000 руб. арендных платежей по договору аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г. не подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 16, 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 184-186, 223 АПК РФ, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    В удовлетворении заявления ОАО «Холдинговая компания «Энергомаш-Строй» о включении в реестр кредиторов  ЗАО «Строительно-монтажное предприятие» требований в сумме 1400000 руб. арендных платежей по договору аренды нежилых помещений № 17/52-1 от 01.04.2009г. отказать полностью.
 
    Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение десяти дней со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                             М.С. Родионов