Дата принятия: 23 ноября 2009г.
Номер документа: А08-6869/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-6869/2009-19
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2009г.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2009г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи______А.В. Топорковой_____________________________________
при ведении протокола судебного заседания_секретарем судебного заседания Масловым М.А.____________________________________________________
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью__________ к __ООО «Свой дом»___ ______________________________________
о_ взыскании 6 688 500 руб. 00 коп. ___________________________________
при участии:
от истца: Сорокина А.И. – доверенность № 935 от 31.07.2009г. _____
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;_______________
установил:
Администрация города Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью (далее Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Свой дом» о взыскании 6 688 500 руб. 00 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 178 от 27.07.2006 за период с 27.07.2009 по 27.07.2010.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии с п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик иск не оспорил, отзыва не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
Как видно из материалов дела, 27.07.2006 между МУ «Городская недвижимость» и ООО «Свой дом» на основании протокола №2 контрольной комиссии об итогах аукциона управления муниципальной собственностью от 27.07.06 №50 заключен договор аренды № 178 земельного участка площадью 30 199,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шаландина для строительства жилых домов.
На основании п.3 решения девятнадцатой сессии Совета депутатов г. Белгорода от 30.06.2009 № 229 Управление муниципальной собственностью администрации г. Белгорода является правопреемником по договорам купли-продажи и аренды земельных участков и иного муниципального имущества, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость».
Договор заключен сроком на 5 лет с 27.07.2006 по 27.07.2011.
Указанный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 27.07.2006.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором и протоколом №2 контрольной комиссии об итогах аукциона, являющегося неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 2.4 договора арендная плата за очередной год вносится единовременно в полном объеме, не позднее 25го числа месяца, предшествующего началу выплат арендных платежей, т.е. за период с 27.07.2009 по 27.07.2010 до 25.06.2009.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).
Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 27.07.2009 по 27.07.2010 не исполнил, долг составляет 6 688 500 рублей.
В силу ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом изложенного, истцом в силу статей 309,310,401,614 ГК РФ правомерно заявлено требование о взыскании суммы долга. Размер долга ответчиком не оспорен.
Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся ответчика.
Руководствуясь ст. ст.110, 167-171 АПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «Свой дом» в бюджет г. Белгорода 6 688 500 руб.00 коп. арендной платы за период с 27.07.2009 по 27.07.2010.
Взыскать с ООО «Свой дом » в доход федерального бюджета 44 942 руб. 50 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
