Дата принятия: 26 марта 2010г.
Номер документа: А08-671/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-73-56, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело №А08-671/2010-3
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 26 марта 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
В составе судьи Кавериной Марины Павловны
при ведении протокола судебного заседания судьей Кавериной М.П.
рассмотрев в судебном заседании дела по иску
открытого акционерного общества «Белгородский земельный фонд»
к обществу с ограниченной ответственностью «Малакеевское»
о взыскании 982074 руб. 35 коп.
третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
при участии:
от истца: Шемякина Е.А. – доверенность от 18.01.2010
от ответчика: не явился, извещен
от третьего лица: Жарикова А.И. – доверенность от 11.03.2010
установил:
Открытое акционерное общество «Белгородский Земельный фонд» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании с ООО «Малакеевское» 961280 руб. неосновательного обогащения, 20794 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2009 по 29.01.2010.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда не исполнил, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу, указанному ответчиком в договоре и иске.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области отзывом и в судебном заседании поддержало позицию истца, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя сторон, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО «Белгородский земельный фонд» определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
По договору № 2 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, от 02.02.2009 и акту приёма-передачи от 02.02.2009 ОАО «Белгородский земельный фонд» передало, а ООО «Малакеевское» приняло во временное владение и пользование земли (именуемые – земельный участок) размером 1922,56 га из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3983,66 га, с кадастровым номером 31:25:0000 000:0091, расположенный: Белгородская область, Вейделевский район, с. Малакеево в границах ООО «Малакеевское» (далее - имущество) сроком с 02.02.2009 по 31.12.2009.
Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Так как по договору аренды ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки, а действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без ее выдела в натуре (абзац 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), предмет договора фактически не был согласован, а следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ такой договор считается незаключенным.
Однако имущество фактически было передано в пользование и использовалось по назначению - для сельскохозяйственного производства ООО «Малакеевское».
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На территории Белгородской области в 2009 году оплата за пользование (арендная плата) землями сельскохозяйственного назначения, принадлежащими Белгородской области по заключенным договорам аренды между ОАО «Белгородский земельный фонд» и сельхозпроизводителями составила 500 руб. за 1 га.
В соответствии со сложившейся за 2009 год ценой, сумма неосновательного обогащения составляет 961280 руб.
ООО «Белгородский земельный фонд» предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке. В адрес ответчика было направлено два письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность по выплате арендной платы.
Ответчик оставил письма истца без ответа и удовлетворения.
На день судебного заседания сумма 961280 руб., являющаяся неосновательным обогащением за пользование земельным участком, не погашена.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений ст.71 АПК РФ суд считает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 961280 руб. законным и обоснованным и на основании ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ взыскивает с ответчика - ООО «Малакеевское» указанную выше сумму неосновательного обогащения.
Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 20794 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2009 по 29.01.2010.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно Указаниям Банка России ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России на день предъявления иска составляет 8,75% годовых.
Постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006 установлен срок исполнения обязательств не позднее 01.11.2009.
Таким образом, проценты за неисполнение обязательства должны начисляться только с 02.11.2008.
Согласно расчету истца, документально не оспоренному ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, за период с 02.11.2008 по 29.01.2010, составили 20794руб. 35 коп.
Судом расчет проверен, признан верным.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию 961280 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Белгородской области, а также 20794 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 1107 ГК РФ (ст.395 ГК РФ) за период с 02.11.2009 по 29.01.2010, а всего – 982074 руб. 35 коп.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1922,56 га, фактически переданный в возмездное пользование ООО «Малакеевское»,принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.
Таким образом, взыскиваемые неосновательное обогащение и проценты поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом положений ч. ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности и обоснованности исковых требований ОАО «Белгородский земельный фонд».
Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств.
Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО «Малакеевское» в бюджет Белгородской области 961280 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1922,56 га, находящимся в собственности Белгородской области, 20794 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2009 по 29.01.2010, а всего 982074 руб. 35 коп.
Взыскать с ООО «Малакеевское» в доход федерального бюджета 16320 руб. 74 коп государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Белгородской области в течение месяца, со дня вынесения решения.
Судья М.П.Каверина
