Дата принятия: 11 февраля 2010г.
Номер документа: А08-659/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород
Дело № А08-659/2010-29
10 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе: судьи Булгакова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» (далее также – истец)
к Администрации г.Белгорода (далее также – ответчик)
о признании права собственности
при участии:
от истца: представитель Полурез М.Б., доверенность от 13.01.2010;
от ответчика: представитель Лунев М.В., доверенность от 25.03.2009
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:043903-00/003:1001/Б, общей площадью по наружному обмеру 83,6 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 64,4 кв.м. находящееся по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул.Сосновка(далее также – спорный объект).
Ответчик возражений против удовлетворения иска суду не представил.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 25.11.2009 между Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» (Арендодатель) и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка.
В соответствии с условиями вышеуказанного договора (п.1.1) Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду согласно распоряжению администрации г.Белгорода от 03.08.2009 №3156 земельные участки под трансформаторными подстанциями, для эксплуатации нежилых зданий, в границах, указанных на плане земельного участка.
В соответствии с градостроительным заключением от 23.10.2009 территория города, где возведен спорный объект, под реконструкцию не запланирована, градостроительные нормы и правила при самовольном строительстве не нарушены.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
Имеющиеся у истца документы на объекты не отвечают требованиям,предъявляемым Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект, а также получить свидетельства о государственной регистрации права на него.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на спорный объект – самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство или реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
Истец обратился с иском в суд так как, имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая, что спорный объект построен истцом, не нарушает градостроительные нормы и правила, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск подлежит удовлетворению.
Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» удовлетворить полностью.
Признать право собственности ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» на здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:043903-00/003:1001/Б, общей площадью по наружному обмеру 83,6 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 64,4 кв.м. находящееся по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул.Сосновка.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Д.А. Булгаков
