Дата принятия: 07 декабря 2009г.
Номер документа: А08-6563/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-6563/2009-22
07 декабря 2009г.
Резолютивная часть объявлена 03 декабря 2009г
Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2009 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи В.Ф. Кощина,
при ведении протокола помощником судьи Дмитренко Е.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа к Немцеву Юрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения в сумме 32 084 руб. 14 коп.
третье лицо: индивидуальный предприниматель Прохорова Юлия Николаевна.
при участии:
от истца: Лысенко Д.Д. по доверенности,
от ответчика: не явился, ходатайство,
от третьего лица: не явился, извещен,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ИП Немцеву Юрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения в сумме 32 084 руб. 14 коп.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя, ранее заявило, что против удовлетворения иска не возражает.
На основании ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Старый Оскол и Старооскольского района и ИП Прохоровой Ю.Ы. был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка под временное строение от 10.03.2004 №31 в целях размещения временного сооружения - киоска типа «Астра» на земельном участке общей площадью 12,0 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-он Весенний, район жилого дома №15.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области» переименован решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 23 мая 2008 года N 94 в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее — Департамент).
Департамент является правопреемником комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области в отношении его прав и обязанностей в полном объеме.
Согласно п. 3.4.6 Договора, арендатор обязан принять меры до истечения срока действия Договора к освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления.
Однако, на указанную на претензию Департамента ИП Прохорова Ю.Н. сообщила, что 01.09.2005 продала киоск типа «Астра», расположенный на земельном участке общей площадью 12,0 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-он Весенний, район жилого дома №15 Немцеву Юрию Александровичу, о чём свидетельствует расписка ответчика.
Немцев Юрий Александрович в Департамент о заключении с ним договора аренды земельного участка, на котором расположен приобретённый в собственность киоск не обращался.
Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Срок действия договора был определён с 24.11.2003 до 24.10.2004.
Таким образом, ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-он Весенний, район жилого дома №15 без право устанавливающих документов.
Департамент, претензией от 01.07.2008 уведомлял ИП Прохорову Ю.Н. о
необходимости освободить занимаемый земельный участок и оплатить
неосновательное обогащение.
Однако, ответчик, в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ, не исполнил обязательства по вышеуказанному договору.
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока договора влечет прекращение обязательств сторон по договору, при этом в соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в надлежащем состоянии.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что государственная собственность на земли, где расположен земельный участок, не разграничена.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
До настоящего времени ответчиком вышеуказанный земельный участок добровольно не освобожден и не передан в ведение органа местного самоуправления, временное сооружение-киоск не демонтировано.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ и ст.8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений.
Руководствуясь названными нормативными актами, была проведена выездная проверка размещения на земельном участке временного сооружения-киоска, в ходе, которой было установлено, что временное сооружение до настоящего времени не демонтировано, предприниматель фактически продолжил пользование земельным участком без оформления в установленном порядке необходимых документов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По смыслу названной правовой нормы, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.
В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Фактически ответчик уклонился от представления, каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, изложенное обстоятельство расценивается судом как отсутствие у ответчика возражений по иску.
Учитывая, что на день рассмотрения спора по существу, ответчик не представил возражений по заявленному иску, арбитражный суд, руководствуясь ст. 307, 309, 310, 314, 425, 622, 1102, 1105 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца 32 084 руб. 14 коп. – сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, за период с 01.06.2006 по 01.06.2009 гг., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н. Весенний, в районе жилого дома №15.
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 174, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Обязать индивидуального предпринимателяНемцева Юрия Александровича устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 12,0 кв.м., расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н. Весенний, в районе жилого дома №11путем демонтажа киоска, освободить земельный участок и возвратить его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в состоянии, соответствующем на момент
предоставления по акту приёма - передачи.
3. Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Немцева Юрия Александровичав пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа 32 084 руб. 14 коп. – сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н. Весенний, в районе жилого дома №15.
4. Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Немцева Юрия Александровичав доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3283 руб. 37 коп.
Исполнительные листы выдать.
5. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
