Решение от 15 октября 2014 года №А08-6294/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород
 
Дело № А08-6294/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 15 октября 2014года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи Каверина М. П.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Летуновской Т.В.
 
    рассмотрев исковое заявление ООО "Управляющая компания "Трансюжстрой"(ИНН 3123217312, ОГРН 1103123009857)
 
    к ООО "Мебель-Комплект плюс"(ИНН 3123207480, ОГРН 1093123018780)
 
    о взыскании 1 663 862 руб. 03 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Емельяненко К.Н., доверенность от 19.03.2014, Шевченко Ю.М., доверенность от 07.10.2014,
 
    от ответчика: Коробцов А.И., руководитель,
 
установил:
 
    ООО "Управляющая компания "Трансюжстрой"(далее также Компания) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Мебель-Комплект плюс"(далее также – Общество) о взыскании 1 663 862 руб. 03 коп. задолженности по договорам аренды.
 
    В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объёме. Указали, что ответчик задолженность не погасил, возражений на иск не представил. Просили рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании.
 
    Руководитель ответчика исковые требования признал, подтвердил наличие задолженности, указал, что расчет истца проверен. Пояснил, что Общество в настоящее время деятельность не ведет. Указал на возможность реализации имущества в счет погашения, образовавшейся задолженности.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что 01 июля 2012 года между ООО УК «Трансюжстрой» (арендодатель) и ООО «Мебель-Комплект плюс» (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору, принадлежащее ему на праве собственности имущество, согласно Приложению № 1, а арендатор обязуется принять, своевременно осуществлять арендные платежи и возвратить имущество в порядке, установленном договором.
 
    В акте приема-передачи имущества от 01 июля 2012 года, являющегося приложением № 1 к договору аренды № б/н от 01 июля 2012 года, была определена спецификация передаваемого в аренду имущества, с указанием размера арендной платы. арендатор принял имущество в исправном состоянии без претензий к техническому состоянию.
 
    Срок действия договора установлен сторонами в п. 2.2. договора и составляет 11 месяцев.
 
    Согласно п. 4.1. и 4.2. договора аренды № б/н от 01 июля 2012 года, арендная плата составляет 59 322 руб. 61 коп. в месяц и вносится арендатором по безналичному расчету, путем 100% предоплаты не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
 
    Имущество, переданное по договору аренды № б/н от 01 июля 2012 года находилось в пользовании ответчика в период с 01 июля 2012 года по 18 декабря 2013 года.
 
    Общая сумма, подлежащая оплате за пользование имуществом, за период с 01 июля 2012 года по 18 декабря 2013 года составила 1 042 929 руб. 75 коп.
 
    Ответчик оплатил арендную плату в размере 318 645 руб. 22 коп., что
подтверждается платежными поручениями № 140 от 29.08.2012 на сумму 59322 руб.       61коп.; № 172 от 11.10.2012 на сумму 59 322 руб. 61 коп.; № 289 от 13.03.2013 на
сумму 200000 руб.
 
    Согласно расчета истца сумма задолженности по указанному договору составляет 724 284 руб. 53 коп.
 
    01 июля 2012 года между ООО «Мебель-Комплект плюс» и ООО УК «Трансюжстрой» был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому ООО УК «Трансюжстрой» (арендодатель) обязуется передать во временное владение и пользование недвижимое имущество, а ООО «Мебель-Комплект плюс»  (арендатор) обязуется принять, своевременно осуществлять арендные платежи и возвратить недвижимое имущество.
 
    На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 01 июля 2012 года, являющегося неотъемлемой частью договора аренды недвижимого имущества № б/н от 01 июля 2012 года, имущество арендатором было принято в исправном состоянии без претензий к техническому состоянию.
 
    Согласно п. 1.1.1. и 1.1.2. договора аренды недвижимого имущества № б/н от 01 июля 2012 года, стороны определили стоимость арендной платы, общая сумма которой составила 55 586 руб. в месяц.
 
    Срок действия договора установлен сторонами в п. 2.1. договора и составляет 11 месяцев.
 
    Ответчик пользовался имуществом в период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2013 года. В период с 01 октября 2012 года по 31 декабря 2013 года истцом оказаны услуги ответчику на сумму 833 790 рублей, что подтверждается подписанным сторонами актом № ТЮС00002270 от 31 декабря 2013 года.
 
    Ответчик оплату за арендуемое имущество произвел частично, перечислив 100000 руб. на расчетный счет истца, что подтверждается платежным поручением № 512 от 28 февраля 2014 года.
 
    По расчету истца задолженность ответчика перед истцом по договору аренды недвижимого имущества № б/н от 01 июля 2012 года за период с октября 2012 года по декабрь 2013 года составляет 733 790 руб.
 
    Так же, 01 июля 2012 года между ООО «Мебель-Комплект плюс» и филиалом «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» был заключен договор аренды № СМП-МКП/2012, согласно которому филиал «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» (арендодатель) передает, а ООО «Мебель-Комплект плюс» (арендатор) принимает за плату во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 4 585 кв.м., расположенную на земельном участке общей площадью 46 226 кв.м. кадастровый номер 31:16:0214014:2 категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, 25.
 
    На основании акта приема-передачи от 01 июля 2012 года, являющегося неотъемлемой частью договора № СМП-МКП/2012 от 01 июля 2012 года, имущество арендатором было принято без претензий.
 
    В п. 2.1. договора № СМП-МКП/2012 от 01 июля 2012 года стороны установили срок его действия с 01 июля 2012 года по 31 мая 2013 года.
 
    Согласно п. 3.1. договора аренды № СМП-МКП/2012 от 01 июля 2012 года, размер арендной платы составляет 14 878 руб. 60 коп. в месяц.
 
    Фактически ответчик арендовал земельный участок с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2013 года, что подтверждается актами: №СМП00000238 от 31 июля 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000305 от 31 августа 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000325 от 30 сентября 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000402 от 31 октября 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000441 от 30 ноября 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000470 от 31 декабря 2012 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000003 от 31 января 2013 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000036 от 28 февраля 2013 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000078 от 31 марта 2013 года на сумму 14878,60 руб., №СМП00000113 от 30 апреля 2013 года на сумму 44531,64 руб., №СМП00000163 от 31 мая 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000192 от 30 июня 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000230 от 31 июля 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000264 от 31 августа 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000313 от 30 сентября 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000348 от 31 октября 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000339 от 30 ноября 2013 года на сумму 22291,86 руб., №СМП00000420 от 31 декабря 2013 года на сумму 22291,86 руб.
 
    Акты подписаны сторонами и скреплены оттисками печатей обществ.
 
    Ответчиком была произведена частичная оплата на сумму 164 150 руб. 20 коп., что подтверждается платежными поручениями № 176 от 11 октября 2012 года на сумму 44 635 руб. 80 коп., № 267 от 15 февраля 2013 года на сумму 59 514 руб. коп., № 385 от 11 июня 2013 года на сумму 60 000 руб.
 
    Таким образом, задолженность ООО «Мебель-Комплект плюс» перед филиалом «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» по договору аренды недвижимого имущества № СМП-МКП/2012 от 01 июля 2012 года за период с апреля 2013 года по декабрь 2013 года составляет 192 623 руб. 72 коп.
 
    Согласно расчету истца общая сумма задолженности по договорам аренды составляет 1 650 698 руб. 25 коп.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Обязательства прекращаются полностью только при возврате арендованного имущества арендодателю.
 
    Согласно ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением указанных правил.
 
    Ответчик расчет задолженности, произведенный истцом, не оспорил. Судом расчет проверен и признан правильным.
 
    Доказательств оплаты долга в ходе рассмотрения дела ответчик не представил.
 
    На основании изложенного суд считает требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды от 01 июля 2012 года в сумме 1 650 698 руб. 25 коп. и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, 01 июля 2012 года между ООО «Мебель-Комплект плюс» и филиалом «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» был заключен договор возмездного оказания услуг № 14/1, согласно которому филиал «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» (исполнитель) обязуется по заданию ООО «Мебель-Комплект плюс» (заказчик) оказать, а заказчик обязуется принять и оплатить по цене оговоренной сторонами услуги по организации и обслуживанию системы видеонаблюдения на объектах заказчика по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, д.25.
 
    Согласно п. 4.1. и 4.2. договора, стоимость определяется ежемесячно по факту оказания услуг и производится в течение трех банковских дней с момента подписания акта выполненных работ.
 
    В период с 01 июля 2012 года по 30 июня 2014 года истец оказал ответчику услуги на сумму 18 584 руб. 16 коп., что подтверждается актами выполненных работ: №СМП00000296 от 31 августа 2012 года на сумму 1548 руб. 68 коп., №СМП00000326 от 30 сентября 2012 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000403 от 31 октября 2012 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000442 от 30 ноября 2012 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000471 от 31 декабря 2012 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000004 от 31 января 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000037 от 28 февраля 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000079 от 31 марта 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000115 от 30 апреля 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000164 от 31 мая 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000193 от 30 июня 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000231 от 31 июля 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000265 от 31 августа 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000314 от 30 сентября 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000349 от 31 октября 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000400 от 30 ноября 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000421 от 31 декабря 2013 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000066 от 30 апреля 2014 года на сумму 3097 руб. 36 коп., №СМП00000074 от 31 мая 2014 года на сумму 774 руб. 34 коп., №СМП00000112 от 30 июня 2014 года на сумму 774 руб. 34 коп.
 
    Акты подписаны сторонами и скреплены оттисками печатей обществ.
 
    Ответчик частично оплатил оказанные услуги на сумму 5420 руб. 78 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 176 от 11 октября 2012 года на сумму 2 323 руб. 02 коп., № 267 от 15 февраля 2013 года на сумму 3097 руб. 36 коп.
 
    Таким образом, за ООО «Мебель-Комплект плюс» числится задолженность перед филиалом «СМП-608» ООО УК «Трансюжстрой» по договору возмездного оказания услуг № 14/1 от 01 июля 2012 года за период с февраля 2013 года по июнь 2014 года в размере 13163 руб. 78 коп.
 
    Направленные в адрес ответчика претензии оставлены последним без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Заявлений о фальсификации доказательств ответчиком не заявлено.
 
    Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги, предусмотренные договором возмездного оказания услуг, в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
 
    Как установлено ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (ст. ст. 702 - 729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг.
 
    В соответствии с п.1 ст.702 по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
 
    Пунктом 1 ст. 711 ГК РФ установлено, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.
 
    В соответствии с положениями статья 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Ответчик расчет задолженности, произведенный истцом, не оспорил. Судом расчет проверен и признан правильным. Доказательств оплаты долга в ходе рассмотрения дела ответчик не представил.
 
    В судебном заседании руководитель ответчика долг признал.
 
    На основании с ч.3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых  другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    В силу ст. 49 АПК РФ  ответчик вправе  при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск  полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком  иска, если это  противоречит закону  или нарушает права других лиц. В данном случае суд не видит препятствий для принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов  других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614, 781 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании задолженности в сумме 1 663 862 руб. 03 коп. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Определением суда от 02 сентября 2014 года судом разъяснено сторонам, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).
 
    Сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика  возражений по иску.
 
    Мирового соглашения инициированного судом стороны не достигли.
 
    При таких обстоятельствах, заявленные требования истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. Истец при подаче иска государственную пошлину оплатил.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО "Мебель-Комплект плюс"(ИНН 3123207480, ОГРН 1093123018780) в пользу ООО "Управляющая компания "Трансюжстрой"(ИНН 3123217312, ОГРН 1103123009857) 1 663 862 руб. 03 коп. долга, 29 638 руб. 62 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего          1 693 500 руб. 65 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке.
 
 
    Судья                                                                                                М.П. Каверина