Решение от 16 октября 2014 года №А08-6226/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
    
Р Е Ш Е Н И Е

 
    
    г.  Белгород
 
Дело № А08-6226/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 октября 2014 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Кавериной М.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Летуновской Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вейделевского районного потребительского общества(ИНН 3105000194, ОГРН 1023102154899)
 
    к Администрации Вейделевского района(ИНН 3105001092, ОГРН 1023102157539)
 
    Третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, Белгородский областной союз потребительских обществ
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца: Евграфова Т.Ф., доверенность от 23.09.2014,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежаще,
 
    от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вейделевское районное потребительское обществообратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского районао признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 611,7 кв.м, кадастровый номер 31:25:0312005:54, расположенную по адресу Белгородская область, Вейделевский район, с. Ровны, ул. Школьная, д. 31.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте уведомлены надлежащим образом.
 
    Представитель ДИЗО в представленном отзыве пояснил, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Белгородской области не числится, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель ТУ Росимущества отзыва на исковое заявление не представил. В предварительном судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Представитель Союза потребительских обществ в судебное в представленном через канцелярию суда в предварительное заседание отзыве указывал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Администрация Вейделевского района в представленном через канцелярию суда в предварительное заседание отзыве указал, что спорный объект не является собственностью муниципального образования, в реестре муниципальной собственности не состоит, имущественных требований и правопритязаний не имеется, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывал, что при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
 
    Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и  третьих лиц.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.    
 
    Как следует из материалов дела, в 1987 году силами колхоза «Восход» для организации торговли и обеспечения жителей с.Ровны товарами первой необходимости было построено одноэтажное нежилое здание общей площадью 611,7 кв.м в с.Ровны Вейделевского района Белгородской области. По окончании строительства вышеуказанный объект недвижимости был передан в аренду Вейделевскому райпотребсоюзу, который был единственной организацией, оказывающей населению услуги торгового и бытового обслуживания и использовалвышеуказанное здание под магазин.
 
    9    февраля 1996 года Вейделевский райпотребсоюз был преобразован в Вейделевское районное потребительское общество, что подтверждается протоколом собрания представителей потребительских обществ Вейделевского района Белгородской области от 9 февраля 1996 года и с 1996 года вышеуказанным зданием стало продолжать пользоваться Вейделевское районное потребительское общество.
 
    В 1992 году колхоз «Восход» преобразован в АОЗТ «Восход», что подтверждается протоколом учредительного собрания акционеров от 21 февраля 1992 г., постановлением главы администрации Вейделевского района Белгородской области №138 от 24 марта 1992 года.
 
    11 декабря 2007 года АОЗТ «Восход» прекратило деятельность как юридическое лицо в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №1689 от 17 июля 2014 года.
 
    Вейделевское районное потребительское общество, как правопреемник, с 1987 года и по настоящее время как собственник добросовестно, открыто и непрерывновладеет нежилым зданием магазина общей 611,7 кв.м в с.Ровны, ул. Школьная 31 Вейделевского района Белгородской области.
 
    Правоустанавливающие документы на спорный объект у истца отсутствуют. Восстановить документы, удостоверяющие право собственности Вейделевского райпо, не представляется возможным, как и зарегистрировать данный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
 
    Использование магазина в с.Ровны Вейделевского района с 1987 года подтверждается внутренними нормативными документами Вейделевского райпо.
 
    Так в 1998 году Вейделевским районным потребительским обществом за счет собственных средств была проведена газификация вышеуказанного магазина, что подтверждается актом от 12 ноября 1998 года.
 
    В 2013 году за счет собственных средств истцом была изготовлена техническая документация на вышеуказанное здание, присвоен почтовый адрес.
 
    Кадастровый паспорт здания подтверждает, что строение относится к капитальному типу сооружений пригодных к эксплуатации.
 
    Из отзыва на исковое заявление администрации Вейделевского района следует, что спорный объект не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности не числится.
 
    В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.
 
    Правоустанавливающие документы на спорный объект в Вейделевском районном потребительском обществе отсутствуют, документы, подтверждающие строительство за счёт собственных средств, не сохранились.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на данный объект никем не оспорено, и никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лица.
 
    Однако у истца отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы, поэтому истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорное задание иначе, кроме как после его установления в судебном порядке.
 
    По настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорным объектом, несет бремя содержания имущества. Его право на спорный объект никем не оспорено.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
 
    Спорный объект числится на балансе истца, поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию.
 
    Согласно ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать законный и обоснованный вывод о доказанности иска истцом.
 
    При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца. Истец при подаче иска государственную пошлину уплатил.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Вейделевским районным потребительским обществом(ИНН 3105000194, ОГРН 1023102154899) право собственности на нежилое здание кадастровый номер 31:25:0312005:54, общей площадью 611,7 кв.м, расположенное по адресу Белгородская область, Вейделевский район, с. Ровны, ул. Школьная, д. 31.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                 М.П. Каверина