Дата принятия: 30 октября 2009г.
Номер документа: А08-6207/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород
Дело № А08-6207/2009-19
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Топорковой А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Масловым М.А.
рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст»
к обществу с ограниченной ответственностью «БеНол»
третьи лица: УФРС по Белгородской области; администрация Белгородского района
о признании права собственности
при участии:
от истца: Дедова О.В., доверенность от 27.07.2009;
от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще;
от третьего лицаадминистрации Белгородского района: Беспалова М.А., доверенность
№ 1884 от 20.11.2008;
от третьего лица УФРС по Белгородской области: не явился, уведомлен надлежаще;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БеНол» о признании права собственности на нежилое здание площадью 203,1 кв.м, кадастровый номер 31:15:03 08 002:343:025187-00/001:1001/А, инвентарный номер 25187, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, км7+ 200 (слева) автодороги «Крым».
В обоснование исковых требований истец указал, что названное недвижимое имущество в виде незавершенного строительства было передано ответчиком в уставный капитал ООО «Бенол-Траст». В настоящее время объект достроен и введен в эксплуатацию.
Отказ УФРС по Белгородской области в регистрации права собственности на указанный объект за истцом и послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
К участию в деле, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФРС по Белгородской и администрация Белгородского района.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик общество с ограниченной ответственностью «БеНол», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск № 20 от 21.08.2009 пояснил, что исковые требования считает правомерными и поддерживает, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Третье лицо УФРС по Белгородской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, письмом № 03-08/3445-ОГ от 26.08.2009 заявило об отсутствии претензий на спорный объект, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Суд, учитывая наличие сведений о надлежащем уведомлении ответчика и третьего лица УФРС по Белгородской области, рассмотрел дело в отсутствие их представителей в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.
Третье лицо администрация Белгородского района в отзыве на иск б/н от 30.09.2009 и его представитель в судебном заседании пояснили, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, администрация против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Из материалов дела видно, что Постановлением Главы администрации Белгородского района Белгородской области № 873 от 14.11.1997 обществу с ограниченной ответственностью «БеНол» в бессрочное (постоянное) пользование был выделен земельный участок площадью 0,12 га из земель полосы отвода автодороги Москва-Харьков для строительства автозаправочной станции. На основании указанного постановления 27.11.1997 ответчику было выдано свидетельство № 27147 на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
07.05.1999 Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдала обществу с ограниченной ответственностью «БеНол» разрешение № 138 на
выполнение всех видов строительно-монтажных работ на строительстве автозаправочной станции, расположенной по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Северный.
23.11.2000 общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «БеНол» принято решение об участии в создании общества с ограниченной ответственностью «Бенол - Траст» и решение о передаче в качестве оплаты всех своих 566 749 долей в уставном капитале общества имущественного комплекса, состоящего из пяти объектов недвижимости, в число которых вошел спорный объект как «незавершенное строительство АЗС по адресу: п.Северный (объект недвижимости)» (Протокол общего собрания участников № 7 от 23.11.2000).
ООО «Бенол-Траст» зарегистрировано Постановлением Главы администрации Белгородского района№19 от 09.01.2001 ( Свидетельство о государственной регистрации № 1173).
Указанное имущество 28.12.2000 передано истцу по передаточному акту, из которого видно, что ответчик ООО «БеНол» фактически сдал, а истец ООО «Бенол-Траст» фактически принял в качестве оплаты своей доли в уставном капитале общества имущественный комплекс, в составе которого указан спорный объект.
Согласно пункту 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (оплаты акций) их учредителями (участниками, членами) в уставный капитал.
Таким образом, ООО «Бенол-Траст» стало собственником переданного в его уставный капитал имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости.
Общество с ограниченной ответственностью«Бенол-Траст» за счет собственных средств хозяйственным способом достроило Автозаправочную станцию.
Из имеющихся в деле документов следует, что строительство завершено, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 19.11.2007.
13.12.2007 начальник УГИБДД УВД по Белгородской области утвердил Заключение о согласовании Акта ввода в эксплуатацию АЗС ООО «Бенол-Траст».
14.12.2007обществу с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» выдано Разрешение № RU31502000-127 на ввод объекта в эксплуатацию.
Указанный объект поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию, о чем свидетельствуют технический паспорт от 16.11.2007 и кадастровый паспорт от 29.12.2008, выданные Белгородским районным филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация».
Постановлением Главы администрации Белгородского района Белгородской области № 321 от 18.05.2009 прекращено право постоянного (бессрочного) ООО «Бенол-Траст» на земельный участок, на котором расположен спорный объект, участок предоставлен истцу в аренду сроком на 11 месяцев для эксплуатации автозаправочной станции.
Из отзыва администрации Белгородского района следует, что объект не является муниципальной собственностью.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве и считает, что в случае отказа в удовлетворении иска будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, спорное имущество будет исключено из гражданского оборота.
По соглашению сторон расходы по оплате госпошлины относятся на истца. Государственная пошлина оплачена истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Бенол-Траст» право собственности на нежилое здание площадью 203,1 кв.м, кадастровый номер 31:15:03 08 002:343:025187-00/001:1001/А, инвентарный номер 25187, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, км7+ 200 (слева) автодороги «Крым».
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
