Решение от 12 ноября 2010 года №А08-6202/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Белгород                                                         Дело №А08-6202/2010-12
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  09 ноября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года.
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Валуйского Николая Семеновича
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Осташовой О.Е.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Алексеевка-агроинвест»
 
    к администрации Вейделевского района Белгородской области
 
    о признании права собственности на здание зерносклада, общей площадью 503,07 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, х. Ромахово
 
    Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Вейделевский район), Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ГСУ «Фонд государственно имущества Белгородской области
 
    при участии:
 
    от истца:  Дука С.В –  по доверенности,
 
    от ответчика: представитель  не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя
 
    от третьих лиц:
 
    1.     Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Вейделевский район)– представитель  не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя                
 
    2.     Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – представитель  не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя                 
 
    3.  ГСУ «Фонд государственно имущества Белгородской области - представитель  не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя                
 
 
    установил:
 
    ООО «Алексеевка-агроинвест» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на здание зерносклада, общей площадью 503,07 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, х. Ромахово.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.
 
    Ответчик в суд не явился, заявлением пояснил, что спорный объект недвижимости не включен в реестр муниципальных учреждений и предприятий Вейделевского района и не является муниципальной собственностью. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, в связи с отсутствием спора.
 
    Управление Росреестра по Белгородской области (Вейделевский отдел) отзывом на иск пояснило, что регистрирующий орган в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое он регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке, в соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области отзывом пояснил, что при вынесении решения Департамент полагается на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    ГСУ «Фонд государственно имущества Белгородской области поступил отзывом заявило, что третье  лицо возражений по иску не имеет и просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела, истец  в соответствии с договором купли – продажи  нежилого помещения от 08 сентября 2006 года является покупателем объекта недвижимости  - здания зерносклада, общей площадью 503,07 кв.м, 1989 года постройки, расположенного по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, х. Ромахово. Объект недвижимости передан по акту от 08.09.2006, расчеты по сделке купли – продажи завершены, что подтверждается платежным поручением № 249 от 22.06.2007.
 
    22.02.2008 ОАО «Эфко - Луговое», продавец объекта недвижимости, ликвидирован, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ № 885 от 02.06.2008. В связи с этим переход права собственности  на здание недвижимости не был зарегистрирован в порядке, установленном законом.
 
    Согласно решения единственного участника ООО «Белгородагроинвест» от 02.12.2009, ООО «Белгородагроинвест» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Алексеевка-агроинвест».
 
    Согласно справки Администрации Вейделевского района Белгородской области  от 29.09.2010 № 643  данный объект недвижимости - здания зерносклада, общей площадью 503,07 кв.м,  кадастровый номер 31:25:00:0000:0145/01/05:1000/Г, расположенный по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, х. Ромахово,  не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района «Вейделевский район» и не является муниципальной собственностью.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение  и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на нежилое здание не отвечают  требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела  вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Дело возникло по вине истца, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать  за  обществом с ограниченной ответственностью «Алексеевка-агроинвест» право собственности   на  объект недвижимого имущества - здание зерносклада, общей площадью 503,07 кв.м,  кадастровый номер 31:25:00:0000:0145/01/05:1000/Г, расположенный по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, х. Ромахово.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистарции уполномоченным органом права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  (394 006 г. Воронеж ул. Платонова, дом 8)   путём подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Белгородской области в месячный срок.
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.С. Валуйский