Определение от 23 сентября 2010 года №А08-5912/2010-15

 
    PAGE  7
 
 
 
 
 
   АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
                                         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г.  Белгород                                        Дело №  А08-5912/2010-15
 
    23 сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи  Кравцев С.В.
 
    рассмотрев в заседании заявление ОАО «Банк ВТБ»  (далее- истец) об обеспечении иска по делу по иску истца к ООО «Автотрейд-Оскол» (далее- ответчик)
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    третье лицо: ООО «Автотрейд-Белогорье» (далее- ООО)
 
    установил:
 
     Истец обратился к ответчику с иском об обращении взыскания на следующее имущество, принадлежащее ответчику, являющееся предметом ипотеки по договору об ипотеке зданий и земельного участка  от 18.02.2009 №ДИ-01/716000/2009/00016, установив начальную продажную цену равную его залоговой стоимости 31 167 540 руб. 00 коп.:
 
    нежилое здание-автосалон «Автотрейд-Оскол» общей площадью 1066,7 кв.м.- нежилое. Кадастровый (или условный) номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:03711010. адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, 18Г, строение №1;
 
    нежилое здание станции общей площадью 221,16 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621210, адрес: Белгородская область,   г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, Д.18Г, строение №2;
 
    нежилое здание общей площадью 22,14 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621190 адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т Металлургов, д. 18 Г, строение №4;
 
    нежилое здание общей площадью 65,38 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621200, адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, Д.18Г, строение №3;
 
    земельный участок площадью 5 242,9 кв.м. - земли поселений, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001, адрес: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, 18Г.
 
    Определением от 23.09.2010 суд принял исковое заявление истца к производству, назначил собеседование и редварительное судебное заседание на 18.10.2010 на соотоветственно 11 час. 30 мин. и 11 час. 40 мин.
 
    Кроме того, истец обратился с заявлением об обеспечении иска в виде:
 
    Запрета ответчику совершать любые сделки по отчуждению, в т.ч. запретить совершать слделки купли-продажи, мены, дарения, передачи в залог, взноса в уставной капитал, взноса по договору простого товарищества следующего недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, являющегося предметом иоптеки по договору об ипотеке от 18.02.2009 № ДИ-01/716000/2009/00016:
 
    нежилое здание-автосалон «Автотрейд-Оскол» общей площадью 1066,7 кв.м.- нежилое. Кадастровый (или условный) номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:03711010. адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, 18Г, строение №1;
 
    нежилое здание станции общей площадью 221,16 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621210, адрес: Белгородская область,   г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, Д.18Г, строение №2;
 
    нежилое здание общей площадью 22,14 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621190 адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т Металлургов, д. 18 Г, строение №4;
 
    нежилое здание общей площадью 65,38 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621200, адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, Д.18Г, строение №3;
 
    земельный участок площадью 5 242,9 кв.м. - земли поселений, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001, адрес: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, 18Г.
 
    2. Запрета управлению Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области осуществлять государтсвенную регистрацию перехода права собственности и государтсвенную регистрацию любых обремений в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, являющегося предметом иоптеки по договору об ипотеке от 18.02.2009 № ДИ-01/716000/2009/00016:
 
    нежилое здание-автосалон «Автотрейд-Оскол» общей площадью 1066,7 кв.м.- нежилое. Кадастровый (или условный) номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:03711010. адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, 18Г, строение №1;
 
    нежилое здание станции общей площадью 221,16 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621210, адрес: Белгородская область,   г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, Д.18Г, строение №2;
 
    нежилое здание общей площадью 22,14 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621190 адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т Металлургов, д. 18 Г, строение №4;
 
    нежилое здание общей площадью 65,38 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621200, адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, Д.18Г, строение №3;
 
    земельный участок площадью 5 242,9 кв.м. - земли поселений, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001, адрес: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, 18Г, полагает, что непринятие таких мер может сделать невозможным исполнение судебного акта
 
    Исследовав доводы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства полностью по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 АПК РФ Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются в случае когда их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба истцу.
 
    При этом арбитражный суд, рассматривая ходатайство об обеспечении исковых требований, должен учитывать:
 
     - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
 
    -  разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
 
    -  вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
 
    - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон (постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55)
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
 
    В силу ч. ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.   
 
    Для применения обеспечительных мер не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55).
 
    В этих условиях, по мнению суда, удовлетворение заявления истца обеспечит сохранение баланса интересов сторон, поскольку последствия непринятия испрашиваемых мер для истца могут оказаться гораздо более значительными, чем для ответчика - последствия удовлетворения ходатайства (постановление ДААС от 24.06.2010 по делу №А08-1357/2010-15).
 
    Согласно ст. 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия.
 
    Таким образом, по мнению суда, заявление истца об обеспечении исковых требований подлежит удовлетворению (постановления ФАС ЦО от 23.01.2008 по делу №А08-5064/07-12, от 22.01.2008, от 13.03.2008 по делу №А08-5021/07-12; ФАС ЦО от 21.01.2008, ДААС от 19.02.2008 по делу №А08-5020/07-15; ФАС ЦО от 22.01.2008, ДААС от 06.02.2008 по делу №А08-5063/07-12; постановления ДААС от 16.01.2008 по делу №А08-519/08-12; от 16.01.2008, от 11.02.2008, от 28.02.2008 по делу №А08-5553/07-22; от 03.07.2008 по делу №А08-1012/08-10; от 09.07.2008 по делу №А08-2253/08-10; от 15.08.2008 по делу А08-1153/08-28-12, от 14.08.2008 по делу №А08-6415/07-12).
 
    В целях единообразия, предсказуемости и институционализации судебно-арбитражной практики (постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 62, письмо ВАС РФ от 14.08.2009 № ВАС РФ-СО5/КАУ-1637, постановления ДААС от 24.08.2007 по делу №А08-8748/05-22-15, от 07.12.2009 по делу  № А08-2355/2009-15)  суд учитывает вышеизложенные правовые позиции ВАС РФ, ФАС ЦО и ДААС.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и поэтому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 8,9 АПК РФ, п.5 постановления КС РФ от 28.11.1996 № 19-П, информационное письмо ВАС РФ от 11.02.1997 № С5-7/ОЗ-79).
 
    При таких обстоятельствах заявление истца об обеспечении иска  подлежит удовлетворению.
 
    Госпошлину по заявлению об обеспечении иска истец уплатил (ст. 110 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного  и руководствуясь  ст.ст.90, 93, 184-188 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Заявление ОАО «Банк ВТБ»  об обеспечении иска удовлетворить.
 
    Запретить ООО «Автотрейд-Оскол» совершать любые сделки по отчуждению, в т.ч. запретить совершать слделки купли-продажи, мены, дарения, передачи в залог, взноса в уставной капитал, взноса по договору простого товарищества следующего недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, являющегося предметом иоптеки по договору об ипотеке от 18.02.2009 № ДИ-01/716000/2009/00016:
 
    нежилое здание-автосалон «Автотрейд-Оскол» общей площадью 1066,7 кв.м.- нежилое. Кадастровый (или условный) номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:03711010. адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, 18Г, строение №1;
 
    нежилое здание станции общей площадью 221,16 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621210, адрес: Белгородская область,   г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, Д.18Г, строение №2;
 
    нежилое здание общей площадью 22,14 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621190 адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т Металлургов, д. 18 Г, строение №4;
 
    нежилое здание общей площадью 65,38 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621200, адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, Д.18Г, строение №3;
 
    земельный участок площадью 5 242,9 кв.м. - земли поселений, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001, адрес: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, 18Г.
 
    Запретить управлению Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области осуществлять государтсвенную регистрацию перехода права собственности и государтсвенную регистрацию любых обремений в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, являющегося предметом иоптеки по договору об ипотеке от 18.02.2009 № ДИ-01/716000/2009/00016:
 
    нежилое здание-автосалон «Автотрейд-Оскол» общей площадью 1066,7 кв.м.- нежилое. Кадастровый (или условный) номер 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:03711010. адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, 18Г, строение №1;
 
    нежилое здание станции общей площадью 221,16 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621210, адрес: Белгородская область,   г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, Д.18Г, строение №2;
 
    нежилое здание общей площадью 22,14 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621190 адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т Металлургов, д. 18 Г, строение №4;
 
    нежилое здание общей площадью 65,38 кв.м. - нежилое, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001:14:440:002:03621200, адрес: Белгородская область, г.Старый Оскол, пр-т. Металлургов, Д.18Г, строение №3;
 
    -земельный участок площадью 5 242,9 кв.м. - земли поселений, кадастровый (или условный) номер 31:06:0202001:0001, адрес: Белгородская область, г. Старый Оскол, пр-т Металлургов, 18Г.
 
    Исполнительные листы выдать.
 
    Определение может быть обжаловано в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после вынесения арбитражным судом определения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    судья       С.В.Кравцев