Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А08-5830/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-5830/2014
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2014года
Полный текст решения изготовлен 20 октября 2014года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной М.П.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Летуновской Т.В.
рассмотрев исковое заявление индивидуального предпринимателя Жандармова Николая Александровича (ИНН 143400060819, ОГРН 304143402200040)
к ООО "КОМП-МАСТЕР"(ИНН 1434041837, ОГРН 1101434002504)
о взыскании 214 600 руб.,
при участии:
от истца: Фомин В.Б. – доверенность 05.09.2014,
от ответчика: не явился, извещен надлежаще,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Жандармов Н. А.обратился в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к ООО "КОМП-МАСТЕР"о взыскании 192 041 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2014 года по 16 июля 2014 года.
В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды №7 от 26 декабря 2013 года.
Ответчик определения суда не исполнил, возражений на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил. Определение суда о времени и месте судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ и иске возвращено органом связи в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
В соответствии с подп.3 п.4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно по этому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.
Судом предприняты дополнительные меры по извещению ответчика. Телеграмма об объявлении перерыва в судебном заседании с указанием места проведения судебного заседания, направленная ответчику по иному адресу ответчика, предоставленному истцом, органом связи также не вручена. Почта сообщила суду об отсутствии ответчика и по указанному адресу.
Кроме того, ответчик о судебном разбирательстве уведомлен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте http://belgorod.arbitr.ru. Суд учитывает, что в силу п.6 ст.121 АПК РФ лица, участвующие в деле должны самостоятельно принимать меры по получению информации о движении дела и несут риск неблагоприятных последствий, в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя извещенного ответчика.
В судебном заседании истец уменьшил заявленное требование, просил взыскать с ответчика 192 041 руб. 94 коп. Считал, что уменьшение требования не нарушает прав ответчика. Представитель истца пояснил, что ответчик возражений на иск не представил, задолженность не оплатил. В акте сверки подписанном сторонами ответчик задолженность на 31 мая 2014 года подтвердил. Представил на обозрение оригиналы документов, в том числе акт комиссии, засвидетельствовавшей освобождение ответчиком арендуемого помещения 17 июля 2014 года. Просил рассмотреть дело по существу в данном заседании. Считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 26 декабря 2013 года Жандармов Н. А.(арендодатель) передал ООО "КОМП-МАСТЕР"(арендатор) по договору аренды №7 во временное пользование имущество, находящееся по адресу г.Нерюнгри, ул.Южно-Якутская, 29/1, левое крыло, 1-ый этаж, 62,5 кв.м, в т.ч. торговая площадь - 48 кв.м, подсобное помещение 14,5 кв.м (пункт 1.1 договора, Приложение №1 к договору).
В договоре стороны подтвердили, что объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права.
В пункте 4.1 договора срок аренды установлен 11 месяцев. Договор вступает в силу с 26 декабря 2013 года. В части расчетов договор действует до их завершения. Окончание срока действия договора не влечет прекращение обязательств по договору.
Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом от 26 декабря 2013 года. Согласно акту арендатор принял помещение в хорошем состоянии.
В приложении №2 к договору стороны установили ежемесячную арендную плату в сумме 49 950 руб.
Пунктом 3.1 договора ответчик принял на себя обязательство оплачивать арендную плату в указанном размере в течение срока действия договора.
Акт приема-передачи от 26 декабря 2013 года подтверждает исполнение истцом обязательства по передаче помещения ответчику.
Ответчик свои обязательства по оплате принятого во временное пользование имущества не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с указанными исковыми требованиями.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт пользования помещением, указанным в договоре аренды ответчиком не оспорен.
Задолженность в сумме 114 700 руб. на 31 мая 2014 года ответчик подтвердил, подписав и акт сверки взаимных расчетов. Согласно акту комиссии от 17 июля 2014 года в указанную дату ответчиком помещение освободил.
По расчету истца в соответствии с представленными доказательствами, подтверждающими задолженность ответчика, арендная плата по договору №7 от 26 декабря 2013 года составляет 192 041 руб. 94 коп.
Возражений по размеру задолженности ответчик не заявил.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
Расчет заявленной к взысканию суммы долга ответчиком не оспорен и подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств оплаты аренды ответчик суду не представил.
В силу п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
Статья 41 АПК РФ, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
Согласно ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 192 041 руб. 94 коп. долга по договору аренды, в связи с чем, требования истца следует признать правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "КОМП-МАСТЕР"(ИНН 1434041837, ОГРН 1101434002504) в пользу индивидуального предпринимателя Жандармова Николая Александровича (ИНН 143400060819, ОГРН 304143402200040) 192 041 руб. 94 коп. долга, 6 761 руб. 26 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 198 803 руб. 20 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Выдать индивидуальному предпринимателю Жандармову Н.А. (ИНН 143400060819, ОГРН 304143402200040) справку на возврат государственной пошлины в сумме 530 руб. 74 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке.
Судья М.П. Каверина
